xx住宅商業(yè)開發(fā)項目建議書-免費閱讀
【正文】 XX國道的改擴建，以及火車站、長途汽車客運站片區(qū)的改造，不但部分解決了城市愈發(fā)凸顯的交通問題，也為城市的窗口打造了優(yōu)美環(huán)境。 住宅外墻用擠塑板作外墻保溫，外墻窗采用 LOWE中空玻璃，有利于建筑節(jié)能。 土地利用 遵循土地利用最大化這一原則，充分利用土地，在景觀處理上力求做到無死角。 本區(qū)域內(nèi)地上總建筑面積為 ㎡，地下建筑總建筑面積為 ㎡，容積率為 。小區(qū)的建 設(shè) 是 城市建設(shè)的一個重要組成部分，把小區(qū)的建設(shè)融入到城市規(guī)劃中。 出售對象分析 住宅部分： XX 目前人均收入仍較低， 80%以上屬于工薪階層，由于收入限制工薪階層對購房得首選條件是價位問題，因此高品位、適度低價位 的 住宅 會 有巨大得熱銷潛力。盡管 XX近年來整體 GDP 指數(shù)較高，經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)健，但其實真正缺房的是工薪階層，他們對于幾十萬元的房價是很難接受的。 市場預(yù)測 基本形勢分析 近幾年，隨著我國經(jīng)濟形勢持續(xù)走強，我國房地產(chǎn)業(yè)也得到了迅猛發(fā)展。 中共中央、國務(wù)院對房地產(chǎn)工作高度重視，把規(guī)范房地產(chǎn)建設(shè)開發(fā)，維持房地產(chǎn)行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展做為主要導(dǎo)向，實現(xiàn)了以市場化為取向的一系列制度創(chuàng)新和突破，使我國房地產(chǎn)業(yè)開始在更高 、更新的層次上發(fā)展。 項目建議書的工作范圍 本報告重點對建設(shè)的必要性、市場預(yù)測、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、工程技術(shù)方案、投資估算及經(jīng)濟分析等進行研究。 總部辦公區(qū)占地 22畝，高 22層、建筑面積 6萬平方米的綜合辦公樓正在建設(shè)中。總部設(shè)在 XXXX，法人代表 xx。 xx 公司 下轄 26 家子公司， 100 多個分公司。 xx汽貿(mào)辦公大樓不僅是我 的標(biāo)志性建筑，也是 XX新城的一大景觀。 項目建議書的工作概況 項目單位依據(jù)縣政府關(guān)于加快縣城市化建設(shè)的戰(zhàn)略意圖 ,通過對 XX房地產(chǎn)的調(diào)研，為了改善縣城居住環(huán)境，彌補 xx國道兩側(cè)不美觀的現(xiàn)狀 ， 從而改善城市面貌， 提升縣城城市形象 ，決定開發(fā)建設(shè)“ xxxx”住宅小區(qū)項目 ,以期 為 XX 城居民提供能被工薪階層接受的環(huán)境優(yōu)美，集商業(yè)、健身娛樂、休閑廣場、物業(yè)管理規(guī)范的綠色環(huán)境、小康達標(biāo)的高品質(zhì)的質(zhì)優(yōu)價廉的住 房，并打造城市名片，為 XX的城市建設(shè)做出貢獻。 XX委、縣政府十分注重本縣房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)和建設(shè)工作，為此出臺了一系列規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)的政策，為我縣房地產(chǎn)業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展提供了便利的條件，并在工作上給予了強有力的支持。在國家不斷規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的形勢下及建筑市場和建筑法規(guī)進一步完善，使房地產(chǎn)業(yè)進入了良性循環(huán)發(fā)展階段。所以，開發(fā)高品質(zhì)、低總價的住房是房地 產(chǎn)開發(fā)商的明智選擇。 商業(yè)部分：該片區(qū)原有家具建材、汽配、其它零售的商業(yè)七萬余平方米，屬于縣城的一個商業(yè)核心地段。其優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境、淳厚的文化底蘊、較高的文化品位、現(xiàn)代化的生活理念將構(gòu)成該片區(qū)的重大特色。 建筑工程 在建筑立面的設(shè)計中，充分考慮到 XX現(xiàn)有城市文化和其悠久的歷史底蘊，以中式風(fēng)格為主題，充分發(fā)揮，創(chuàng)造出風(fēng)格鮮明的住宅小區(qū)。 綠化 各個片區(qū)綠化布置采用中心與局部相結(jié)合的方式。 第 六 章 項目
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