【正文】 項目符合國家和深圳市的產(chǎn)業(yè)政策，符合城市規(guī)劃 、飲用水源保護 和《深圳市基本生態(tài)控制線管理規(guī)定（深圳市人民政府第 145 號令）》的相關(guān)規(guī)定。 根據(jù)《關(guān)于調(diào)整深圳市生活飲用水地表水源保護區(qū)的通知》（深府 [2020]227號）， 本 項目 不在 水源保護區(qū) 內(nèi)， 與《深圳市飲用水源保護條例》不沖突?！叭瑫r”驗收制度是我國環(huán)境管理的基本制度之一，是指對新建、改建 、擴建項目中的環(huán)境保護設(shè)施必須與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用的制度。 本項目 一次性 環(huán)境保護投資總額 約 1037 萬元，占項目總投資的 %。 ⑤ 社區(qū)健康服務(wù)中心產(chǎn)生的醫(yī)療廢物，必須按照深圳市關(guān)于醫(yī)療廢物管理要求對醫(yī)療廢物進行收集和處置。 ② 在安裝變壓器、水泵等設(shè)備的時候采取減震措施， 在電動設(shè)備、水泵、空調(diào)制冷機組等基礎(chǔ)處都加設(shè)隔振墊。 2）水環(huán)境保護措施與建議 ① 建設(shè)單位應(yīng)與相關(guān)部門簽訂污水收集的協(xié)議，取得《 排水許可證》。 （ 2）汽車尾氣防護措施 ① 地下車庫的通風(fēng)排煙系統(tǒng)應(yīng)該獨立設(shè)置。 ② 從控制聲源和噪聲傳播以及加強管理等角度對施工噪聲進行控制 。 本項目 1 棟、 2 棟、 3 棟也不能滿足 《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（ GB30962020） 2 類標準，超標量在 5～ 10 分貝 。生活垃圾如果不能通過衛(wèi)生填埋或焚燒處理處置，在簡易填埋場將會通過滲濾液而污染地表水和地下水。 悅瀾香庭 建設(shè)項目 環(huán)境影響報告 書 11 ② 停車 場交通噪聲： 在平常時間（非上下班高峰期），進出車庫的車輛很少，一般不會發(fā)生交通堵塞，汽車為低速行駛，車輛噪聲對周圍環(huán)境的影響較小。 ⑤ 垃圾堆放過程中產(chǎn)生發(fā)酵臭氣，主要污染物為 H2S 和 NH3，此外還有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有機氣體。經(jīng)上述處理措施后，建筑垃圾不會對環(huán)境造 成大的影響。 項目施工期間產(chǎn)生的生活污水以及施工廢水經(jīng)過處理后 周邊的 市政污水管網(wǎng)中 ，最終由 橫嶺 污水處理廠進行處理 ，項目施工期的污水排放不會對地表水環(huán)境造成不良影響。 3） 聲環(huán)境質(zhì)量 項目地塊聲環(huán)境質(zhì)量良好，項目地塊 南 側(cè)（ 2）、 東 側(cè)（ 3）的晝夜間噪聲可以達到 4a 類標準， 其余各個 噪聲 監(jiān)測點 達 2 類標準。 3）地下水環(huán)境： 項目選址紅線范圍 內(nèi)。 本項目現(xiàn)已取得深圳市發(fā)展和改革局下發(fā)的 《關(guān)于同意“悅瀾香庭”項目開展相關(guān)前期工作的復(fù)函 》（ 深發(fā)改函【 2020】 1119 號 ） ， 深圳市規(guī)劃和國土資源委員會龍崗管理局下發(fā) 的 《 深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》（深規(guī)土 許 LG202001117 號 ） 以及建設(shè)用地方案圖 。 本項目建筑用地面積 ㎡，建筑總面積 122768 ㎡（地上），地下室建筑面積 ㎡。 4）聲環(huán)境：評價范圍為 項目區(qū)周邊外延 200m 的區(qū)域 （圖 1）。 環(huán)境 影響預(yù)測 與評價 施工期環(huán)境影響預(yù)測與評價 1） 水土流失影響預(yù)測 預(yù)測結(jié)果表明：在不采取 任何 水土保持措施的情況下，多年平均降雨情況下的水土流失強度 為極強度侵蝕 ，年 水土流失量約 為 332t/a；在采取有效的水土保持措施的情況下，水土流失強度為微度侵蝕，年水土流失量約為 。 4） 施工 噪聲影響預(yù)測與評價 在建筑施工的不同階段如果不采取任何噪聲控制措施，施工場界噪聲均不能滿足 《 建設(shè)施工場界 環(huán)境 噪聲 排放標準》 （ GB125232020）的要求。 運營期環(huán)境影響預(yù)測與評價 1）環(huán)境空氣影響預(yù)測與評價 悅瀾香庭 建設(shè)項目 環(huán)境影響報告 書 10 項目運營期大氣污染物主要包括：廚房油煙廢氣、居民廚房油煙 、 地下車庫廢氣、備用發(fā)電機運轉(zhuǎn)時的燃油尾氣、垃圾收集站臭氣。 排風(fēng)口引至 朝龍城北路的 綠化帶，以確保垃圾房產(chǎn)生的臭氣不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生顯著的影響。在上下班高峰期，由于進入車庫的車流量大幅增加，會造成車輛局部擁擠堵塞，車輛不停地怠速、加速和減速，使局部聲環(huán)境質(zhì)量變差。 對于配套餐飲業(yè)產(chǎn)生的 餐飲 垃圾，主要包括挑揀剩下的無法食用的食品原料以及剩飯菜等，此類物質(zhì)富含營養(yǎng)，有機物含量高，極易腐敗發(fā)臭，產(chǎn)生惡臭氣體，甚至招引蚊蠅，傳播疾病。 汽車尾氣： 預(yù)測結(jié)果顯示各預(yù)測點位 NO2污染物排放濃度在疊加本底值后預(yù)測落地濃度均 可以達到 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB30952020）二級標準限值要求 ，即周邊道路的汽 車尾氣對本項目的影響在可接受范圍內(nèi)。 ③ 建筑工地主要包括四個階段，即打樁 、土石方、結(jié)構(gòu)、裝修等 。 ② 排風(fēng)口布置要均勻 。 ② 嚴格實行雨污分流制，防止錯接亂建的現(xiàn)象發(fā)生。 ③ 維持設(shè)備處于良好的運轉(zhuǎn)狀態(tài)。 5）地下水環(huán)境 防治措施與建議 生活污水應(yīng)嚴格接入市政管網(wǎng)，進入橫嶺污水處理廠，加強化糞池、管網(wǎng)等管理，特別要杜絕污水事故排放。 ， 損益系數(shù) 93，說明經(jīng)濟收益大于環(huán)保投資及運行費用。 公眾參與 本次個人問卷調(diào)查共發(fā)放 100 份，回收有效問卷 80 份， 回收率 為 80%； 本次 團體問卷調(diào)查發(fā)放 3 份，回收 3 份 ， 回收率 100%。 本項目用地周邊 的紫麟山一路、紫麟山二路均為規(guī)劃道路，龍城北路為城市主干道，回龍 路為城市次干道， 根據(jù)項目專項設(shè)計，第一排住宅建筑退該兩條道路紅線的最近距離均大于 12 米，因此項目符合深環(huán) [2020]307 號文要求。 針對本項目自身產(chǎn)生的環(huán)境影響及受到外環(huán)境的影響， 本報告 從水環(huán)境保護、大氣環(huán)境保護、聲環(huán)境保護、固體廢棄物處置、水土保持等方面對項目施工期和運營期提出了一系列的環(huán)保措施建議。 總 結(jié)論 本項目屬于 房地產(chǎn)開發(fā)項目 ，用地性質(zhì) 為二類居住用地 。 2） 選址合理性分析 悅瀾香庭 建設(shè)項目 環(huán)境影響報告 書 18 本項目不在基本生態(tài)控制線內(nèi)，項目選址符合《深圳市基本生態(tài)控制線管理規(guī)定》。 2）關(guān)于竣工環(huán)保驗收的建議 環(huán)境管理與環(huán)境保護工程措施同等重要，是保證環(huán)境質(zhì)量的重要技術(shù)手段。 環(huán)境 影響 經(jīng)濟損益分析 本項目屬新建房地產(chǎn) 項目 ，項目建設(shè)總投資為 6 億元人民幣，保守預(yù)計建成后年營業(yè)收入約 億元人民幣，可實現(xiàn)毛利潤 億元人民幣，因此，本項目經(jīng)濟效益較顯著。 ④ 廢電池、廢油漆等危險廢物要單獨收集，交有資質(zhì)的單位處理。 3）聲環(huán)境保護措施與建議 悅瀾香庭 建設(shè)項目 環(huán)境影響報告 書 15 （ 1）設(shè)備噪聲 防治 措施 ① 在各設(shè)備機房的房間墻面采用粘貼礦棉吸聲材料，頂板垂直掛吸聲板，同時，房間的房門均采用隔聲門；發(fā)電機房應(yīng)由專業(yè)環(huán)保工程公司布設(shè)噪聲治理工程措施。 垃圾收集站要做到日產(chǎn)日清，避免產(chǎn)生滲濾液。 悅瀾香庭 建設(shè)項目 環(huán)境影響報告