【正文】 會(huì)議記錄按監(jiān)理表格的固定格式，由記錄人員簽名； ② 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)議由參加會(huì)議各方自行記錄； ③ 會(huì)議記錄僅對(duì)業(yè)主、承包人及監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員起約束作用。也可以直接到分包工程去檢查，發(fā)現(xiàn)涉及分包工程的各類問題，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)處理； b、總監(jiān)通過《中期支付證書》，由承包人對(duì)分包工程進(jìn)行支付。 ① 無力償還債務(wù)或陷入破產(chǎn)或主要財(cái)產(chǎn)被接管或主要資產(chǎn)被抵押，或停業(yè)整頓等，因而放棄合同； ② 無正當(dāng)理由不開工或拖延工期； ③ 無視監(jiān)理警告，一貫公然忽視履行合同規(guī)定的責(zé) 任與義務(wù)； ④ 未經(jīng)建設(shè)方同意，隨意分包工程，或?qū)⒄麄€(gè)工程分包出去。 b、確定變更 工程的單價(jià)，選用確定變更工程單價(jià)的方法。 2) 受理程序 ① 意向通知：駐地監(jiān)理部根據(jù)合同規(guī)定對(duì)工程進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)向承包人發(fā)出變更意向通知。 2) 投資的事前控制 ① 熟 悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、施工合同及材料設(shè)備采購合同，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確構(gòu)成費(fèi)用最容易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)； ② 預(yù)測(cè)可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對(duì)策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生； 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設(shè)監(jiān)理公司 48 ③ 按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場(chǎng)，使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工，不要造成違約索賠條件； ④ 按合同要求，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由業(yè)主方負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)，不要違約造成索賠條件； ⑤ 按合同要求，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。 a 由監(jiān)理工程師定期對(duì)進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成情況進(jìn)行比較，找出影響進(jìn)度的原因，并報(bào)監(jiān)理部。 ④ 關(guān)鍵工程進(jìn)度計(jì)劃 的內(nèi)容 a 具體施工方案及方法； b 道工序的控制日期； c 現(xiàn)金流動(dòng)估算； d 各施工工序的人力配置及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)安排； e 施工準(zhǔn)備及結(jié)束清場(chǎng)的時(shí)間安排； f 對(duì)總體計(jì)劃及其他相關(guān)工程的控制、依賴關(guān)系和說明。旁站監(jiān)理由各專業(yè)監(jiān)理員擔(dān)任，實(shí)行全方位、全過程、全環(huán)節(jié)的監(jiān)理、包括以下主要內(nèi)容： 1) 檢查用于工程的材料、設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)施工人員 及其施工條件與批準(zhǔn)的單項(xiàng)工程開工報(bào)告是否相符合； 2) 檢查各種集料的級(jí)配、配合比及用量與標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)通知單是否一致； 3) 檢查施工方法和操作工藝，對(duì)低劣的產(chǎn)品及時(shí)發(fā)出警告或作出處理指示； 4) 進(jìn)行每道工序或單項(xiàng)工程完工后檢查驗(yàn)收； 5) 對(duì)隱蔽工程進(jìn)行覆蓋前的檢查； 6) 監(jiān)督承包人的施工人員試樣抽取和控制參數(shù)的測(cè)定及記錄； 7) 觀察了解影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的自然風(fēng)險(xiǎn)、隱患及外部干擾的信息，及時(shí)報(bào)告監(jiān)理部。 (4) 測(cè)量 測(cè)量的監(jiān)理檢查工作由測(cè)量監(jiān)理工程師 (配備測(cè)量員 )專監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設(shè)監(jiān)理公司 37 門負(fù)責(zé)包括以下內(nèi)容： 1) 向承包人移交準(zhǔn)確無誤的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)標(biāo)高，并對(duì)承包人的定線測(cè)量進(jìn)行監(jiān)督檢查和認(rèn)定； 2) 在各項(xiàng)工程開工之前，對(duì)承包人的施工放線測(cè)量進(jìn)行監(jiān)理檢查和認(rèn)定； 3) 在各項(xiàng)工程的施工進(jìn)行中，對(duì)控制工程的導(dǎo)線及軸線位置、標(biāo)高和尺寸等進(jìn)行監(jiān)督、檢查和認(rèn)定； 4) 在各分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程、工程段落或總體工程項(xiàng)目的中間交工和 竣工驗(yàn)收進(jìn)行測(cè)量檢查，匯總并提出各項(xiàng)工程的測(cè)量準(zhǔn)確性成果資料。雖有以上規(guī)定，并不影響監(jiān)理工程師根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)下達(dá)開工令； a 單位工程：承包人提出開工報(bào)告后，通過駐地監(jiān)理部審核，報(bào)建設(shè)方備案； b 分部工程：承包人提出開工報(bào)告后，通過監(jiān)理部審批，業(yè)主審批。所有試驗(yàn)儀器都必須經(jīng)檢驗(yàn)合格并近期進(jìn)行標(biāo)定。 (2) 進(jìn)度服務(wù)目標(biāo)： 本項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)理的目標(biāo)：保證該項(xiàng)工程按監(jiān)理計(jì)劃工期和工程承發(fā)包合同要求如期完工，督促設(shè)計(jì)單位、施工單位按相應(yīng)合同工期完工，保證不因監(jiān)理因素影響工期，在建設(shè)資金和外部環(huán)境協(xié)調(diào)到位情況下，力爭在本工程計(jì)劃工期內(nèi)完成工程建設(shè)。項(xiàng)目總監(jiān)簽署混凝土澆灌令時(shí)，先檢查各專業(yè)監(jiān)理工程師的簽名， 核對(duì)無誤后簽發(fā)混凝土澆灌令，這樣確保專業(yè)工程已按圖紙、規(guī)范完成 。 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設(shè)監(jiān)理公司 14 (10)檢查成套配電及動(dòng)力開關(guān)柜的電壓互感器、短路器、電流互感器、隔離開關(guān)、母線的交流耐壓試驗(yàn) 。 (2) 參與電纜的耐壓試驗(yàn)、泄露電流和絕緣電阻的試驗(yàn)，記錄各項(xiàng)參數(shù) 。 3) 鋁合金門窗的固定 鋁合金門窗外框應(yīng)依賴連接體（腳頭）固定在洞口墻體上，不得將門窗外框直接埋入墻體。澆筑前應(yīng)將其表面清理干凈，將鋼筋加以整理或施焊，然后澆筑早強(qiáng)、無收縮水泥配制的混凝土，澆筑后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設(shè)監(jiān)理公司 11 護(hù) 。模板及其支架應(yīng)按有關(guān)規(guī)范的規(guī)定，進(jìn)行承載力、剛度、穩(wěn)定性設(shè)計(jì)及模板組合設(shè)計(jì) 。 ④ 出料時(shí)發(fā)現(xiàn)混凝土拌合物有異?，F(xiàn)象，停止出料，采 取措施 。 2) 工程上實(shí)際用的配合比，須按工程單位分別存檔備查 。待施工單位再次自檢合格后，書面報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理組申請(qǐng)第二次復(fù)核。 2) 高程控制 ① 工地上的高程控制點(diǎn)必須以精確的起算數(shù)據(jù)保證施工的要求； ② 高程控制點(diǎn)，要聯(lián)測(cè)到國家水準(zhǔn)標(biāo)志上或高速公路控制網(wǎng)上； ③ 外部水準(zhǔn)點(diǎn)的標(biāo)高系統(tǒng)與高速公路控制網(wǎng)的標(biāo)高必須統(tǒng)一； ④ 工地所用的水準(zhǔn)點(diǎn)必須固定，保證施工過程中標(biāo)高監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設(shè)監(jiān)理公司 4 的統(tǒng)一。 (2) 建筑物主要軸線的定位與標(biāo)定 1) 定樁位 ① 定樁位時(shí)必須按照建筑施工控制網(wǎng)，實(shí)地定出控制軸線，再按設(shè)計(jì)的樁位圖中所示尺寸逐一加以定出樁位，定出的樁位之間的尺寸必須再進(jìn)行一次校核平差； ② 嚴(yán)格控制樁頂標(biāo)高。 圍護(hù)及土方工程控制要 點(diǎn) : (1)基礎(chǔ)施工，包括基坑圍護(hù)、支撐、降水、挖土等必須采取總包負(fù)責(zé)制，以便明確責(zé)任，統(tǒng)一協(xié)調(diào)； (2) 加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)質(zhì)量管理，施工單位嚴(yán)格按照審定的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工； (3) 基坑開挖工程監(jiān)理要點(diǎn)： 1) 基坑開挖工程在認(rèn)真研究整個(gè)建筑場(chǎng)地工程地質(zhì)和水文地質(zhì)資料的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)，施工操作必須遵守有關(guān)施工規(guī)范的規(guī)定； 2) 基坑開挖應(yīng)驗(yàn)算邊坡穩(wěn)定性，并注意對(duì)基坑邊鄰近監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設(shè)監(jiān)理公司 7 建筑物的影響； 3) 基坑開挖經(jīng)驗(yàn)收后，應(yīng)立即進(jìn)行基礎(chǔ)施工； 4) 冬季施工時(shí)，必須采取有效措施，防止基坑底土的凍脹； 5) 督促 施工單位落實(shí)充足的施工機(jī)械和管理力量； 6) 嚴(yán)格控制前期圍護(hù)工程施工質(zhì)量； 7) 要解決好土方的平面及垂直運(yùn)輸； 8) 應(yīng)充分考慮到出土通道要滿足出土量要求。 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設(shè)監(jiān)理公司 9 (3) 生產(chǎn)工藝的質(zhì)量管理主要有以下內(nèi)容： 1) 投料 2) 計(jì)量 3) 混凝土攪拌 4) 混凝土出料 (4) 泵送混凝土的澆筑 1) 泵送混凝土機(jī)械的選擇：進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)具體條件確定混凝土泵實(shí)際能達(dá)到的泵送能力 。 ⑤ 正常泵送時(shí)保持連續(xù)泵送，盡量避免泵送中斷 。 (2) 承重模板的拆模強(qiáng)度應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工 及驗(yàn)收規(guī)范》中的規(guī)定。 (7) 梁柱節(jié)點(diǎn)部位的混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，當(dāng)節(jié)點(diǎn)鋼筋過密時(shí)，可采用同強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石混凝土 。連接材料應(yīng)采用厚度不小于 ，寬度不小于 15mm 的冷軋鋼板，表面鍍鋅，兩端伸出塑框墻體固定，連接件同墻體的固定方式應(yīng)考慮不同的墻體材料而采用不同的連接方式，如嚴(yán)禁在磚墻上用射釘或鋼釘固走，也不得在多 孔磚上用膨脹螺栓固定。 (3) 埋地的電纜檢查其坐標(biāo)、標(biāo)高、標(biāo) 志樁的位置和與建筑物及其他管道的空間位置 。 (11)檢查低壓電器的安裝 質(zhì)量及接線情況，測(cè)試低壓電器絕緣電阻 。 (3) 抓住 標(biāo)準(zhǔn)層頭兩層 重點(diǎn)階段，重點(diǎn)監(jiān)理 ， 做好了標(biāo)準(zhǔn)層的頭兩層的給排水預(yù)留預(yù)埋，整個(gè)主體施工就順利了，這時(shí)，根據(jù)選用的衛(wèi)生潔具，準(zhǔn)確留好各種洞口可以起到事半功倍的效果 。 (3) 質(zhì)量服務(wù)目標(biāo)： 本項(xiàng)目，我們的監(jiān)理工作目標(biāo)是保證按照建設(shè)方要求，使所監(jiān)理的工程項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到全優(yōu)； (4) 本項(xiàng)目安全目標(biāo)：無重大安全責(zé)任事故； (5) 本項(xiàng)目文明施工目標(biāo)： 爭 取 達(dá)到文明施工要求，爭創(chuàng)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)綜合考評(píng)先進(jìn)單位。所有試驗(yàn)人員必須持有經(jīng)過業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核的上崗證書，必須嚴(yán)格執(zhí)行試驗(yàn)規(guī)范和操作規(guī)程，重要試驗(yàn)應(yīng)有監(jiān)理人員在場(chǎng)監(jiān)督； ⑤承包人質(zhì)量保證體系及要求： a 承包人試驗(yàn)室必須有固定的技術(shù)人員與監(jiān)理系統(tǒng)的相應(yīng)人員相對(duì)應(yīng)。 ② 工程自檢報(bào)告： 承包人的自檢人員按照批準(zhǔn)的工藝流程和提出的工序檢查程序，在每道工序 (工藝 )完工后先進(jìn)行自檢。 (5) 驗(yàn)證試驗(yàn) 驗(yàn)證試驗(yàn)是對(duì)材料或商品構(gòu)件進(jìn)行預(yù)先鑒定，以決定是否可以用于工程，按以下要求進(jìn)行： 1) 在材料或商品構(gòu)件訂貨之前，由承包人提供生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品合格證書及試驗(yàn)報(bào)告，必要時(shí)監(jiān)理人員還應(yīng)對(duì)生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)設(shè)備、工藝及產(chǎn)品的合格率進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解，或由承包人提供樣品進(jìn)行試驗(yàn)，以決定同意采購與否； 2) 材料或商品構(gòu)件運(yùn)入場(chǎng)地后，按規(guī)定的批量和頻率進(jìn)行抽樣試驗(yàn)，不合格的材料或商品構(gòu)件不準(zhǔn)用于工程，不準(zhǔn)入庫混雜，并由承包人及時(shí)運(yùn)出場(chǎng)外； 3) 在施工進(jìn)行中，對(duì)用于工程的材料或商品構(gòu)件，進(jìn)行符合性的隨機(jī)抽樣試驗(yàn)檢查。 (11)質(zhì)量缺陷處理 1) 質(zhì)量缺陷的處理方式 在各項(xiàng)工程施工過程中或完工以后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn) 工程項(xiàng)目存在著技術(shù)規(guī)范所不容許的質(zhì)量缺陷，或不能與合格的工程質(zhì)量相符合時(shí)，根據(jù)缺陷的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，按監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設(shè)監(jiān)理公司 41 下列方式處理： ① 當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在萌芽狀態(tài)時(shí)，及時(shí)發(fā)出警告信息，要求承包人立刻更換不合格的材料、設(shè)備或不稱職的施工人員或要求立刻改變不正確的施工方法及操作工藝； ② 當(dāng)質(zhì)量缺陷正在出現(xiàn)時(shí)，立刻向承包人發(fā)出暫停施工指令 (先口頭后書面 )，待承包人采取了能足以保證施工質(zhì)量的有效措施，并對(duì)質(zhì)量缺陷的存在將對(duì)下道工序分項(xiàng)工程產(chǎn)生質(zhì)量影響時(shí)，拒絕檢查驗(yàn)收或工程計(jì)量，并要求承包人進(jìn)行返工或進(jìn)行處理。 ⑤ 進(jìn)度計(jì)劃的編制 進(jìn)度計(jì)劃的編制應(yīng)采用關(guān)鍵線路或業(yè)主所指定的其他方法進(jìn)行。監(jiān)理部對(duì)客觀原監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設(shè)監(jiān)理公司 46 因影響進(jìn)度的情況及主要因素進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，以便總體判定是否屬于正常狀態(tài) 。 3) 投資事中控制 ① 按合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，不要造成違約和對(duì)方索賠的條件； ② 施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其他外部協(xié)調(diào)、配合，不要造成對(duì)方索賠的條件； ③ 工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析； ④ 嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。主要內(nèi)容包括： a、變更的工程項(xiàng)目、部分或合同某文件內(nèi)容。 ④ 簽發(fā)《工程變更令》：變更資料齊全、變更費(fèi)用確定之后，由總監(jiān)根據(jù)合同規(guī)定，簽發(fā)《工程變更令》。 3) 處理 ① 監(jiān)理部確認(rèn)承包人屬一般違約后，應(yīng)采取如下措施： a、書面通知承包人在盡可能短時(shí)間內(nèi)，予以彌補(bǔ)與糾正； b、提醒承包人一般違約有可能導(dǎo)致嚴(yán)重違約； c、上述措施無效時(shí)，書面報(bào)建設(shè)方； d、確定因承包人違約對(duì)業(yè)主造成的費(fèi)用影響，辦理扣除相應(yīng)費(fèi)用的證明。 3) 指定分包 ① 駐地監(jiān)理部 宜設(shè)專人對(duì)指定分包工程進(jìn)行管理； ② 駐地監(jiān)理部應(yīng)要求指定分包人提交一份證明其情況的資料。會(huì)議中決定的有關(guān)問題，仍應(yīng)按規(guī)定的程序辦理必要的手續(xù)。 3) 工地會(huì)議記錄 ① 第一次工地 會(huì)議及工地會(huì)議：由建設(shè)方人員記錄，會(huì)后整理出會(huì)議記錄。 監(jiān) 理規(guī)劃 商丘市建設(shè)監(jiān)理公司 55 ② 分包工程的管理 a、監(jiān)理部應(yīng)通過承包人對(duì)分包工程進(jìn)行管理。 2) 當(dāng)承包人有下列事實(shí)時(shí)，應(yīng)確認(rèn)承包人嚴(yán)重違約。包括：變更前后的圖紙 (或合同、文件 )、技術(shù)變更洽商記錄；行業(yè)部門涉及該變更方面的規(guī)定與文件；上級(jí)主管部門的指令性文件等； ③ 費(fèi)用評(píng)估：監(jiān)理部必須根據(jù)掌握的文件資料和實(shí)際情況，按照合同有關(guān)條款，考慮綜合影響，完成下列工作之后對(duì)變更費(fèi)用做出評(píng)估： a、審核變更工程數(shù)量。 (6)合同管 理措施 (1) 工程變更 1) 有關(guān)規(guī)定 ① 監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要根據(jù)合同有關(guān)規(guī)定變更工程時(shí)，應(yīng)根據(jù)相應(yīng)權(quán)限辦理； ② 業(yè)主提出變更時(shí)，監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)合同有關(guān)規(guī)定辦理； ③ 承包人請(qǐng)示變更時(shí)，監(jiān)理部辦理，報(bào)建設(shè)方審批； ④ 監(jiān)理工程師應(yīng)就頒布工程變更令而引起的費(fèi)用增減，確定變更費(fèi)用，核實(shí)后報(bào)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。 ① 制定本階段資金使用計(jì)劃，并嚴(yán)格進(jìn)行付款控制，做到不多付、不少付、不重復(fù)付； ② 嚴(yán)格控制工程變更，力求減少變更費(fèi)用； ③ 研究確定預(yù)防費(fèi)用索賠措施，以避免、減少對(duì)方的索賠量 ④ 及時(shí)處理費(fèi)用索賠，并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行反索賠； ⑤ 根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主責(zé)任制和有關(guān)