【正文】 項目建設(shè)場地 ，遠(yuǎn)離居民區(qū)和商業(yè)區(qū)，施工條件齊備，交通便利。 項目的建設(shè)，可大大地改善 XX 市實驗高級中學(xué)的教學(xué)環(huán)境，為提高該校的教學(xué)、科研、管理水平和辦學(xué)效益提供了硬件保證，可招收更多更好的學(xué)生在校學(xué)習(xí)。 財務(wù)評價 由于此項目屬于教育事業(yè)設(shè)施建設(shè)項目，為教學(xué)服務(wù)沒有財務(wù)收入，因此不做財務(wù)分析和評價。 XX 市實驗高級中學(xué)體 藝館體育場學(xué)生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設(shè)項目可行性研究報告 45 第十 二 章 投資估算及資金籌措 投資估算 編制依據(jù) 嚴(yán)格按建設(shè)部頒布的《可行性研究報告投資估算編制辦法》規(guī)定進(jìn)行編制； 投資估算指標(biāo)采用及參考 （ 1）吉林省建設(shè)廳頒布的《吉林省建筑工程投資估算指標(biāo) 》； （ 2）《吉林省建筑工程預(yù)算定額》 （ 3） 《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額吉林省 電氣工程基價表》 （ 4） 《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額吉林省給排水采暖工程基價 表》 （ 5）《吉林省市政工程預(yù)算定額》 （ 6）《吉林省裝飾工程預(yù)算定額基價表》 （ 7）《全國市政工程投資估算指標(biāo)》及相應(yīng)的費用定額 （ 8）參考吉林省同類工程的預(yù)、決算資料 主要建筑材料估算價格按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行材料價格計算 主要設(shè)備價格按廠家詢價加運雜費計算（設(shè)備購置費按國內(nèi)現(xiàn)行市場價） XX 市實驗高級中學(xué)體 藝館體育場學(xué)生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設(shè)項目可行性研究報告 46 其它參考《工程建設(shè) 全國機(jī)電設(shè)備 20xx 年價格匯編》； 建筑工程費參考《吉林省建筑工程預(yù)算定額》，采用大指標(biāo)進(jìn)行估算 安裝工程費參照行業(yè)取費標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合項目具體情況而定； 建設(shè)單位提供的相關(guān)資料及數(shù)據(jù)。 保障措施 成立工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，作為臨時的項目管理機(jī)構(gòu)，對工程建設(shè)實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一協(xié)調(diào)，完善各項管理制度，明確責(zé)任，按章辦事，獎懲分明。要制定周密、科學(xué)的計劃并做出詳細(xì)的施工設(shè)計，經(jīng)充分論證，報主管部門批準(zhǔn)后實施。提高變壓器的負(fù)載率，減少空線損失，合理用電。對本項目而言，合理地 選擇能源的利用方式 ， 采用有效措施，以降低能耗， 盡可能節(jié)約能源 ，提高能源的利用率。 ⑵ 建筑物之間距離滿足消防間距要求。 第 九 章 消防與節(jié)能 消防 編制依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ1687（ 20xx 年版）； 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ/T1692 《建筑物滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（ GBJ4090） 消防方針 貫徹 “預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，嚴(yán)格按照消防法規(guī)要求，采取行之有效的防火措施，防止和減少火災(zāi)危害，保障安全。 保持衛(wèi)生，及時清掃。項目在施工過程中要做到“三同時”和“防治結(jié)合，預(yù)防為主”的原則。 消防報警系統(tǒng) 本系統(tǒng)包括破玻璃消防按鈕、煙 /溫感應(yīng)探測器及火災(zāi)應(yīng)急照明。 照明系統(tǒng) A. 體藝館各區(qū)域照度標(biāo)準(zhǔn)采用如下數(shù)值： 區(qū)域 照明度 區(qū)域 照明度 乒乓球室 750Lx 音樂室 150 Lx 臺球室 300Lx 健身室 150 Lx 棋牌室 750Lx 辦公室 100 Lx 體操室 500Lx 休息室更衣室 75 Lx 美術(shù)室 150Lx 樓梯間浴室?guī)? 75 Lx 器材室 30 觀眾席 75 Lx B. 學(xué)生公寓餐飲中心綜合樓各區(qū)域照度標(biāo)準(zhǔn)采用如下數(shù)值： 區(qū)域 照明度 區(qū)域 照明度 學(xué)生公寓 150Lx 餐廳廚房 200 Lx 活動室 200Lx 餐廳食堂 100 Lx 樓梯間浴室?guī)? 20 Lx C. 實驗圖書科技綜合樓各區(qū)域照度標(biāo)準(zhǔn)采用如下數(shù)值： 區(qū)域 照明度 區(qū)域 照明度 閱覽室 200Lx 實驗室 200 Lx XX 市實驗高級中學(xué)體 藝館體育場學(xué)生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設(shè)項目可行性研究報告 34 陳列室 200Lx 研究室 150 Lx 書庫 30Lx 樓梯間浴室?guī)? 75 Lx D. 事故照明等將安裝于規(guī)范所需的地方，其分配如下： 電腦及電話交換機(jī)房 100% 出口指示燈 100% 機(jī)電房 50% 公眾走廊 50% E. 公眾地方的照明系統(tǒng)將由區(qū)域 /綜合開關(guān)控制。物理實驗室設(shè)有三相380V 電源插座箱；化學(xué)實驗室設(shè)有排氣扇；生物和化學(xué)試驗準(zhǔn)備室設(shè)有電冰箱、恒溫箱專用插座。 設(shè)計內(nèi)容包括配電、動力、照明及防雷接地系統(tǒng)。噴淋泵由各保護(hù)區(qū)的壓力控制器自動啟動。 排水采用雨水、污水分流制，污水經(jīng)室外排水管收集后統(tǒng)一排入市政污水暗渠。 室內(nèi)生活冷熱水管材采用聚丙烯（ PPR）管，使用條件等級為 4 級，管道連接為熱熔連接。管材采用焊接鋼管。 明設(shè)管道 應(yīng)排列整齊 ,并應(yīng)根據(jù)不同用途以不同顏色分別標(biāo)明。 磚混結(jié)構(gòu)：采用 MU10 機(jī)制磚， 混合砂漿砌筑。 第六章 結(jié)構(gòu)方案論述 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 結(jié)構(gòu)選型： ① 體藝館：框架結(jié)構(gòu)； ② 學(xué)生公寓餐飲中心綜合樓：公寓部分為磚混結(jié)構(gòu)，餐飲 XX 市實驗高級中學(xué)體 藝館體育場學(xué)生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設(shè)項目可行性研究報告 22 部分為框架結(jié)構(gòu)，中間設(shè)置變形縫。 門窗部分：木門、塑鋼窗、白鋼門。公寓部分占地面積 平方米，總建筑面積為 10000 平方米，其中長 101米，寬 米，可同時容納 20xx 人住宿。在工程設(shè)計中將盡量采用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料。學(xué)校東側(cè)為油田住宅，西側(cè)為 XX 市口腔醫(yī)院，南側(cè)為寧江區(qū)教師進(jìn)修學(xué)校，北側(cè)為吉林油田住宅。 場址 場址周邊公用配套工程完善，城市管網(wǎng)條件良好，通訊管網(wǎng)已留有 足夠容量，保證項目需求。 粉質(zhì)粘土：暗褐色，可塑偏軟，中壓縮性，厚度— ，地基承載力 140KPa。 第 四 章 項目建設(shè)條件 自然條件 地理位置、氣象條件 XX 市位于吉林省中西部， 位置為東經(jīng) 123176。作為高級中學(xué)，如何在實施學(xué)歷教育的同時，更好地貫徹黨的教育方針，推進(jìn)素質(zhì)教育，建成實驗型、研究性、開放式、現(xiàn)代化的高中學(xué)府，以實現(xiàn)自身的發(fā)展和良好的社會效益是當(dāng)務(wù)之急。目前學(xué)校正處于跨越式發(fā)展的關(guān)鍵時期，項目的建設(shè)不僅解決了學(xué)校緊張、陳舊 、落后的教學(xué)條件， 同時為學(xué)校在規(guī)模上再上新臺階提供了先決條件。同時三年招生迅猛發(fā)展，生源質(zhì)量越來越好，目前是 XX 市唯一面向全市招生的高中，已形成了立足寧江，面向全市，輻射周邊的招生格局， 20xx 年招生 966 人， 20xx 年招生 1380 人， 20xx 年計劃招生 1430 人，已真正 發(fā)展成為 XX 第一大校、第一名校和第一強(qiáng)校。與省內(nèi)外高中名校建立了多個教學(xué)聯(lián)合體，與省實驗中學(xué)正式建立了聯(lián)誼 校，是東北師范大學(xué)附屬中學(xué)的實驗校和基地校，與清華、北大、北師大等頂尖高校建立了日益密切的校際關(guān)系，先后完成和承擔(dān)了 5 個 XX 市實驗高級中學(xué)體 藝館體育場學(xué)生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設(shè)項目可行性研究報告 5 省級和國家級重點科研課題。 學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量一直在全市乃至全省處于領(lǐng)先地位。 1962 年學(xué)校被確定為全省 31 所重點中學(xué)之一， 1982 年被列為全省十所首批改制高中之一， 1984 年成為全省轄市 23 所首批辦好的重點高中之一，20xx年又被納入全省首批示范性高中評估驗收通過的 21所高中之一，具有較強(qiáng)的辦學(xué)實力。教師中中高級教師占 80%，本科以上學(xué)歷占 100%，研究生學(xué)歷 20 人，省市學(xué)科帶頭人、骨干教師 65 人。 20xx 年高考文理科重點上線入數(shù)位列全市第一，本科上級人數(shù) 999 人，在全市遙遙領(lǐng)先。但 1996 年該校劃歸 XX 市教育局直屬后，由于學(xué)區(qū)狹小、生源萎縮、人心不穩(wěn)等一系列問題，辦學(xué)形勢在 20xx年降到了最低谷。 項目建設(shè)的必要性 XX 市實驗高級中學(xué)已經(jīng)申報省首批示范性高中，現(xiàn)在沒有 體藝館，體育場面積不足，標(biāo)準(zhǔn)很低，實驗樓陳舊落后，沒有科技樓和圖書館，學(xué)生公寓和餐飲中心也滿足不了學(xué)生住宿和就餐的需要。其次是各縣屬高中。 發(fā)展方向 未來幾年是該校發(fā)展的關(guān)鍵時期、黃金時期和戰(zhàn)略機(jī)遇期。屬中溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候，春季干旱多風(fēng)，常年主導(dǎo)風(fēng)向為西南風(fēng)（風(fēng)頻均為 10%）。 地震烈度 按我國地震區(qū)劃分， XX 市屬于地震烈度 8 度設(shè)防區(qū)。 施工力量 為了把本項目建設(shè)成為 XX 市優(yōu)質(zhì)項目，將在施工隊伍上進(jìn)行招標(biāo)，選擇技術(shù)力量雄厚、社會信譽好的施工隊伍承建本工程項目。（詳見院址總平面布置圖） 項目主要建設(shè)工程量 項目主要建設(shè)工程量表 序號 名稱 單位 數(shù)量 1 場區(qū)工程 平方米 給水外線 米 1300 排水外線 米 400 供熱外線 米 300 供電外線 米 260 方磚鋪砌 平方米 20xx0 綠化 平方米 1000 場地平整 平方米 18500 2 新建項目 平方米 31000 3 大理石 平方米 11000 通風(fēng)設(shè)備 套 5 消防設(shè)備 套 66 XX 市實驗高級中學(xué)體 藝館體育場學(xué)生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設(shè)項目可行性研究報告 17 第五章 建筑 方案 論述 設(shè)計依據(jù) 國家及地方頒布的相 關(guān) 法律法規(guī) 方針政策 建筑設(shè)計防火規(guī)范 （ 20xx 年版 GBJ1687） 宿舍建筑設(shè)計規(guī)范（ JGJ3687） 民用建筑設(shè)計通則（ JGJ3787） 飲食建筑設(shè)計規(guī)范（ JGJ6489） 辦公建筑設(shè)計規(guī)范（ JGJ6789） 體育建筑設(shè)計規(guī)范（ JGJ3120xx） 圖書館建筑設(shè)計規(guī)范（ JGJ3899） 建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（ GBJ4090） 工程所在地區(qū)的水文氣象資料 氣溫： 最熱月份平均氣溫： ℃ 絕對最高氣溫 ： ℃ 最冷月份平均溫 ： ℃ 絕對最低氣溫 ： ℃ 風(fēng)向和風(fēng)速： 常年主導(dǎo)風(fēng)向： SW 夏季主導(dǎo)風(fēng)向： SW XX 市實驗高級中學(xué)體 藝館體育場學(xué)生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設(shè)項目可行性研究報告 18 平均風(fēng)速 ： (冬季 ) 濕度： 平均相對濕度： 73% 降雨量： 年平均降雨量： 650mm 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想和原則 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想 本設(shè)計將遵循 政府及有關(guān)部門制定的規(guī)范及規(guī)定進(jìn)行設(shè)計。 具體樓層分配為：體藝館中心部分為一個籃球場地兼排球場地，三面為容納 1500 人的看臺；圍繞體藝館中心部分三面設(shè)乒乓球室、臺球室、棋牌室、體操室、美術(shù)室、音樂室、健身室、辦公室、休息室、更衣室、洗浴室、衛(wèi)生間、器材室等。其中實驗部分建筑面積為 5000 平方米，設(shè)物理、化學(xué)、生物、數(shù)學(xué)、勞技、生物標(biāo)本室及附屬房間等；圖書部分建筑面積為 5000 平方米，設(shè)師生閱覽室，師生圖書室、師生電子閱覽室及書庫等，可同時滿足 400 人閱覽；科技部分建筑面積為 5000 平方米，設(shè)科技展覽大廳、科技教室、科技研究室、科技作品制作室及附屬 房間等。 （ 2） 由于本項目建筑四周都有道路故消防車應(yīng)可通行無阻地環(huán)繞 建筑四周行使，并直接抵達(dá)主樓部分登高作業(yè)。 ③ 177。結(jié)構(gòu)防震設(shè)計同時亦考慮到結(jié)構(gòu)本身的剛度與質(zhì)量豎向分布及建筑物類別，必要時將做出更詳盡的地震力分析。 室內(nèi)采暖系統(tǒng)均采用上供下回垂直單管同程式熱水系統(tǒng)；各 建筑物對外經(jīng)常開啟的大門處設(shè)置熱空氣幕。 通風(fēng)系統(tǒng) 圖書館閱覽室、 餐廳及體育館內(nèi)比賽大廳及廁所、更衣、淋浴室設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。 室內(nèi)排水管采用雙壁螺旋消音復(fù)合塑料管，承插粘接。消火栓旁均設(shè)手動報警裝置，其作用除開啟消防水泵外，也用作火災(zāi)報警。室外消火栓將沿街道，道路兩旁設(shè)置。 XX 市實驗高級中學(xué)體 藝館體育場學(xué)生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設(shè)項目可行性研究報告