【正文】 會議記錄按監(jiān)理表格的固定格式，由記錄人員簽名； ② 現(xiàn)場協(xié)調(diào)會議由參加會議各方自行記錄； ③ 會議記錄僅對業(yè)主、承包人及監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員起約束作用。也可以直接到分包工程去檢查，發(fā)現(xiàn)涉及分包工程的各類問題，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)處理； b、總監(jiān)通過《中期支付證書》，由承包人對分包工程進(jìn)行支付。 ① 無力償還債務(wù)或陷入破產(chǎn)或主要財產(chǎn)被接管或主要資產(chǎn)被抵押，或停業(yè)整頓等，因而放棄合同； ② 無正當(dāng)理由不開工或拖延工期； ③ 無視監(jiān)理警告，一貫公然忽視履行合同規(guī)定的責(zé) 任與義務(wù)； ④ 未經(jīng)建設(shè)方同意，隨意分包工程，或?qū)⒄麄€工程分包出去。 b、確定變更 工程的單價，選用確定變更工程單價的方法。 2) 受理程序 ① 意向通知：駐地監(jiān)理部根據(jù)合同規(guī)定對工程進(jìn)行變更時，應(yīng)向承包人發(fā)出變更意向通知。 2) 投資的事前控制 ① 熟 悉設(shè)計圖紙、設(shè)計要求、施工合同及材料設(shè)備采購合同，分析合同價構(gòu)成因素，明確構(gòu)成費用最容易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點； ② 預(yù)測可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生； 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設(shè)監(jiān)理公司 48 ③ 按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場，使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，不要造成違約索賠條件； ④ 按合同要求，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由業(yè)主方負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場，不要違約造成索賠條件； ⑤ 按合同要求，及時提供設(shè)計圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。 a 由監(jiān)理工程師定期對進(jìn)度計劃和實際完成情況進(jìn)行比較，找出影響進(jìn)度的原因，并報監(jiān)理部。 ④ 關(guān)鍵工程進(jìn)度計劃 的內(nèi)容 a 具體施工方案及方法； b 道工序的控制日期； c 現(xiàn)金流動估算； d 各施工工序的人力配置及設(shè)備運轉(zhuǎn)安排； e 施工準(zhǔn)備及結(jié)束清場的時間安排； f 對總體計劃及其他相關(guān)工程的控制、依賴關(guān)系和說明。旁站監(jiān)理由各專業(yè)監(jiān)理員擔(dān)任，實行全方位、全過程、全環(huán)節(jié)的監(jiān)理、包括以下主要內(nèi)容： 1) 檢查用于工程的材料、設(shè)備、現(xiàn)場施工人員 及其施工條件與批準(zhǔn)的單項工程開工報告是否相符合； 2) 檢查各種集料的級配、配合比及用量與標(biāo)準(zhǔn)試驗通知單是否一致； 3) 檢查施工方法和操作工藝，對低劣的產(chǎn)品及時發(fā)出警告或作出處理指示； 4) 進(jìn)行每道工序或單項工程完工后檢查驗收； 5) 對隱蔽工程進(jìn)行覆蓋前的檢查； 6) 監(jiān)督承包人的施工人員試樣抽取和控制參數(shù)的測定及記錄； 7) 觀察了解影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的自然風(fēng)險、隱患及外部干擾的信息，及時報告監(jiān)理部。 (4) 測量 測量的監(jiān)理檢查工作由測量監(jiān)理工程師 (配備測量員 )專監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設(shè)監(jiān)理公司 37 門負(fù)責(zé)包括以下內(nèi)容： 1) 向承包人移交準(zhǔn)確無誤的原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)標(biāo)高，并對承包人的定線測量進(jìn)行監(jiān)督檢查和認(rèn)定； 2) 在各項工程開工之前，對承包人的施工放線測量進(jìn)行監(jiān)理檢查和認(rèn)定； 3) 在各項工程的施工進(jìn)行中，對控制工程的導(dǎo)線及軸線位置、標(biāo)高和尺寸等進(jìn)行監(jiān)督、檢查和認(rèn)定； 4) 在各分項工程、分部工程、單位工程、工程段落或總體工程項目的中間交工和 竣工驗收進(jìn)行測量檢查，匯總并提出各項工程的測量準(zhǔn)確性成果資料。雖有以上規(guī)定，并不影響監(jiān)理工程師根據(jù)實際情況及時下達(dá)開工令； a 單位工程：承包人提出開工報告后，通過駐地監(jiān)理部審核，報建設(shè)方備案； b 分部工程：承包人提出開工報告后，通過監(jiān)理部審批，業(yè)主審批。所有試驗儀器都必須經(jīng)檢驗合格并近期進(jìn)行標(biāo)定。 (2) 進(jìn)度服務(wù)目標(biāo)： 本項目進(jìn)度監(jiān)理的目標(biāo)：保證該項工程按監(jiān)理計劃工期和工程承發(fā)包合同要求如期完工，督促設(shè)計單位、施工單位按相應(yīng)合同工期完工，保證不因監(jiān)理因素影響工期，在建設(shè)資金和外部環(huán)境協(xié)調(diào)到位情況下，力爭在本工程計劃工期內(nèi)完成工程建設(shè)。項目總監(jiān)簽署混凝土澆灌令時，先檢查各專業(yè)監(jiān)理工程師的簽名， 核對無誤后簽發(fā)混凝土澆灌令，這樣確保專業(yè)工程已按圖紙、規(guī)范完成 。 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設(shè)監(jiān)理公司 14 (10)檢查成套配電及動力開關(guān)柜的電壓互感器、短路器、電流互感器、隔離開關(guān)、母線的交流耐壓試驗 。 (2) 參與電纜的耐壓試驗、泄露電流和絕緣電阻的試驗，記錄各項參數(shù) 。 3) 鋁合金門窗的固定 鋁合金門窗外框應(yīng)依賴連接體（腳頭）固定在洞口墻體上，不得將門窗外框直接埋入墻體。澆筑前應(yīng)將其表面清理干凈，將鋼筋加以整理或施焊，然后澆筑早強(qiáng)、無收縮水泥配制的混凝土，澆筑后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設(shè)監(jiān)理公司 11 護(hù) 。模板及其支架應(yīng)按有關(guān)規(guī)范的規(guī)定，進(jìn)行承載力、剛度、穩(wěn)定性設(shè)計及模板組合設(shè)計 。 ④ 出料時發(fā)現(xiàn)混凝土拌合物有異?，F(xiàn)象，停止出料，采 取措施 。 2) 工程上實際用的配合比，須按工程單位分別存檔備查 。待施工單位再次自檢合格后，書面報告項目監(jiān)理組申請第二次復(fù)核。 2) 高程控制 ① 工地上的高程控制點必須以精確的起算數(shù)據(jù)保證施工的要求； ② 高程控制點，要聯(lián)測到國家水準(zhǔn)標(biāo)志上或高速公路控制網(wǎng)上； ③ 外部水準(zhǔn)點的標(biāo)高系統(tǒng)與高速公路控制網(wǎng)的標(biāo)高必須統(tǒng)一； ④ 工地所用的水準(zhǔn)點必須固定，保證施工過程中標(biāo)高監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設(shè)監(jiān)理公司 4 的統(tǒng)一。 (2) 建筑物主要軸線的定位與標(biāo)定 1) 定樁位 ① 定樁位時必須按照建筑施工控制網(wǎng)，實地定出控制軸線，再按設(shè)計的樁位圖中所示尺寸逐一加以定出樁位，定出的樁位之間的尺寸必須再進(jìn)行一次校核平差； ② 嚴(yán)格控制樁頂標(biāo)高。 圍護(hù)及土方工程控制要 點 : (1)基礎(chǔ)施工，包括基坑圍護(hù)、支撐、降水、挖土等必須采取總包負(fù)責(zé)制，以便明確責(zé)任，統(tǒng)一協(xié)調(diào)； (2) 加強(qiáng)施工現(xiàn)場技術(shù)質(zhì)量管理，施工單位嚴(yán)格按照審定的施工組織設(shè)計進(jìn)行施工； (3) 基坑開挖工程監(jiān)理要點： 1) 基坑開挖工程在認(rèn)真研究整個建筑場地工程地質(zhì)和水文地質(zhì)資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工組織設(shè)計，施工操作必須遵守有關(guān)施工規(guī)范的規(guī)定； 2) 基坑開挖應(yīng)驗算邊坡穩(wěn)定性，并注意對基坑邊鄰近監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設(shè)監(jiān)理公司 7 建筑物的影響； 3) 基坑開挖經(jīng)驗收后，應(yīng)立即進(jìn)行基礎(chǔ)施工； 4) 冬季施工時，必須采取有效措施，防止基坑底土的凍脹； 5) 督促 施工單位落實充足的施工機(jī)械和管理力量； 6) 嚴(yán)格控制前期圍護(hù)工程施工質(zhì)量； 7) 要解決好土方的平面及垂直運輸； 8) 應(yīng)充分考慮到出土通道要滿足出土量要求。 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設(shè)監(jiān)理公司 9 (3) 生產(chǎn)工藝的質(zhì)量管理主要有以下內(nèi)容： 1) 投料 2) 計量 3) 混凝土攪拌 4) 混凝土出料 (4) 泵送混凝土的澆筑 1) 泵送混凝土機(jī)械的選擇：進(jìn)行施工組織設(shè)計時，根據(jù)具體條件確定混凝土泵實際能達(dá)到的泵送能力 。 ⑤ 正常泵送時保持連續(xù)泵送，盡量避免泵送中斷 。 (2) 承重模板的拆模強(qiáng)度應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工 及驗收規(guī)范》中的規(guī)定。 (7) 梁柱節(jié)點部位的混凝土應(yīng)振搗密實，當(dāng)節(jié)點鋼筋過密時，可采用同強(qiáng)度等級的細(xì)石混凝土 。連接材料應(yīng)采用厚度不小于 ，寬度不小于 15mm 的冷軋鋼板，表面鍍鋅，兩端伸出塑框墻體固定，連接件同墻體的固定方式應(yīng)考慮不同的墻體材料而采用不同的連接方式，如嚴(yán)禁在磚墻上用射釘或鋼釘固走，也不得在多 孔磚上用膨脹螺栓固定。 (3) 埋地的電纜檢查其坐標(biāo)、標(biāo)高、標(biāo) 志樁的位置和與建筑物及其他管道的空間位置 。 (11)檢查低壓電器的安裝 質(zhì)量及接線情況，測試低壓電器絕緣電阻 。 (3) 抓住 標(biāo)準(zhǔn)層頭兩層 重點階段，重點監(jiān)理 ， 做好了標(biāo)準(zhǔn)層的頭兩層的給排水預(yù)留預(yù)埋，整個主體施工就順利了，這時，根據(jù)選用的衛(wèi)生潔具，準(zhǔn)確留好各種洞口可以起到事半功倍的效果 。 (3) 質(zhì)量服務(wù)目標(biāo)： 本項目，我們的監(jiān)理工作目標(biāo)是保證按照建設(shè)方要求，使所監(jiān)理的工程項目質(zhì)量達(dá)到全優(yōu)； (4) 本項目安全目標(biāo)：無重大安全責(zé)任事故； (5) 本項目文明施工目標(biāo)： 爭 取 達(dá)到文明施工要求，爭創(chuàng)項目施工現(xiàn)場綜合考評先進(jìn)單位。所有試驗人員必須持有經(jīng)過業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核的上崗證書，必須嚴(yán)格執(zhí)行試驗規(guī)范和操作規(guī)程，重要試驗應(yīng)有監(jiān)理人員在場監(jiān)督； ⑤承包人質(zhì)量保證體系及要求： a 承包人試驗室必須有固定的技術(shù)人員與監(jiān)理系統(tǒng)的相應(yīng)人員相對應(yīng)。 ② 工程自檢報告： 承包人的自檢人員按照批準(zhǔn)的工藝流程和提出的工序檢查程序，在每道工序 (工藝 )完工后先進(jìn)行自檢。 (5) 驗證試驗 驗證試驗是對材料或商品構(gòu)件進(jìn)行預(yù)先鑒定，以決定是否可以用于工程，按以下要求進(jìn)行： 1) 在材料或商品構(gòu)件訂貨之前，由承包人提供生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品合格證書及試驗報告，必要時監(jiān)理人員還應(yīng)對生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)設(shè)備、工藝及產(chǎn)品的合格率進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查了解，或由承包人提供樣品進(jìn)行試驗，以決定同意采購與否； 2) 材料或商品構(gòu)件運入場地后，按規(guī)定的批量和頻率進(jìn)行抽樣試驗，不合格的材料或商品構(gòu)件不準(zhǔn)用于工程，不準(zhǔn)入庫混雜，并由承包人及時運出場外； 3) 在施工進(jìn)行中，對用于工程的材料或商品構(gòu)件，進(jìn)行符合性的隨機(jī)抽樣試驗檢查。 (11)質(zhì)量缺陷處理 1) 質(zhì)量缺陷的處理方式 在各項工程施工過程中或完工以后，現(xiàn)場監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn) 工程項目存在著技術(shù)規(guī)范所不容許的質(zhì)量缺陷，或不能與合格的工程質(zhì)量相符合時，根據(jù)缺陷的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，按監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設(shè)監(jiān)理公司 41 下列方式處理： ① 當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在萌芽狀態(tài)時，及時發(fā)出警告信息，要求承包人立刻更換不合格的材料、設(shè)備或不稱職的施工人員或要求立刻改變不正確的施工方法及操作工藝； ② 當(dāng)質(zhì)量缺陷正在出現(xiàn)時，立刻向承包人發(fā)出暫停施工指令 (先口頭后書面 )，待承包人采取了能足以保證施工質(zhì)量的有效措施，并對質(zhì)量缺陷的存在將對下道工序分項工程產(chǎn)生質(zhì)量影響時，拒絕檢查驗收或工程計量，并要求承包人進(jìn)行返工或進(jìn)行處理。 ⑤ 進(jìn)度計劃的編制 進(jìn)度計劃的編制應(yīng)采用關(guān)鍵線路或業(yè)主所指定的其他方法進(jìn)行。監(jiān)理部對客觀原監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設(shè)監(jiān)理公司 46 因影響進(jìn)度的情況及主要因素進(jìn)行統(tǒng)計分析，以便總體判定是否屬于正常狀態(tài) 。 3) 投資事中控制 ① 按合同規(guī)定，及時答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約和對方索賠的條件； ② 施工中主動搞好設(shè)計、材料、設(shè)備、土建、安裝及其他外部協(xié)調(diào)、配合，不要造成對方索賠的條件； ③ 工程變更、設(shè)計修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析； ④ 嚴(yán)格經(jīng)費簽證。主要內(nèi)容包括： a、變更的工程項目、部分或合同某文件內(nèi)容。 ④ 簽發(fā)《工程變更令》：變更資料齊全、變更費用確定之后，由總監(jiān)根據(jù)合同規(guī)定，簽發(fā)《工程變更令》。 3) 處理 ① 監(jiān)理部確認(rèn)承包人屬一般違約后，應(yīng)采取如下措施： a、書面通知承包人在盡可能短時間內(nèi)，予以彌補(bǔ)與糾正； b、提醒承包人一般違約有可能導(dǎo)致嚴(yán)重違約； c、上述措施無效時，書面報建設(shè)方； d、確定因承包人違約對業(yè)主造成的費用影響，辦理扣除相應(yīng)費用的證明。 3) 指定分包 ① 駐地監(jiān)理部 宜設(shè)專人對指定分包工程進(jìn)行管理； ② 駐地監(jiān)理部應(yīng)要求指定分包人提交一份證明其情況的資料。會議中決定的有關(guān)問題，仍應(yīng)按規(guī)定的程序辦理必要的手續(xù)。 3) 工地會議記錄 ① 第一次工地 會議及工地會議：由建設(shè)方人員記錄，會后整理出會議記錄。 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設(shè)監(jiān)理公司 55 ② 分包工程的管理 a、監(jiān)理部應(yīng)通過承包人對分包工程進(jìn)行管理。 2) 當(dāng)承包人有下列事實時，應(yīng)確認(rèn)承包人嚴(yán)重違約。包括：變更前后的圖紙 (或合同、文件 )、技術(shù)變更洽商記錄；行業(yè)部門涉及該變更方面的規(guī)定與文件；上級主管部門的指令性文件等； ③ 費用評估：監(jiān)理部必須根據(jù)掌握的文件資料和實際情況，按照合同有關(guān)條款，考慮綜合影響，完成下列工作之后對變更費用做出評估： a、審核變更工程數(shù)量。 (6)合同管 理措施 (1) 工程變更 1) 有關(guān)規(guī)定 ① 監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要根據(jù)合同有關(guān)規(guī)定變更工程時，應(yīng)根據(jù)相應(yīng)權(quán)限辦理； ② 業(yè)主提出變更時，監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)合同有關(guān)規(guī)定辦理； ③ 承包人請示變更時，監(jiān)理部辦理，報建設(shè)方審批； ④ 監(jiān)理工程師應(yīng)就頒布工程變更令而引起的費用增減，確定變更費用，核實后報總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。 ① 制定本階段資金使用計劃，并嚴(yán)格進(jìn)行付款控制，做到不多付、不少付、不重復(fù)付； ② 嚴(yán)格控制工程變更，力求減少變更費用； ③ 研究確定預(yù)防費用索賠措施，以避免、減少對方的索賠量 ④ 及時處理費用索賠，并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行反索賠； ⑤ 根據(jù)項目業(yè)主責(zé)任制和有關(guān)