楓葉國際廣場推廣策劃方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 ◎銷售現(xiàn)場人員： 置業(yè) 顧問完全熟悉 產(chǎn)品 ，準(zhǔn)確為客戶講解 。反過來，寫字樓則為酒店、公寓及商場提供了豐富的客源。 B、交通價值 交通樞紐發(fā)達(dá)，中州路與八一路交叉口，四通八達(dá)， 10 余條公交路線經(jīng)過，距火車站僅 5 分鐘車程。 （ 5） 城市綜合體的功能價值 建筑綜合體在共生、互利的前提下，實(shí)現(xiàn)多功能的綜合，使建筑具有物質(zhì)構(gòu)成上的兩大優(yōu)勢，從而當(dāng)城市生活需求發(fā)生變化時能進(jìn)行自我調(diào)整。 （ 4） 理解城市綜合體 建筑綜合體由城市社會生活的商業(yè)零售、辦公、居住、旅館、展覽、餐飲、文娛、交通等功能組成，所以它們構(gòu)成了一個具有多 項(xiàng)功能的城市縮微體，各功能在綜合體中的作用如下： （ 1）辦公：辦公用途適合于各種混合開發(fā)，無論城市中心還是新區(qū)中心、工業(yè)區(qū)中心，辦公在綜合體中建立競爭性，加強(qiáng)吸引力，提高使用效益。這些綜合體以其鮮明的時代特征為北京帶來了現(xiàn)代化的氣息，改變了舊城外圍（尤其是沿東三環(huán)路）的城市面貌，它們與同期建造的一批高檔賓館、寫字樓和高層住宅構(gòu)成了北京城市新的景觀輪廓線。 加拿大多倫多伊頓中心 伊頓中心是通過商業(yè)步行街的方式，將商業(yè)及其他功能空間有效地組織在一起的成功實(shí)例。從目前看，要集中解決現(xiàn)場置業(yè)顧問銷講辭講解和現(xiàn)場氣氛的營造。這是客戶最關(guān) 心的三個部分，這三個部分是項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵，所以所有的工作要緊緊圍繞此“三場”開展?？赏ㄟ^推廣語及宣傳口號， 讓客戶對項(xiàng)目重新有個明確的認(rèn)識。 尾盤銷售階段 ，使項(xiàng)目如何能在此時機(jī) 通過前面 的 積累， 合理的調(diào)控 ， 準(zhǔn)確實(shí)現(xiàn)全盤的銷售工作 。所以 ，以 建筑綜合體的功能價值 為最主打賣點(diǎn) ， 充分展現(xiàn)項(xiàng)目的自身價值。而對于項(xiàng)目本身， 體現(xiàn)項(xiàng)目的核心價值，是推廣中能迅速占領(lǐng)市場地位的重要因素。 對內(nèi)進(jìn)行新形象推廣、項(xiàng)目整改、銷售資料制作、銷售培訓(xùn)； 產(chǎn)品強(qiáng)化階段是最關(guān)鍵的時期，這一階段的主要工作是強(qiáng)化產(chǎn)品細(xì)節(jié)進(jìn)行老客戶維系和新客戶的積累，其間的市場反應(yīng)和客戶積累情況對后續(xù)推廣節(jié)奏和思路起決定性作用。 亟需 解決的問題 （ 1） 提升項(xiàng)目檔次，明確市場地位 本案無論在地理位置、建筑配套、管理服務(wù)等方面都位于洛陽的前列，項(xiàng)目優(yōu)勢賦予了他高端的市場地位，但是目前并沒能把高端的項(xiàng)目形象表現(xiàn)出來。 維系客戶 本期為 老 客戶積累期， 通過活動等形式，維系客戶是必然的選擇 ，將客戶引向成交 。工地現(xiàn)場包裝 力求整齊、有特色。 美國 紐約洛克菲勒中心 20201015 營銷 執(zhí) 行案 尚爾超 洛克菲勒中心是當(dāng)今世界上規(guī)模最為龐大的私人所有的商業(yè)、娛樂中心。 20201015 營銷 執(zhí) 行案 尚爾超 日本東京的陽光城 陽光城有一幢 60 層、 240 米高的辦公樓和一幢 38 層的旅店，底部設(shè)有三層地下商業(yè)街，商業(yè)街中心布置有貫通到頂?shù)闹型?。社會與經(jīng)濟(jì)需求的變化 信息社會要求城市中心承擔(dān)集中的經(jīng)濟(jì)、信息、服務(wù)等中心功能，為區(qū)域內(nèi)的活動提供高度綜合、高效率、大容量的服務(wù)。 （ 4）居?。壕幼∈浅鞘虚_發(fā)的基本成分，是解決市中心居住問題，避免每天上下班長途跋涉造成交通擁擠和能源浪費(fèi)的有效辦法，同時居住為城市街區(qū)提供安全的生活空間。 住宅：為辦公提供了極為方便的居住場所，減少了來往途中的奔波，為工作之余解決了便捷的生活模式；另外也為酒店提供了固定的客戶群。 綜合體中為生活的樣態(tài)提供了多種選擇 ，你可以選擇自己所需，滿足需要，因此完善的配套服務(wù)就尤為重要。 3楓葉國際以其綜合形態(tài)，新穎的建筑規(guī)劃和全方位的建筑功能，憑借城市功能的全面升級，造就洛陽城市的新功能中心。 網(wǎng)絡(luò) 利用網(wǎng)絡(luò)渠道擴(kuò)大影響力，如洛陽信息網(wǎng)、房地產(chǎn)網(wǎng)等發(fā)布樓盤信息 短信 移動、聯(lián)通等的 VIP 客戶（ 楓葉國際 70000 平米國際都會中心，產(chǎn)品說明會、大型商家入駐簽約信息的發(fā)布 ） 20201015 營銷 執(zhí) 行案 尚爾超 深度傳播機(jī)構(gòu) 2020 年 10月 15日 。 八 、 具體實(shí)施方式 20201015 營銷 執(zhí) 行案 尚爾超 強(qiáng)勢入市階段
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