【正文】 2）污水系統(tǒng)設計 生活污水經(jīng)三格化糞池處理后，排入廠外。 水源 本項目所選茶廠廠址均有自來水源，加上茶葉加工不需消耗水資源，只需安裝相應的管網(wǎng)即可接入。 運輸設施及設備 廠區(qū)內(nèi)道路為混凝土路面，寬 4 米。 廠區(qū)平面布局 項目規(guī)劃茶廠用地 10 畝，場地按 四大功能板塊 進行 規(guī)劃布年產(chǎn) 500 噸名優(yōu)烏龍茶紅茶加工建設項目 可行性研究報告 43 局： 1）加工區(qū)：主要建設原料倉庫和生產(chǎn)車間 。廠房布局防止毗鄰車間相互干擾。 樓面： KN/㎡ 。 倉庫 1 棟， 占地面積 850 ㎡ ， 輕型鋼構 ，單層建筑，建筑面積 850 ㎡ 。 年產(chǎn) 500 噸名優(yōu)烏龍茶紅茶加工建設項目 可行性研究報告 40 （ 3）經(jīng)濟性和合理性。 主要設備設施的最終選型 購置設備設施的最終選型，需企業(yè)與設備生 產(chǎn)廠家進行廣泛的技術交流和商務洽談，在技術性能優(yōu)越，滿足產(chǎn)品質(zhì)量前提下，兼顧良好的售后服務，做到“貨比三家”，以最小的投資，取得最大的設備購置效益。總功率：6KW 2 9 7 長往復輸送機 皮帶寬度 400mm，周長 26米，不銹鋼擋邊，食品級輸送帶。 毛茶含水率在 5%6%之間。殺青溫度為280310℃ 。墻體結構宜為機磚構筑，墻面宜用水泥砂漿括平不宜貼瓷磚，進入門最好采用推拉門，以保持空調(diào)做青房的氣流穩(wěn)定。 空調(diào)做青工藝及環(huán)境參數(shù) (1) 做青工藝以“輕搖青、長攤涼、輕發(fā)酵”為原則 搖青次數(shù)：多為 3 搖。 （ 7） 打散：烏龍茶經(jīng)過包揉的工序后，條索常結成團狀，有的成為緊實的茶塊， 此工序?qū)Σ鑸F或茶塊進行快速（ ）均勻地解散。葉片中央部分，葉色由暗綠轉(zhuǎn)變?yōu)辄S綠，即所謂的 “綠葉紅鑲邊 ”；同時水分的蒸發(fā)和運轉(zhuǎn)，有利于香氣、滋味的發(fā)展。萎凋方法有四種：涼青（室內(nèi)自然萎凋）、曬青（日光萎凋）、曬青 殺青 涼青 搖青 打散 包揉 速包 采 摘 烘干 揀剔 成品 年產(chǎn) 500 噸名優(yōu)烏龍茶紅茶加工建設項目 可行性研究報告 30 烘青（加溫萎凋）、人控條件萎凋。 ——《食品中污染物限量》（ GB2762— 2021） ——《食品中農(nóng)藥最大殘留限量標準》（ GB2763— 2021）。 年產(chǎn) 500 噸名優(yōu)烏龍茶紅茶加工建設項目 可行性研究報告 26 建設規(guī)模及內(nèi)容 建設規(guī)模 本項目擬建名優(yōu)烏龍茶紅茶加工廠 1 個，該廠用地 10 畝。每個茶季的開始，對加工設備進行清潔、除銹和保養(yǎng)。 （ 9）加工人員上崗前和每年度均進行健康檢查，取得健康證明后方能上崗。建筑符合工業(yè)和民用建筑要求。 三是 充實人才隊伍，在北京、上海等地，招聘一批職業(yè)經(jīng)理人和優(yōu)秀大學生，完善企業(yè)人才結構和知識儲備，在茶葉基地扶植一批有能力、有帶動效應的茶葉種植示范戶 ，在高校聘請一批產(chǎn)學研結合的優(yōu)秀專家教授。股權名稱煒豐茶業(yè)，股權代碼為 100181，股本 5800 萬股，開盤價 8元。上海市獨家銷售權已被上海市湖北商會會 長 麾下的 企業(yè) 買斷 ，預計上海市可年銷售烏龍茶 10 萬斤以上。 2021 年 10 月，縣人民政府與公司正式簽訂了《建始縣烏龍茶種植加工生產(chǎn)項目投資協(xié)議》。規(guī)劃區(qū)周邊茶葉產(chǎn)業(yè)化的格局已經(jīng)基本形成。規(guī)劃重點放在迫切需要加工轉(zhuǎn)化的農(nóng)產(chǎn)品，包括糧、棉、油、糖、果、蔬、茶、肉、蛋、奶及水產(chǎn)品等關系國計民生的主要農(nóng)產(chǎn)品。 是提高農(nóng)業(yè)科技水平和裝備水平的有效途徑 項目的實施將通過各種形式對茶農(nóng)進行培訓，提升茶農(nóng)的科技素養(yǎng)；企業(yè)以科技為動力，通過引進先進的設備和制茶工藝，走科技興企之路，不斷推進科技創(chuàng)新，實現(xiàn)產(chǎn)品的升級換代，更加謀求 “利益鏈 ”和 “產(chǎn)業(yè)鏈 ”的融合，在延長產(chǎn)業(yè)鏈和完善利益鏈兩個方面狠下功夫。企業(yè)生產(chǎn)的各類產(chǎn)品現(xiàn)在可 直接通過鐵路、高速公路及重慶市巫山長江碚石碼頭發(fā)往國內(nèi)外各大銷售市場，交通運輸十分便利和快捷。二是國家出臺了《關于中西部地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的指導意見》，發(fā)展重點開始向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移。本項目區(qū)域內(nèi)群山環(huán)抱，峰戀綿延，云霧繚繞，雨量充沛，云霧日多，直散光比值小，周邊 30 公里內(nèi)無工業(yè)企業(yè)，沒有任何污染源，自然環(huán)境、氣候條件優(yōu)良，符合茶葉生產(chǎn)的自然條件，有利于茶樹體內(nèi)的物質(zhì)積累，茶葉持嫩性強，內(nèi)含成分豐富，品質(zhì)好。 全縣土地總面積 399 萬畝，人平 畝，超過全省水平 ( 全省人平 畝 )；宜林面積 萬畝，人平 畝；宜牧面積 萬畝，人平 畝；耕地 萬畝，人平 畝。全縣國土面積 2659 平方公 里，轄 10 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，其中含有 5 個鎮(zhèn)（ 業(yè)州、紅巖、高坪、景陽、官店）、 5 個鄉(xiāng)，全縣總戶數(shù) 153539戶，總?cè)丝跒?51 萬人，其中城鎮(zhèn)人口 萬人。 項目區(qū)社會經(jīng)濟狀況 地理位置及人口 建始縣位于鄂西南山區(qū)北部，跨北緯 30176。 農(nóng)業(yè)部在調(diào)查研究和專家咨詢的基礎上，制定了《全國主要農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，規(guī)劃重點放在迫切需要加工轉(zhuǎn)化的農(nóng)產(chǎn)品，包括糧、棉、油、糖、果、蔬、茶、肉、蛋、奶及水產(chǎn)品等關系國計民生的主要農(nóng)產(chǎn)品。所以紅茶具有紅茶、紅湯、紅葉和香甜味醇的特征。此外，從中國引種 發(fā)展 起來的印度、斯里蘭卡的產(chǎn)地紅茶也很有名。隨著社會的不斷進步，越來越多的人認識到烏龍茶對人體的保健作用，加入到飲茶的隊伍中來，據(jù)統(tǒng)計，全球有 160 多個國家在消費茶葉，一半以上人口在飲茶。由此可見，茶葉的食療和保健功效已經(jīng)得到古人的認同。項目編制人員根據(jù)業(yè)主單位提出的規(guī)劃思路和功能要求、場地條件和項目區(qū)域 的經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)狀，對項目建設的必要性、建設條件、建設規(guī)模、建設方案、投資效益 /效果等進行了詳細研究論證，在此基礎上編制形成了可行性研究報告初稿，并經(jīng)多次修改、補充和完善，形成正式的研究成果。 編制目的 為項目業(yè)主單位自主決策和行政主管部門行政許可提供決策參考依據(jù)。說明項目具有一定的抗風險能力。 設備購置： 引進 名優(yōu)烏龍 茶 、 紅茶 加工生 產(chǎn) 線 各一條 ，購置生產(chǎn)加工設備 100 臺（ 套 ） 。 建設地點： 建始縣業(yè)州鎮(zhèn)工業(yè)園。 項目性質(zhì)：新建 。 年產(chǎn) 500 噸名優(yōu)烏龍茶紅茶加工建設項目 可行性研究報告 2 建設工期： 12 個 月 。 編制 依據(jù) ——中 共中央、國務院有關農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的方針政策，農(nóng)業(yè)、林業(yè)等相關行業(yè)政策、規(guī)范、規(guī)程和標準； 年產(chǎn) 500 噸名優(yōu)烏龍茶紅茶加工建設項目 可行性研究報告 3 ——國務院辦公廳印發(fā)《關于促進農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展意見的通知》（國辦發(fā) 〔 2021〕 62 號）； ——農(nóng)業(yè)部印發(fā)的《農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè) “十二五 ”發(fā)展規(guī)劃》（農(nóng)企發(fā) 〔 2021〕 6 號）； ——湖北省政府制定的《湖北省優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品和特色農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃（ 20212021 年）》（鄂政辦發(fā)〔 2021〕 80 號）； ——《湖北省農(nóng)業(yè)發(fā)展 “十二五 ”規(guī)劃》； ——《中共湖北省委湖北省人民政府關于推進湖北武陵山少數(shù)民族經(jīng)濟社會發(fā)展試驗區(qū)建設的意見》（鄂發(fā)〔 2021〕 25號）； ——《 湖北省人民政府關于加快茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見 》（鄂政發(fā) [2021]43 號） ——《恩施州 “十二五 ”農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃》； ——《建始縣經(jīng)濟和社會發(fā)展 “十二五 ”規(guī)劃》； ——建始縣委《關于進一步加強招商引資工作的決定》（ 2021 年 12 月 20 日中國共產(chǎn)黨建始縣第十二屆委員會第四次全體會議通過）； ——《建始縣烏龍茶種植加工生產(chǎn)加工項目投資協(xié)議書》； ——《恩施州武陵山少數(shù)民族經(jīng)濟社會發(fā)展試驗區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金使用管理實施細則》（征求意見稿）； ——國家發(fā)改委、建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版），國家發(fā)改委《投資項目可行性研究指南》。 為項目融資提供技術上、經(jīng)濟上的可行性依據(jù)。 綜合評價 年產(chǎn) 500 噸名優(yōu)烏龍茶紅茶加工建設項目 可行性研究報告 6 通過分析，本項目符合國家和地方相關產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，對促進 當?shù)夭枞~產(chǎn)業(yè) 發(fā)展、農(nóng)民增效、 農(nóng)業(yè)增效 ，發(fā)展優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)都具有積極的意義；項目建設有利于 優(yōu)化當?shù)夭枞~加工的 規(guī)劃布局，推動 當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展 ；有利于挖掘和弘揚茶文化，推動 建始縣 硒資源產(chǎn)業(yè)的開發(fā)， 帶動建始縣 旅游業(yè)的發(fā)展；項目財務評價可行，效 益好，風險性小，社會效益十分顯著，是一個完全可行的好項目。 烏龍茶，亦稱青茶、半發(fā)酵茶， 是中國幾大茶類中，獨具鮮明特色的茶葉品類。盡管在過去的 20 年時間年產(chǎn) 500 噸名優(yōu)烏龍茶紅茶加工建設項目 可行性研究報告 8 里，我國人均茶葉消費量增加了近 3 倍，但我國人均年茶葉消費量僅為 千克，還不到世界人均 千克的消費水平。紅茶是發(fā)酵茶，以適宜的茶樹新芽葉為原料 ,經(jīng)工萎凋、揉捻、發(fā)酵、干燥等典型工藝過程精制而成，內(nèi)含多種維生素，葉片及湯呈紅色。 目前，我國茶園面積居世界第一位，產(chǎn)量居世界第二位，年產(chǎn) 500 噸名優(yōu)烏龍茶紅茶加工建設項目 可行性研究報告 9 出口占全球貿(mào)易 量的 20%，居世界首位。規(guī)劃對茶葉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提出了具體的要求，提出了促進農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的政策扶持措施，包括加大財政扶持力度、制定稅收優(yōu)惠政策、改進信貸服務、拓寬融資渠道等。06′至 30176。 自然 資源現(xiàn)狀 建始縣是全國有名的富硒地區(qū)。按照國家土地生產(chǎn)力八級標準，全縣沒有一級土地，二、三、四級地約占%(多為耕地 )；五、六級地面積最廣，利用潛力大，占 70. 92%；七級地占 %；八級地為零星分布的裸露巖石占 %。 據(jù)《夔州府志》記載，明正德年間建始就有種茶的歷史。三是《武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)展與扶貧攻堅規(guī)劃》納入國家層級區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，湖北省將恩施州作為武陵山少數(shù)民族經(jīng)濟社會發(fā)展試驗 區(qū)加大扶持，支持恩施州建設全國先進的自治州。 項目建設的必要性 是 完善茶葉產(chǎn)業(yè)鏈，確保農(nóng)民增收 的 客觀 需要 目前， 茶葉是建始縣的 重要 特色 產(chǎn)業(yè) 一， 近幾年來， 建始縣按照 “走科技興茶之路，大力改造老茶園，高標準建設新茶園 ”的思路進一步加大了茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展力度 ，恩施煒豐富硒茶業(yè)股份有限公司已 極探索實施 “公司 +專業(yè)合作社 +基地 +農(nóng)戶 ”的農(nóng)年產(chǎn) 500 噸名優(yōu)烏龍茶紅茶加工建設項目 可行性研究報告 15 業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，投資 億 元在官店、高坪、三里、長梁、業(yè)州等鄉(xiāng)鎮(zhèn) 建成 茶 葉 基地 萬 畝 ，全縣茶葉總面積達到 6 萬畝。企業(yè)通過新工藝、新技術的應用，進一步打好綠色基地 、環(huán)保加工、創(chuàng)新流通牌，運用創(chuàng)造的優(yōu)質(zhì)名牌產(chǎn)品開拓市場，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的可持續(xù)發(fā)展。規(guī)劃提出了促進農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的政策措施，包括加大對農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的財政扶持力度；在稅收上對農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)采取優(yōu)惠政策；鼓勵引進國外先進的技術、工藝、設備和管理等。 具有發(fā)展 名優(yōu) 茶的基礎設施條件 該項 目區(qū)交通條件良好， “滬蓉高速 ”、 “宜萬鐵路 ”“318”國道、 “209”國道、 “天二 ”公路（省道）從項目區(qū)內(nèi)經(jīng)過，項目建設的茶葉專業(yè)村，村村通公路，全縣村民小組公路通達率達到90%以上，運輸條件較為方便，基本能滿足茶葉生產(chǎn)、加工及銷售的需要。 近 三 年來，公司認真履行《協(xié)議》的約定，積極探索實施 “公司 +專業(yè)合作社 +基地 +農(nóng)戶 ”的農(nóng)年產(chǎn) 500 噸名優(yōu)烏龍茶紅茶加工建設項目 可行性研究報告 20 業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，投資 億 元在官店、高坪、三里、長梁、業(yè)州等鄉(xiāng)鎮(zhèn) 建成 烏龍茶基地 12021 畝， 今年又計劃新建 3000 畝。 按照規(guī)劃， 公司擬用 3－ 5 年， 采用統(tǒng)一的設計裝修風 格，在全國范圍內(nèi)建設 500 家連鎖直營店 。這是本縣首家茶業(yè)企業(yè)進入股票上市“預科班”。 今后發(fā)展中，公司將繼續(xù)按照“公司 +專業(yè)合作社 +基地 +農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)