【正文】 總資產(chǎn) 2458 萬元，固定資產(chǎn) 2327 萬元。設有 65 個教學班，現(xiàn)有在校生 4360 人。 XX 市實驗高級中學體 藝館體育場學生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設項目可行性研究報告 1 第一章 總 論 項目概況 項目名稱： XX 市實驗高級中學體藝館、體育場、學生公寓 餐飲中心 綜合樓、實驗 圖書 科技綜合樓 建設項目 項目建設單位： XX 市實驗高級中學 項目建設地點： XX 市 項目建設單位性質(zhì)：全民事業(yè)單位 項目法定代表：（校長） 項目負責人：（副校長） 項目性質(zhì)：新建 項目主管部門：吉林省 XX 市教育局 項目建設規(guī)模： ①體藝館 6000 平方米②體育場 400 米塑 膠跑道③學生公寓餐飲中心 綜合樓 15000 平方米 （ 學生公寓 10000 平方米 ，餐飲中心 5000 平方米 ）④ 實驗圖書科技綜合樓 15000 平方米 （ 實驗5000 平方米 ，圖書 5000 平方米 ，科技 5000 平方米 ） 項目編制依據(jù) 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（國家計委、建 XX 市實驗高級中學體 藝館體育場學生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設項目可行性研究報告 2 設部 1993 年頒布） XX 市發(fā)展計劃委員會文件 XX 市實驗高級中學建設項目環(huán)境影響報告 學校原有規(guī)劃圖 建設單位提供的基礎資料 國家、地方有關教育行業(yè)標準、規(guī)范 吉林省建筑工程預算定額 項目研究范圍 根據(jù)國家相關規(guī)定，本可行性研究報告范圍涉及以下幾方面內(nèi)容： 項目概況 項目建設的背景及必要性 市場預測與 發(fā)展 方向 項目建設條件 項目建設方案 及規(guī)模 環(huán)保與安全 消防與節(jié)能 項目實施計劃 投資估算與 資金籌措 財務評價 社會效益分析 XX 市實驗高級中學體 藝館體育場學生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設項目可行性研究報告 3 結(jié)論和建議 建設單位概況 XX 市實驗高級中 學是隸屬于吉林省 XX 市教育局的高級中學，坐落在吉林省 XX 市寧江取長寧南街 358 號，創(chuàng)建于 1957年，有著豐富的管理、辦學經(jīng)驗，是一所以實施高中學歷教育，促進高中基礎教育為辦學宗旨的高中學校。 其中：高中一年 22 班，學生 1430 名，高中二年 20 班，學生 1380 名，高中三年 23 班，學生 1550 名。有生化實驗室 6 個，圖書閱覽室 3 個，圖書資料室 2 個，藏書 11 萬冊，報刊 260 余種，微機室 3 個，微機 500臺，語音室、美術室俱全。留美、英、德、法、日、韓、俄、加、澳等國的優(yōu)秀學子過千人。 在改革開放的新形勢下，以校長劉新華為首的黨政一班人，主動適應改革的需要，強化科學管理，從嚴治校，實行校長負責制和綜合目標管理責任制，實施“走出去、請進來、聯(lián)起來”戰(zhàn)略，各項工作均取得了較好成績。 XX 市實驗高級中學建立在扶余古國豐厚的文化底蘊之上，秉承扶余人民時代相傳重教興學的優(yōu) 良傳統(tǒng)，在其辦學中期，不僅是扶余縣最好的高中，被扶余縣人民譽為最高學府，而且在白城地區(qū)（扶余縣在 XX 未建市之前隸屬于白城地區(qū)）也是教育名校，與白城第一中學齊名。三年高考連年上水平， XX 市實驗高級中學體 藝館體育場學生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設項目可行性研究報告 8 總升學率達到 100%，重點大學升學率達到 32%，一般本科升學率達到 %，共考取高校 3000 余人，其中 8 人考取清華和北大，重點和一般本科上線率和絕對數(shù)占全市第一。 基于以上情況， XX 市委、市政府十分重視和關注這個問題，學校領導班子更是充分認識到問題的重要性和迫切性，決定在 XX 市實驗高級中學體 藝館體育場學生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設項目可行性研究報告 9 20xx 至 20xx 年期間，在 50 年校慶之前，建成實用性強、功能完備、標準的體藝場館和新的實驗樓、科技樓、圖書館、學生公寓、餐飲中心。 XX 市實驗高級中學是 XX 市最大 ,師資力量最強 ,招收 學生人數(shù)最多，辦學水平最高的高中。 綜上，學校規(guī)劃建設的項目是非常必要和急迫的。特別是黨的“十六大”以后，“教育興國”的觀念已深入人心，人民群眾關注的熱點正轉(zhuǎn)向教育等方面。 市場預測 據(jù)統(tǒng)計 XX 市未來幾年內(nèi)每年 初中畢業(yè)生約 15000 名，其中市區(qū) 7500 名，而根據(jù) XX 市區(qū)現(xiàn)有高中辦學條件，每年高中可接收 7000 名初中畢業(yè)生。 學校將把教職工總數(shù)控制在 300人以內(nèi)，學生數(shù)穩(wěn)定在 4500人左右，高考升學率保持在 100%，重點大學升學率達到 35%以上，各項指標始終處于 XX 第一、全省前列的水平上。 17′ — 45176。 XX 市實驗高級中學體 藝館體育場學生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設項目可行性研究報告 13 地質(zhì)條件 建設地址地勢平坦，地質(zhì)情況較好，地層具體分布為： 填土：以粘性土為主，厚度 — 。 中砂：飽和，中密至密實，厚度 — ，地基承載力 250KPa。 相關建設條件 交通 建設場址位于 XX 市寧江區(qū)，屬城市中心地帶，有多條市內(nèi) XX 市實驗高級中學體 藝館體育場學生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設項目可行性研究報告 14 公交車在此通過，距 XX 市火車站 7 公里，距公路客運站 公里，交通條件能夠滿足項目要求。 供電 由 XX 市寧江區(qū)中心變電所供給，本項目實施，雖然新增了一定的用電量，但變電所余量很大，完全能滿足項目用電需要。 第四章 總平面規(guī)劃與布置 項目位置現(xiàn)狀 XX 市實驗高級中學位于 XX 市寧江區(qū)長寧南街 358 號，整個院落東西長 250 米，南北寬 300 米，占地面積 7 萬多平方米。新建教學樓需新建水、暖、電外線。在污水處理，廢氣排放方面都注意到環(huán)境保護的要求。 項目建設要節(jié)約資金。 學生公寓餐 飲中心綜合樓 本項目功能分為公寓和餐飲兩部分，結(jié)構(gòu)形式分別為磚混和框架兩種形式，中間設沉降縫，主體六層，一層層高 米 ,其它層高 3 米，室內(nèi)外高差 米，樓總高 19 米?？偨ㄖ娣e為 15000 平方米，占地面積為 3000 平方米。 樓地面：大理石、地面磚、地板。 建筑物內(nèi)部特征一覽表 XX 市實驗高級中學體 藝館體育場學生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設項目可行性研究報告 21 項目 說明 門窗 塑鋼窗 ,實木門 ,防火門 樓梯 鋼盤砼整體現(xiàn)澆 屋面 APP 卷材防水 地面 地面磚、水泥砂漿地面 ,防靜電地板及大理石 內(nèi)、外裝飾 內(nèi)墻刮大白 ,外墻刷立幫外墻涂料、外墻磚 水暖 集中采暖 ,上下水 電照 照明 ,防雷接地 體藝館屋頂 采用鋼架結(jié)構(gòu) 消防設施 建筑設計消防設施 （ 1） 本工程為二 類建筑，其耐火等級為 二 級。 （ 4） 各層設有足 夠數(shù)量消火栓和滅火軟卷管。 基礎部分 ① 鉆孔壓漿樁。 主體部分 框架結(jié)構(gòu)：一層框架柱采用 C35 混凝土，其余均采用 C30混凝土；墻體為保溫復合墻體。 設計規(guī)范 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 (GB 5000920xx) 建筑地基與基礎設計規(guī)范 (GB 5000720xx) XX 市實驗高級中學體 藝館體育場學生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設項目可行性研究報告 23 混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 (GB 5001020xx) 建筑抗震設計規(guī)范 (GB 5001120xx) 砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 (GB 5000320xx) 設計荷載 恒荷載 鋼 ………………………………… 3/mkN 鋼筋混凝土 ……………………… .. 3/mkN 水泥砂漿 ………………………… .. 3/mkN 普通磚 …………………………… 3/mkN 普通木材 ………………………… .. 3/mkN 泥土 ………………………… …… 3/mkN 活荷載 宿舍 ………………………………… 2/mkN 辦公樓 ……………………………… 2/mkN 有固定座位的看臺 ………………… 2/mkN 餐廳 ………………………………… 2/mkN 健身室 ……………………………… 2/mkN 閱覽室 ……………………………… 2/mkN 書庫 … . …………………………… .. 2/mkN 上人屋頂 …………………………… 2/mkN 空調(diào)機等設備用房 ……………… 按實際情況取 XX 市實驗高級中學體 藝館體育場學生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設項目可行性研究報告 24 風荷載 建筑物表面接觸風荷載標準值按下列公式計算： 0ww zszk ???? ??? 式中： kw 風荷載標準值 ( 2/mkN ) z? z 高度處風振系數(shù) s? 風荷載體型系數(shù) z? 風壓高度變化系數(shù) 0w 基本風壓 ( 2/mkN ) 雪荷載 按規(guī)范雪荷載標準值為 0ss rk ??? 式中： ks 雪荷載標準值 0s 基本雪壓 (2/mkN ) r? 物面積雪分布系數(shù) 地震荷載 本工程將根據(jù)中國地震區(qū)域劃分， XX 市為地震烈度 8 度。 第 七 章 建筑設備及輔助設施 概述 設備系統(tǒng)設計原則 1． 高經(jīng)濟效益 2． 高效率及節(jié)省能源 3． 系統(tǒng)能靈活適應將來中心的不同運作的變化需求 4． 系統(tǒng)高度可靠性及耐用性 5． 易于維修保養(yǎng) 6． 環(huán)境保護 XX 市實驗高級中學體 藝館體育場學生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設項目可行性研究報告 26 7． 配合建筑物及周圍環(huán)境 8． 配合現(xiàn)有市政配套 一般規(guī)定 設備管線的總平面設計，應統(tǒng)一規(guī)劃，全面考慮，合理安排層次，坡度等，并應力求適應維修和改、擴建的需要。 采暖系統(tǒng) 本項目采暖面積為 36000m2，采暖負荷約為 （采暖平均熱指標為 80W/ m2）。 管道一律焊接。 室外熱力管道采用直埋敷設方式，管道采用螺旋縫焊接鋼管，采用聚氨脂發(fā)泡保溫，外包高密度聚乙烯外護管。 給排水部分 設計依據(jù)： XX 市實驗高級中學體 藝館體育場學生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設項目可行性研究報告 28 1． 建筑給排水設計規(guī)范 （ GB5001520xx） 2． 體育建筑設計規(guī)范 （ JGJ3120xx） 3． 圖書館建筑設計規(guī)范 （ JGJ3899） 4． 建設單位提供的基礎資料及設計要求 給排水系統(tǒng) 室內(nèi)給水設計流量根據(jù)用水定額確定。生活給水水源由學校院內(nèi)地下儲水池經(jīng)給水加壓泵房加壓后送至各建筑物。 雨水管采用熱鍍鋼管 。室內(nèi)消火栓用水將學校的給水泵房內(nèi) 的消防水泵供給。 體育館觀眾看臺上部設置自動噴水滅火系統(tǒng)，采用 68℃的溫感噴頭，而每一組控制閥接連少于 800 個噴頭的保護區(qū)，所有保護區(qū)均設有報警閥及水力警鈴于首層及消防控制中心。 管材采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。供電設備是按照國家相關規(guī)范標準并參照國際電器技術委員會標準而設計。 功率因數(shù)由自動功率補償器補償后達到 以上。在體育場的競賽場地用電點設電源井，供電方式采用環(huán)型系統(tǒng)供電。 D． 電能計量在各項目單體總配電進線電源柜設置電度表，照明及動力分開計量。并在各項目單體 進線處均安裝防雷電浪涌保護器。 有線電視系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng)由城市有線電視網(wǎng)接入，在科技圖書館設置 XX 市實驗高級中學體 藝館體育場學生公寓餐飲中心實驗圖書科技樓建設項目可行性研究報告 35 前端機房