【正文】 宗地深度 =117%10247。不可修復性損耗引起的貶值 =（ 200－ 20） 2/10＝ 36（萬元）。其也是資產(chǎn)評估中使用頻率 較高的一種假設(shè)，凡是能在公開市場上交易，用途廣泛或通用性較強的資產(chǎn)，都可以考慮以公開市場假設(shè)為前提進行評估。 200 000 元，由于企業(yè)可預(yù)見的年限內(nèi)不會有產(chǎn)能的擴張等因素，這個數(shù)額將保持穩(wěn)定。 D 企業(yè)上市時進行了縮股，縮股前的 股在縮股后變?yōu)?1 股。根據(jù) B 企業(yè)提供的審計報告， B 企業(yè)至評估基準日賬面凈資產(chǎn)為 8 200 萬元，企業(yè)每年凈利潤保持在 650 萬元左右的水平上，企業(yè)經(jīng)營穩(wěn)定。 要求： （ 1）計算該設(shè)備的重置成本； （ 2）計算該設(shè)備的成新率和功能性貶值 額； （ 3）計算該設(shè)備的評估值。 （ 3）假如評估人員根據(jù)實際情況推斷，企業(yè)從第六年起，收益額將在第五年的水平上以 2％的比率減少，其他條件不變，估測企業(yè)的價值。 第 28 頁 進口設(shè)備的從屬費用包括 （ ）。 2當以財務(wù)報告為目的的評估的評估程序或條件受到限制時（ ）。 000 646 750 000 1某企業(yè)計劃擁有甲企業(yè)發(fā)行的面值 100 萬元非上市普通股票，預(yù)期甲企業(yè)次年發(fā)放相當于股票面值 15％的股利，且股利以 ％的速度增長，在折現(xiàn)率為 10％的前提下，該 100 萬元股票的價值最 接近（ ）萬元。 % % % % 1從無形資產(chǎn)的分類角度講，計算機軟件屬于（ ）無形資產(chǎn)。 一臺設(shè)備的重置成本為 200 萬元，已經(jīng)使用了 2 年，其經(jīng)濟使用壽命約為 10 年。 借：應(yīng)收賬款 90 貸：以前 年度損益調(diào)整 ——調(diào)整營業(yè)收入 90（ 90010%） 借：以前年度損益調(diào)整 ——調(diào)整營業(yè)成本 60 貸：勞務(wù)成本 60（ 60010%） 借：以前年度損益調(diào)整 ——調(diào)整所得稅費用 [（ 90－ 60） 25%] 貸：應(yīng)交稅費－應(yīng)交所得稅 合并編制結(jié)轉(zhuǎn)以前年度損益調(diào)整科目的分錄： 借：利潤分配 ——未分配利潤 45 貸：以前年度損益調(diào)整 45 借：盈余公積 貸：利潤分配 ——未分配利潤 【答案解析】： 【該題針對 “日后調(diào)整事項（綜合） ”知識點進行考核】 【答疑編號 10221401】 《資產(chǎn)評估》模擬試題（三） 一、單項選擇題 在同一市場上具有相同使用價值和質(zhì)量的商品，應(yīng)該有大致相同的交換價值，以此確立的評估原則是（ ）。 （ 5）該項資產(chǎn)交換涉及的補價為 224 萬元，對乙公司而言，支付的補價 224 萬元 /換出資產(chǎn)的公允價值 3500=%＜ 25%，屬于非貨幣性資產(chǎn)交換。 選項 C，以權(quán)益結(jié)算的股份支付，賬務(wù)處理為： 借： 管理費用 貸：資本公積 ——其他資本公積 該業(yè)務(wù)產(chǎn)生了資本公積，會增加所有者權(quán)益總額。 【該題針對 “會計計量屬性 ”知識點進行考核】 【答疑編號 10221384】 【正確答案】： AC 【答案解析】： 選項 A，債務(wù)人需確認預(yù)計負債，與應(yīng)收款項發(fā)生減值跡象無關(guān)；選項 C，發(fā)生的企業(yè)合并屬于企業(yè)重組，不是財務(wù)重組，不能表明應(yīng)收款項發(fā)生減值。所以 20xx 年的應(yīng)納稅所得額＝ 5 000＋ 1 000/10＝ 5 100（萬元）。 【該題針對 “可轉(zhuǎn)換公司債券的核算 ”知識點進行考核】 【答疑編號 10221334】 1 【正確答案】： D 【答案解析】： 選項 A，應(yīng)該按照各項資產(chǎn)的公允價值入賬，不需要分配；選項 B，債權(quán)人不應(yīng)當確認或有應(yīng)收金額，實際發(fā)生時， 才計入當期損益；選項 C，應(yīng)該轉(zhuǎn)回資產(chǎn)減值損失，而不是計入資本公積。 【該題針對 “長期股權(quán)投資權(quán)益法的核算 ”知識點進行考核】 【答疑編號 10221313】 【正確答案】： B 【答案解析】： 購建固定資產(chǎn)過程中發(fā)生的專業(yè)人員服務(wù)費，應(yīng)該計入固定資產(chǎn)成本。 【該題針對 “會計計量屬性 ”知識點進行考核】 【答疑編號 10221305】 【正確答案】： B 【答案解析】： 選項 A 體現(xiàn)了不同企業(yè)之間會計信息的可比性；選項 C 體現(xiàn)了及時性；選項 D 體現(xiàn)了謹慎性。 （ 3）其他資料： ① 甲公司適用的所得稅稅率為 25%； 20xx 年度報表于 20xx 年 4 月 15 日對外報出， 20xx 年度所得稅匯算清繳于 20xx 年 4 月 30 日完成，在此之前發(fā)生的 20xx 年度納稅調(diào)整事項，均可進行納稅調(diào)整。假定甲公司銷售該批商品時，銷售價格是公允的，也符合收入確認條件。 (6)編制甲公司 20xx 年 1 月 2 日與可轉(zhuǎn)換公司債券轉(zhuǎn)為普通股有關(guān)的會計分錄。 其他相關(guān)資料如下： 第 9 頁 (1)20xx 年 1 月 1 日 ,甲公司收到發(fā)行的價款 100 000 萬元，所籌資金用于某機器設(shè)備的技術(shù)改造項目，該技術(shù)改造項目于 20xx 年 12 月 31 日達到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該庫存商品己驗收入庫，并辦妥股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。合并日乙公司所有者權(quán)益賬面價值總額為 5 000 萬元，可辨認凈資產(chǎn)的公允價值為 5 400 萬元。 （ 5） 20xx 年 4 月 26 日，乙公司宣告發(fā)放現(xiàn)金股利每股 元。 下列各項中，可能使得企業(yè)凈資產(chǎn)收益率指標提高的措施有（ ）。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分） 下列業(yè)務(wù)中，適用現(xiàn)值計量口徑的有（ ）。 950 000 100 150 2某企業(yè)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率為 5，企業(yè)年初的應(yīng)收賬款為 1 850 萬元，年末的應(yīng)收賬款 2 150 萬元，企業(yè)的主營業(yè)務(wù)利潤為 1 000 萬元，則該企業(yè)的銷售利潤率為（ ）。 第 5 頁 2下列資產(chǎn)負債表的項目中可直接根據(jù)有關(guān)總分類賬戶余額填列的是（ ）。 1下列關(guān)于投資者投入資本的形式說法不正確的是（ ）。 000 170 1某公司按照面值發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券 20 000 000 元，債券利率（年率） 6％，期限為 3 年，每年年末支付利息，結(jié)算方式是持有方可以選擇付現(xiàn)或轉(zhuǎn)換成發(fā)行方的股份。 、必要的支出均應(yīng)該計入固定資產(chǎn) ，應(yīng)該計入管理費用 ，應(yīng)當按照各項固定資產(chǎn)的公允價值比例，分別確定各項固定資產(chǎn)的成本 產(chǎn)，在竣工決算后不需根據(jù)實際成本調(diào)整竣工決算前已計提的折舊額 1下列項目中，不會引起固定資產(chǎn)賬面價值發(fā)生變化的是（ ）。則該項投資在 20xx 年應(yīng)確認的投資收益為（ ）萬元。每題的備選項中，只有 1 個最符合題意） 如果企業(yè)資產(chǎn)按照現(xiàn)在購買相同或者相似資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物的金額計量，負債按照現(xiàn)在償付該項債務(wù)所需支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價物的金額計量，則其所采用的會計計量屬性為（ ）。 償還的本金 20xx 年 1 月 1 日，甲公司支付價款 萬元（含交易費用 萬元）購入某公司于當日發(fā)行的 3 年期債券，面值 500 萬元，票面利率 6％，分期付息，一次還本。同日， B 公司可辨認凈資產(chǎn)的 公允價值為 2 200 萬元。 20xx 年 1 月甲公司董事會決定將本公司生產(chǎn)的 500 件產(chǎn)品作為福利發(fā)放給公司管理人員。 ，若涉及多項非現(xiàn)金資產(chǎn)，應(yīng)以非現(xiàn)金資產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)進行分配 ，債權(quán)人涉及或有應(yīng)收金額的，計入重組后債權(quán)的入賬價值 ，若債權(quán)人未來應(yīng)收金額大于應(yīng)收債權(quán)的賬面價 值，但小于應(yīng)收債權(quán)賬面余額的，應(yīng)將未來應(yīng)收金額大于應(yīng)收債權(quán)賬面價值的差額，計入資本公積 ，債務(wù)人和債權(quán)人在進行賬務(wù)處理時，一般先考慮以現(xiàn)金清償，然后是以非現(xiàn)金資產(chǎn)或以債務(wù)轉(zhuǎn)為資本方式清償，最后才是修改其他債務(wù)條件 第 4 頁 1學知股份有限公司截至 208 年 12 月 31 日共發(fā)行股票 3 000 萬股，股票面值為 1 元，資本公積（股本溢價） 600 萬元，盈余公積 400 萬元。 000 200 000 200 2企業(yè)持有的某項可供出售金融資產(chǎn)成本為 200 萬元，會計期末其公允價值為 240 萬元，該企業(yè)適用的所得稅稅率為 25%。該企業(yè)依據(jù)評估價值進行了相應(yīng)的調(diào)整，并采用逐年調(diào)整法對其進行稅務(wù)處 理。 采用風險調(diào)整貼現(xiàn)率法時，以下因素中屬于確定風險調(diào)整貼現(xiàn)率的關(guān)鍵因素有 ( )。 第 7 頁 用狀態(tài)的無形資產(chǎn) 下列事項中，可能會影響所有者權(quán)益總額的有（ ）。 （ 2） 20xx 年 5 月 27 日，甲公司收到乙公司發(fā)放的現(xiàn)金股利 6 萬元。 要求：根據(jù)上述資料，逐筆編制甲公司相關(guān)業(yè)務(wù)的會計分錄。 （ 4） 210 年度，乙公司實現(xiàn)凈利潤 600 萬元。 甲上市公司（以下簡稱甲公司 )經(jīng)批準，為進行某機器設(shè)備的技術(shù)改造項目，于 20xx 年 1 月 1日以 100 000 萬元的價格發(fā)行面值總額為 100 000 萬元的可轉(zhuǎn)換公司債券，不考慮相關(guān)稅費。 (3)編 制甲公司 20xx 年 12 月 31 日計提可轉(zhuǎn)換公司債券利息和應(yīng)確認的利息費用的會計分錄。 （ 2）甲公司 20xx 年 1 月 1 日至 4 月 15 日，發(fā)生的相關(guān)交易和事項資料如下： ① 1 月 14 日，甲公司收到 C 公司退回的 20xx 年 10 月 4 日購入的一批商品，同時收到稅務(wù)機關(guān)開具的進貨退出證明單。 該業(yè)務(wù)系 20xx 年 2 月，甲公司與 D 公司簽訂一項為期 3 年、金額 900 萬元的勞務(wù)合 同，預(yù)計合同總成本 600 萬元，甲公司用完工百分比法確認長期合同的收入和成本。判斷為調(diào)整事項的，編制相關(guān)的調(diào)整分錄。個別計價法，反映的是存貨購入時的價值，當市價發(fā)生較大波動時，賬面價值與市價缺乏相關(guān)性。 【該題針對 “投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換 ”知識點進行考核】 【答疑編號 10221318】 1 【正確答案】： C 【答案解析】： 選項 C，使用壽命不確定的無形資產(chǎn)，在持有期間不需要攤銷。 【該題針對 “投資活動現(xiàn)金流 ”知識點進行考核】 第 15 頁 【答疑編號 10221366】 2 【正確答案】： D 【答案解析】： 按現(xiàn)行規(guī)定，資產(chǎn)評估結(jié)論的有效使用期為一年，從評估基準日開始計算。 【該題針對 “風險調(diào)整貼現(xiàn)率法 ”知識點進行考核】 【答疑編號 10221383】 二、多項選擇題（每題 2 分。對于尚未達到預(yù)定可使用狀態(tài)的無形資產(chǎn)，因其價值通常具有較大的不確定性，也至少應(yīng)當每年進行減值測試。 【該題針對 “關(guān)聯(lián)方交易的披露 ”知識點進行考核】 【答疑編號 10221395】 【正確答案】： ABCE 【答案解析】： 根據(jù)杜邦財務(wù)分析體系的分解，凈資產(chǎn)收益率＝營業(yè)凈利率 總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 權(quán)益乘數(shù)，而權(quán)益乘數(shù)＝ 1/（ 1－資產(chǎn)負債率）＝ 1＋產(chǎn)權(quán)比率。 （ 2）事項 ① 屬于調(diào)整事項。 以下貶值屬于經(jīng)濟性貶值的是（ ）。 1某待估宗地規(guī)劃容積率為 4，選擇的比較案例宗地的容積率為 3，評估基準日比較案例 宗地的市場交易價格為 1200 元 /平方米，如果容積率為 3 和 4 所對應(yīng)的容積率的修正系數(shù)分別為 和 2.5，僅考慮上述條件，待估宗地每平方米的價格為（ ）元。年利率 5％，單利計息。 設(shè) 第 26 頁 2被評估對象為某企業(yè)的無形資產(chǎn)，預(yù)計該無形資產(chǎn)在評估基準日后未來 5 年每年的收益維持在100 萬元的水平，并在第五年末出售該無形資產(chǎn)，經(jīng)專家分析認為，該無形資產(chǎn)在第五年末的預(yù)期出售價格約為 200 萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為 10％，該無形資產(chǎn)的評估價值最接近于（ ）萬元。 資產(chǎn)評估的工作原則包括（ ）。 第 29 頁 《國際評估準則》的核心內(nèi)容包括 ( )等。另外，經(jīng)工程技術(shù)人員現(xiàn)場鑒定，該設(shè)備還可使用 10 年。 第二項為向 B 企業(yè)投資，投資日期為 20xx 年 1 月 1 日，賬面原值 500 萬元，占 B 企業(yè)總股本的 8.5％。 第四項