購(gòu)置辦公用房項(xiàng)目可研正式稿電氣部分-免費(fèi)閱讀
【正文】 缺少專業(yè) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng) 控制 系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 等， 另外由于 樓盤長(zhǎng)期 閑置，機(jī)電 系統(tǒng) 、設(shè)備 及管線在正常 投入使用前 均應(yīng)調(diào)試 、部分 更換和整改 ， 確保系統(tǒng) 運(yùn)營(yíng)正常。 通過(guò) 對(duì)物業(yè)所提供竣工圖紙及 驗(yàn)收資料 等調(diào)查及 現(xiàn)場(chǎng) 勘查 ，從建筑 工程 技術(shù)的角度， 技術(shù)盡職調(diào)查結(jié)論認(rèn)為： （ 1） 本項(xiàng)目地處 商務(wù)辦公 商圈內(nèi)，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊環(huán)境整體物業(yè)水平較高，外部環(huán)境 優(yōu)良。 （ 9）大樓弱電部分在首層設(shè)置弱電間，主干線配置各層，預(yù)留合理的弱電點(diǎn)位數(shù)量，各層弱電分支由出租客戶裝修時(shí)自行負(fù)責(zé)，走廊吊頂內(nèi)設(shè)置金屬線槽。 （ 3）本建筑主附樓面積（ 16830 平方米）以及一些平房，大約 17000 平方米，如果按 80KVA/平方米計(jì)算，需 要變壓器容量為 1260KVA，目前變壓器容量為 630KVA、315KVA，建議將 315KVA 變壓器容量改為 630KVA 可以滿足要求。 圖 544 附 樓地下廚房配電 圖 545 附 樓一層銀行配電 3）熱力轉(zhuǎn)換站為 2021 年投入使用，運(yùn)轉(zhuǎn)正常，目前也處于暫停狀態(tài)。 圖 534 主樓低壓配電箱 圖 535 主樓走廊配電圖 圖 536 電梯年檢標(biāo)志 6 8）大樓沒有電氣豎井，垂直干線采用電纜穿管方式。 相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB 503522021； 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 5004595（ 2021年版）； 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 （ 2021 年版）； 《汽車庫(kù) ,修車庫(kù) ,停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797； 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ162021； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》
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