【正文】 如承包人未發(fā)現(xiàn)對(duì)于有經(jīng)驗(yàn)的承包人應(yīng)能發(fā)現(xiàn)的上述缺陷，并給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。批準(zhǔn)修改后的工程進(jìn)度計(jì)劃并不解除承包人根據(jù)合同 約定應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任或義務(wù)。 根據(jù)專(zhuān)業(yè)工程施工合同與本合同關(guān)聯(lián)程度，發(fā)包人與承包人另行約定配合費(fèi)與管理費(fèi)的金額與支付方式。 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理簽字 項(xiàng)目經(jīng)理更換 項(xiàng)目經(jīng)理組織施工 轉(zhuǎn)讓 分包人的資料 承建資質(zhì) 承包人分包工程 第 ３７ 頁(yè) 共 157 頁(yè) 承包人與分包人應(yīng)簽訂分包合同。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得更換項(xiàng)目經(jīng)理。 工程師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需的指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。工程師代表對(duì)工程師負(fù)責(zé)，履行和行使工程師授予的職責(zé)和權(quán)力。 工程師應(yīng)履行本合同條款約定的職責(zé)，行使本合同訂明或必然隱含的權(quán)力。 承包人應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定完成以下工作： ⑴由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)完成發(fā)包人委托的工程施工圖設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師審核發(fā)包人確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用； ⑵承擔(dān)施工場(chǎng)地安全保衛(wèi)工作，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護(hù)設(shè)施； ⑶向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及 設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用； ⑷根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪音、安全生產(chǎn)、文明施工等的管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并通知工程師。發(fā)包人應(yīng)按本合同約定的期限和方式向承包人支付合同價(jià)款及其它應(yīng)支付的款項(xiàng)，并按本合同約定向承包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙、材料、設(shè)備、裝備及其它物品。 發(fā)包人或工程師有權(quán)隨時(shí)向承包人發(fā)出為滿足本工程的正確實(shí)施和完成及其缺陷修復(fù)所需的補(bǔ)充圖紙和技術(shù)資料，承包人 應(yīng)予執(zhí)行。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。如專(zhuān)用條款約定使用兩種以上 (含兩種 )語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和 說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。 第 ３０ 頁(yè) 共 157 頁(yè) 法定節(jié)假日：指星期六、星期天及國(guó)家法定的節(jié)假日。 工程量清單：指根據(jù)有關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則、圖紙列出的工程項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。 第 ２９ 頁(yè) 共 157 頁(yè) 交接證書(shū)：指本合同中約定有單獨(dú)工期的單項(xiàng)工程或本工程竣工后，根據(jù)本合同約定簽發(fā)的證書(shū)。 承包人裝備：指屬承包人所有 (或租賃 )的，為實(shí)施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所需的機(jī)械、器具或物品。實(shí)施監(jiān)詞語(yǔ)定義 第 ２８ 頁(yè) 共 157 頁(yè) 理的工程，工程師由發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理單位任命的總監(jiān)理工程師擔(dān)任；不實(shí)施監(jiān)理的工程，工程師由發(fā)包人委托的專(zhuān)業(yè)人士擔(dān)任。 第 ２７ 頁(yè) 共 157 頁(yè) 第三章 合同條款 通用條款 一、詞語(yǔ)定義和解釋 1 詞語(yǔ)定義 下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款：指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 第 ２６ 頁(yè) 共 157 頁(yè) 在簽訂工程承包合同的同時(shí)，中標(biāo)人應(yīng)按前附表 2 第 10 項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間、出具單位及前附表 1 第 21 項(xiàng)規(guī)定的金額向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保，履約擔(dān)?？蓞⒄帐褂帽菊袠?biāo)文件附表提供的格式。 在規(guī)定的公示期內(nèi)無(wú)異議的，招標(biāo)人將在前附表 2 第 9 項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)。未中標(biāo)人不得向評(píng)標(biāo)委 員會(huì)組成人員或其他有關(guān)人員索問(wèn)評(píng)標(biāo)過(guò)程的情況和材料。 第 ２４ 頁(yè) 共 157 頁(yè) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)過(guò)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較后，向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦一名中標(biāo)候選人。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求投標(biāo)人進(jìn)行答辯，但投標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未派出答辯人及時(shí)作出答辯的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定作出不利于投標(biāo)人的判定 ，且投標(biāo)人不得因此提出任何異議。 大偏差 投標(biāo)文件存在重大偏差的，應(yīng)作廢標(biāo)處理。 采用 其他評(píng)標(biāo)方法 的，招標(biāo)人可以選擇組建綜合評(píng)標(biāo)委員會(huì)或分別組建技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行評(píng)標(biāo)。但按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標(biāo)文件不予開(kāi)封，并退給投標(biāo)人。不參加開(kāi)標(biāo)會(huì)的 投標(biāo)人 ，視為 其 認(rèn)可開(kāi)標(biāo)程序 和結(jié)果 。 第 １９ 頁(yè) 共 157 頁(yè) 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)前附表 2 第 5 項(xiàng)的規(guī)定，在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)文件送達(dá)指定地點(diǎn)。 投標(biāo)人所提交的投標(biāo)文件應(yīng)完全滿足招標(biāo)文件的要求，除非前附表 1第 18 項(xiàng)中允許投標(biāo)人提交替代方案，否則替代方案將不予考慮。 投標(biāo)有效期見(jiàn)前附表 2 第 6 項(xiàng)所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，所有投標(biāo)文件均保持有效。投標(biāo)人未填綜合單價(jià)或合價(jià)的工程項(xiàng)目，將被視為該項(xiàng)費(fèi)用已包括在其它有價(jià)款的綜合單價(jià)或合價(jià)內(nèi)，任何與此有關(guān)的工程價(jià)款，招標(biāo)人將不另行支付。 投標(biāo)文件中的技術(shù)標(biāo)書(shū) “ 封面簽 字蓋章頁(yè) ” 必須經(jīng)投標(biāo)人擬派出的項(xiàng)目經(jīng)理簽字認(rèn)可；商務(wù)標(biāo)書(shū) “封面簽字蓋章頁(yè)” 必須經(jīng)造價(jià)工程師簽字認(rèn)可并加蓋執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章。如果評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)兩者的實(shí)質(zhì)內(nèi)容不一致，將按不利于投標(biāo)人的原則予以處置，因此產(chǎn)生的一切責(zé)任均由投標(biāo)人承擔(dān)。 招標(biāo)人保證招標(biāo)文件澄清 (答疑 )紀(jì)要、招標(biāo)文件修改 (補(bǔ)充 )文件 在 前附表二第7 項(xiàng)的規(guī)定時(shí)限 前 發(fā)布 。 改 招標(biāo)文件發(fā) 布 后，在 前附表二第 7 項(xiàng)規(guī)定時(shí)限 的任何時(shí)候，確需要變更招標(biāo) 文件 內(nèi)容的，招標(biāo)人可主動(dòng)或在解答投標(biāo)人提出的澄清問(wèn)題時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改 。 (二 )招標(biāo)文件 無(wú)。 本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)前附表 1第 9項(xiàng)及第五章標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求所述。 未按本須知第 26 條的規(guī)定密封、標(biāo)記和騎縫 加蓋投標(biāo)人公章的； 投標(biāo)文件 的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于公布標(biāo)底或投標(biāo)報(bào)價(jià)上限的 ，或者投標(biāo)報(bào)價(jià)低于投標(biāo)報(bào)價(jià)下限的 ； 投標(biāo)文件 承諾的工期超過(guò)招標(biāo)文件中工期要求的； 投標(biāo)函部分的密封袋內(nèi)無(wú) 投標(biāo)保函原件； 投標(biāo)函部分的密封袋內(nèi)無(wú) 《施工投標(biāo)承諾書(shū)》，或其 未 加蓋投標(biāo)人印章，或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字 (或蓋章 )的； 、 二、初步評(píng)審階段無(wú)效標(biāo)的 情形：（由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)判 定 ） 投標(biāo)保函的內(nèi)容不符合本須知第 、 款要求的； 投標(biāo)文件的有關(guān)內(nèi)容未按本須知 第 款規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章、或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字 (或蓋章 )、或由委托代理人簽字 (或蓋章 )但未隨投標(biāo)文件一起提供“投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書(shū)”原件的； 投標(biāo)文件中的技術(shù)標(biāo)書(shū) “簽字蓋章頁(yè)” 未經(jīng)投標(biāo)人擬派出的項(xiàng)目經(jīng)理簽字認(rèn)可的； 1投標(biāo)文件中的商務(wù)標(biāo)書(shū) “簽字蓋章頁(yè)” 未經(jīng)造價(jià)工程師簽字認(rèn)可并加蓋執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章的； 1 投標(biāo)函 未按招標(biāo)文件規(guī)定填寫(xiě)的 ； 1 組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件中未按規(guī)定附有聯(lián)合體各方共同投標(biāo) 協(xié)議的； 1 參加聯(lián)合體的各成員再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)的，或同時(shí)參加兩個(gè)或兩個(gè)以上的聯(lián)合體投標(biāo)的； 1 招標(biāo)人要求提交投標(biāo)文件電子文檔，但投標(biāo)人未提交或提交的電子文檔不符合 文檔格式要求的； 1投標(biāo)人資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的； 第 １１ 頁(yè) 共 157 頁(yè) 三 、 詳細(xì)評(píng)審中 有關(guān)廢標(biāo)的情形： （由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)判 定 ） 1投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)或出現(xiàn)串通投標(biāo)、弄虛作假 情形 的： 1投標(biāo)人拒不按照要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正的，或評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)本須知 條的規(guī)定對(duì)投標(biāo)文件的計(jì)算錯(cuò)誤進(jìn)行修正后，投標(biāo)人不接受修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)的； 1投標(biāo)文件中存在明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容的； 按其他投標(biāo)人的投標(biāo)文件對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的平均報(bào)價(jià)計(jì)算，商務(wù)標(biāo)中缺項(xiàng)、漏項(xiàng)部分或者改變分部分項(xiàng)工程量清單部分涉及到的造價(jià)超過(guò)該投標(biāo)人投標(biāo)總報(bào)價(jià) 3%的； 2投標(biāo)報(bào)價(jià)中主要清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)明顯高于 (超過(guò) 30%)其他投標(biāo)人的相應(yīng)報(bào)價(jià)的平均值或高于標(biāo)底價(jià)格的； 2技術(shù)標(biāo)經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審為不合格的。 本工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)在 深圳市福田區(qū)華強(qiáng)北路圣廷苑酒店世紀(jì)樓 1218 室 進(jìn)行。 四、 投標(biāo)人應(yīng) 在遵循招標(biāo)文件的各項(xiàng)規(guī)定 和要求的前提下，編制投標(biāo)文件。 二、 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件 及附件 的全部?jī)?nèi)容 ，招標(biāo)文件與附件具有同等效力 。 五、投標(biāo)人在 提交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)注意： 1．投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行 投標(biāo)文件的 密封、裝訂和標(biāo) 記。 招標(biāo)人 (蓋章 )： 招標(biāo)單位地址： 郵政編碼： 傳 真： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 日期 ： 年 月 日 第 ６ 頁(yè) 共 157 頁(yè) 第二章 投標(biāo)須知 一、投標(biāo)須知前附表 (一 )投標(biāo)須知前附表 1 項(xiàng)號(hào) 條款號(hào) 內(nèi) 容 規(guī) 定 1 工程名稱 2 工程地點(diǎn) 3 工程規(guī)模 及特征 類(lèi)型： 總用地面積 : M2 結(jié)構(gòu) /層數(shù)： 建 筑面積： M2 4 招標(biāo)范圍 5 資金來(lái)源 6 采用的幣種 7 承包方 式 8 工程質(zhì)量 9 工期要求 計(jì)劃 開(kāi)工日期 施工總工期不超過(guò) 日歷天 （特殊情況，經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意，至多可以順延 15日歷天） 第 ７ 頁(yè) 共 157 頁(yè) 項(xiàng)號(hào) 條款號(hào) 內(nèi) 容 規(guī) 定 10 投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要 求 11 投標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)理資格（注冊(cè)建造師） 要求 12 資格審查 方式 13 工程量的 確定方法 14 工程計(jì)價(jià) 方法 15 投標(biāo)報(bào)價(jià) 上 限和下 限 投標(biāo)報(bào) 價(jià)上限為： ■ 公示標(biāo)底下浮 % 投標(biāo)報(bào)價(jià)下限為： ■ 公示標(biāo)底下浮 % 16 投標(biāo)擔(dān)保 金額 萬(wàn)元 （不超過(guò) 投標(biāo)總價(jià)的 %且不超過(guò) 萬(wàn)元 ） 17 投標(biāo)人的 替代方案 □允許 ■ 不允許 18 投標(biāo)文件 份數(shù) 資格審查文件 1 份正本， 2份副本 投標(biāo)函部分 1份 ■ 商務(wù)標(biāo)部分 1 份正本， 2份副本 ， ■ 電子 光盤(pán) 2 份 ■ 技術(shù)標(biāo)部分 1 份正本， 2份副本 ， ■ 電子 光盤(pán) 2 份 □技術(shù)標(biāo)部分不超過(guò) / 頁(yè)（不含證明材料） 19 評(píng)標(biāo) 方法 及標(biāo)準(zhǔn) □公式法 □平均值法 □ 綜合評(píng)估法 □先評(píng)后抽法 □經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法 □ 其他 20 履約擔(dān)保金額 中標(biāo)價(jià)的 % 21 支付擔(dān)保 金額 中標(biāo)價(jià)的 % 第 ８ 頁(yè) 共 157 頁(yè) (二 )投標(biāo)須知前附表 2 項(xiàng)號(hào) 條款號(hào) 內(nèi) 容 規(guī) 定 1 踏勘現(xiàn)場(chǎng) 詳細(xì) 地點(diǎn) ： 2 公布標(biāo)底 、投標(biāo)報(bào)價(jià)上限 、投標(biāo)報(bào)價(jià)下限 截標(biāo)后 以傳真方式公布標(biāo)底 價(jià) 3 投標(biāo)文件遞交 和 招標(biāo)文件 收費(fèi) 地點(diǎn)： 截止時(shí)間 ： 年 月 日 時(shí) 分 投標(biāo)人 領(lǐng)取投標(biāo)文件時(shí) 收取 ： 圖紙押金 元（返還圖紙時(shí)退還），招標(biāo)文件 元 （不退還 ，僅出具收款收據(jù) ） 。 工程總包人拒絕按第三章合同專(zhuān)用條款 款確定的價(jià)格承包暫定金額工程的，應(yīng)執(zhí)行第三章 合同專(zhuān)用條款 款所述規(guī)定。不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下無(wú)義務(wù) 也 無(wú)責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。 按前附表二第 7 項(xiàng)的規(guī)定時(shí)限 停止質(zhì)疑。當(dāng)招標(biāo)文件、澄清 (答疑 )紀(jì)要、修改 (補(bǔ)充 )函件內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的為準(zhǔn)。 投標(biāo)文件由 資格審查文件、 投標(biāo)函部分、商務(wù)標(biāo)部分、技術(shù)標(biāo)部分組成。 投標(biāo)文件應(yīng)根據(jù)第八章 — 投標(biāo)文件格式要求加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)，應(yīng)是本須知第 2 條和合同條件上所列的各項(xiàng)內(nèi)容中所述的全部，不得以任何理由予以重復(fù)，并以投標(biāo)人在工程量清單中提出的綜合單價(jià)或總價(jià)為依據(jù)?！笆┕挝滑F(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)”包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、安全施工費(fèi)、文明施工費(fèi)。 投標(biāo)人應(yīng)按要求提交投標(biāo)擔(dān)保，并采用下列一種形式： 投標(biāo)保函。 將密封包裝好的 資格審查文件、 投標(biāo)函部分、商務(wù)標(biāo)部分、技術(shù)標(biāo)部分 統(tǒng)一密封包裝在一個(gè)外密封袋中 ，并在 外密封袋 上注明“投標(biāo)文件”、工程名稱、投標(biāo)人名稱 ，