【正文】 板上下鐵鋼筋之間用鋼筋焊制馬凳支撐。 鋼筋切斷 箍筋、電渣壓力焊柱筋用無(wú)齒鋸切斷，確保橫截面平 齊。 底板防水層作法 采用外防內(nèi)貼 法：底板墊層的表面必須平整、光滑、干燥，邊角做成圓角，在底板四周砌筑底板墻，墻內(nèi)表面抹水泥砂漿，防水層花貼至底板頂面導(dǎo)墻高度后按規(guī)范要求留出外墻防水層搭接長(zhǎng)度。 開(kāi)挖期間技術(shù)和測(cè)量人員密切配合，確保基坑尺寸和放坡坡度，嚴(yán)禁人為超挖。 標(biāo)高向上傳遞方法 用檢定過(guò)的鋼尺，垂直向上量尺，并用檢定的水準(zhǔn)儀，復(fù)核不同傳遞點(diǎn)。 平面控制測(cè)量 ⑴定位測(cè)量 本工程主軸線控制網(wǎng)依據(jù) 測(cè)繪院提供的建筑物定位樁進(jìn)行測(cè)定，并對(duì)建筑物定位樁進(jìn)行復(fù)測(cè)，報(bào)業(yè)主、監(jiān)理確認(rèn)后，由規(guī)劃部門核查。具體詳見(jiàn)《人貨電梯施工方案》。 綜合以上各因素，本工程垂直運(yùn)輸機(jī)械配置如下： 地下結(jié)構(gòu)： 2 臺(tái)塔吊和 2 臺(tái)砼輸送泵。 各段施工均按流水段編號(hào)順序進(jìn)行施工。 為準(zhǔn) ,所有控制點(diǎn)樁埋設(shè)深度均不低于 . 生產(chǎn)準(zhǔn)備 施工臨時(shí)用電 (具體詳見(jiàn)臨時(shí)用電方案 ) 現(xiàn)場(chǎng)臨電負(fù)荷 序號(hào) 設(shè)備名稱 型號(hào) 數(shù)量 單機(jī)功率(KW ) 總功率 1 塔吊 QTZ3516 2 60 120 2 地泵 HBT60 2 75 150 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 方舟苑項(xiàng)目經(jīng)理部 323 施工電梯 SCD200/200 4 15 60 4 插入式振搗器 H50 20 30 5 鋼筋成型機(jī) GW40 2 6 12 6 切斷機(jī) GJ40 1 7 砂輪切割機(jī) A0290L2 5 8 空壓機(jī) 2 17 34 9 卷?yè)P(yáng)機(jī) 3T 2 15 10 壓刨 MB105 1 3 3 11 電鋸 MIJ80 3 12 消防泵 2 13 套絲機(jī) GYZ140 4 3 12 14 電焊機(jī) BX1300 15 10 150 15 電動(dòng)工具 25 25 16 施工照明 20 20 17 生活用電 15 15 根據(jù)上表 :電動(dòng)機(jī) P1= 電焊機(jī) P2=150KVA 照 明 P3=20KW 生活用電 P4=15KW 變壓器容量計(jì)算 : K1= K2= K3= K4=1 P=(∑ P/cosK1+P2KP+P3K3+P4K4) 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 方舟苑項(xiàng)目經(jīng)理部 33 =( +150+2+15 ) = 建議甲方提供 500KVA 變壓器 (全場(chǎng)考慮 )，臨電的準(zhǔn)備：由甲方提供的變壓器引到施工現(xiàn)場(chǎng)配電室，然后對(duì)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行分箱布置，中轉(zhuǎn)箱位置及塔吊，電梯等固定機(jī)具分箱要位置固定，電源線地埋暗裝，現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)分箱采取明設(shè)電纜，所有配電箱均采用工程處統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)備科提供。持證率達(dá)到 100%。 為了便于監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)的工作，總包方允許監(jiān)理人員到總包方管理人員食堂就餐。 建立周例會(huì)制度 在每周固定時(shí)間召開(kāi)由監(jiān)理單位主持的三方（監(jiān)理、業(yè)主、總包）周例會(huì)，商討一周的工程施工和配合情況，解決關(guān)鍵問(wèn)題，對(duì)可能出現(xiàn)的有礙工程進(jìn)度、質(zhì)量、技術(shù)問(wèn)題，各方本著對(duì)業(yè)主、對(duì)工程負(fù)責(zé)的業(yè)精神，將隱患消滅在萌芽階段，形成會(huì)議記要，各方留存。 序號(hào) 總分配 起止日期 所用天數(shù) 凈占天數(shù) 1 施工準(zhǔn)備 ~ 90 10 3 基坑挖土 ~ 25 15 4 基礎(chǔ)底板 ~ 30 30 5 地下結(jié)構(gòu) ~ 30 30 6 防水 ~ 80 20 7 回填土 ~ 20 10 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 方舟苑項(xiàng)目經(jīng)理部 198 地上結(jié)構(gòu) ~ 330 300 9 屋面 ~ 40 40 10 外裝修 ~ 46 16 11 內(nèi)裝修 ~ 465 59 12 設(shè)備安裝 ~ 450 45 13 室外工程 ~ 100 14 清理竣工 ~ 90 90 為保證階段目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，將采用如下施工步驟： ⑴、 10樓主體結(jié)構(gòu)的墻體每棟樓均劃分五個(gè)流水段，頂板均劃分二個(gè)流水段，地下室按內(nèi)外墻劃分為二個(gè)流水段進(jìn)行流水作業(yè)。 符合總施工順序邏輯關(guān)系部署的原則：先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后圍護(hù)，先主體后裝修，先土建后專業(yè)的總施工順序。 從現(xiàn)場(chǎng)最初布置統(tǒng)籌兼顧，大型露天設(shè)施盡量遠(yuǎn)離居民區(qū)布置，統(tǒng)一臨時(shí)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，作好現(xiàn)場(chǎng)防噪聲設(shè)施，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行花園化管理，硬化現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地，充分利用場(chǎng)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有道路作為現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)缆?，進(jìn)出車輛自動(dòng)沖洗，大門、圍墻按公司統(tǒng)一規(guī)定設(shè)置。 時(shí)間連續(xù)，空間占滿的原則：（主體結(jié)構(gòu)期間插入裝修交叉作業(yè)） 兩樓同時(shí)進(jìn)行主體施工，制備兩套大模板，提前作好準(zhǔn)備工作 ，分階段組織結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收，并提前插入裝修施工，結(jié)構(gòu)施工外架采用爬升腳手架，即可在結(jié)構(gòu)施工期間保護(hù)好外保溫層，又可同時(shí)進(jìn)行保溫層外抹灰作業(yè)，使外裝修的涂飾工 程在結(jié)構(gòu)工程封頂后隨外架下落一次完成。結(jié)構(gòu)工程需分階段進(jìn)行驗(yàn)收：第一次為地下結(jié)構(gòu)，第二次為五層以下結(jié)構(gòu)，第三次為六層以上結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。 外墻外保溫作法，需在施工中加以保護(hù)： 本工程外墻采用大模板內(nèi)置聚苯板 WZ作法，施工過(guò)程中應(yīng)考慮對(duì)保溫層的保護(hù)措施，防止因工序間的交叉作業(yè)造不必要的破壞是項(xiàng)目管理的一大重點(diǎn)內(nèi)容。 3 建筑面積 總建筑面積 m2 占地面積 6600m2 地下建筑面積 m2 地上建筑面積 4 建筑層數(shù) 地下 二層 地上 二十四層，局部突出二層 5 建筑層高 地下室層高 均為 地上部分層高 一層 標(biāo)準(zhǔn)層 機(jī)房 水箱間 6 177。 以科技為重點(diǎn)先導(dǎo)的原則（新技術(shù)推廣應(yīng)用）。 職責(zé)與分工（見(jiàn)附錄 1） 任務(wù)劃分 總承包范圍 土建部分 基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修、電梯工程 電氣部分 照明、動(dòng)力、防雷、弱電、消防報(bào)警 項(xiàng)目經(jīng)理： 一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理工程師 技術(shù)副經(jīng)理 二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理工程師 生產(chǎn)副 經(jīng)理 二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理工程師 后勤副經(jīng)理 三級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理工程師 技術(shù)科 質(zhì)量科 材料科 工程科 預(yù)算科 安全科 后勤 財(cái)務(wù)科 結(jié)構(gòu)施工班組 土方施工班組 防水施工班組 砌筑施工班組 裝飾施工班組 設(shè)備施工班組 電氣班 組 電梯班 組 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 方舟苑項(xiàng)目經(jīng)理部 16設(shè)備部分 上下水、雨水、消防、采暖系統(tǒng)、通風(fēng)工程 業(yè)主自管范圍： 電氣部分 變配電室低壓開(kāi)關(guān)柜負(fù)荷側(cè)以上部分 設(shè)施 樓宇自控 總包范圍內(nèi)分包 序號(hào) 分 包 工 程 項(xiàng) 目 與合作方合作年限 1 防 水 工 程 十 年 2 電 梯 工 程 六 年 3 消 防 工 程 五 年 4 商 品 砼 工 程 八 年 工程物資設(shè)備采購(gòu)劃分： 序號(hào) 負(fù) 責(zé) 單 位 采 購(gòu) 物 資 1 總包方 除業(yè)主采購(gòu) 2 業(yè)主自行采購(gòu) 業(yè)主要求 3 分承包 業(yè)主要求 施工總工藝流程： 基坑分層挖土、土壁噴錨→基坑清土→基礎(chǔ)底板墊層→基礎(chǔ)底板防水→防水保護(hù)層→鋼筋砼底板→地下室結(jié)構(gòu)→地下室外防水→回填土→主體結(jié)構(gòu)→屋面→分階段內(nèi)外裝修→專業(yè)安裝→室外配套工程→掃尾清理→竣工驗(yàn)收 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 方舟苑項(xiàng)目經(jīng)理部 17 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工進(jìn)度計(jì)劃編制原則： 滿足招標(biāo)工期要求盡量壓縮的原則：招標(biāo) 工期 810 天。 有效利用公司整體優(yōu)勢(shì)，完善季度計(jì)劃、月計(jì)劃管理體系，長(zhǎng)進(jìn)度短安排，編制階段目標(biāo)計(jì)劃進(jìn)行控制。 施工進(jìn)度總計(jì)劃 :詳見(jiàn)附表 施工組織協(xié)調(diào) : 為了確保工程工期、質(zhì)量、安全、降低成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)公司“質(zhì)量保證手冊(cè)”“程序文件”及“技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”的要求，建立以 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 方舟苑項(xiàng)目經(jīng)理部 20下制度，把各方的工作組織協(xié)調(diào)好。 開(kāi)工前 ,業(yè)主須和設(shè)計(jì)、總包方、監(jiān)理各方簽訂合同，明確各方權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任。 圖紙會(huì)審及交底安排表 序號(hào) 內(nèi)容 依據(jù) 參加部門 日期安排 目標(biāo) 1 內(nèi)部圖紙會(huì)審 公司貫標(biāo)文件（圖紙會(huì)審管理辦法）設(shè)計(jì)圖紙及引用標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范 工程科、預(yù)算科、安全科、技術(shù)科、質(zhì)量科、材料科 熟悉施工圖紙分專業(yè)找出圖中不明確部位及存在的問(wèn)題項(xiàng)目 2 內(nèi)部圖紙會(huì)審 公司貫標(biāo)文件 同上 設(shè)計(jì)圖紙專業(yè)問(wèn)題匯總找出專業(yè)交叉矛盾問(wèn) 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 方舟苑項(xiàng)目經(jīng)理部 23題，列出問(wèn)題清單 3 圖紙會(huì)審 資料管理規(guī)程及公司貫標(biāo)文件 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 各方提出問(wèn)題匯總整理圖紙會(huì)審記錄 4 設(shè)計(jì)交底 資料管理規(guī)程 設(shè)計(jì)單位 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 解決各方提出問(wèn)題，設(shè)計(jì)意圖要求交底，整理設(shè)計(jì)交底記錄，歸檔，作為施工依據(jù) 人員培訓(xùn)及證件辦理 管理人員培訓(xùn) 組織項(xiàng)目經(jīng)理部各級(jí)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)：明確工程各項(xiàng)管理目標(biāo)及各級(jí)管理人員崗位職責(zé)，明確各級(jí)分工協(xié)作關(guān)系，并結(jié)合以往創(chuàng)“長(zhǎng)城杯”工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)本工程特點(diǎn)組織方法進(jìn)行學(xué)習(xí)，使每一個(gè)管理人員目標(biāo)明確，管理有方。 每段 1組 3 裝修 地面 抗壓 每自然段 每層 1 組 每層 1組 4 冬施期間：每段另增加轉(zhuǎn)常溫和臨界強(qiáng)度 4MPa 各 1 組。 負(fù)責(zé)文明施工資料的審核工作。 砼的澆筑：砼澆筑時(shí)的垂直運(yùn)輸量所占比重較大，并 在兩個(gè)流水單元分別進(jìn)行各自流水施工過(guò)程中，占主導(dǎo)地位。 塔吊的布置、安裝、拆除詳見(jiàn)《塔吊安全運(yùn)行方案》 外用電梯 外用電梯每樓各選用 2 臺(tái)雙籠室外電梯，其選用及定位原則：各種參數(shù)滿足本工程使用要求，可靠性高，經(jīng)濟(jì)效益好，能與塔吊組成完善的垂直運(yùn)輸系統(tǒng)。 本工程選用 HBT60 型砼輸送泵每樓各一臺(tái)，并在基礎(chǔ)施工期間機(jī)動(dòng)安排商品砼廠家的汽車泵配合使用。 ⑸、地上部分平面軸線投測(cè) 地上部分平面控制采用內(nèi)控法，利用激光鉛直儀逐層投測(cè)。土方均 采取兩步開(kāi)挖，開(kāi)挖至設(shè)計(jì)基底深度 300mm上部，留人工清理；開(kāi) 方舟苑 10住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 方舟苑項(xiàng)目經(jīng)理部 45挖順序自東向西進(jìn)行 ,兩基坑均自西南角出土 ,開(kāi)挖第一步時(shí)預(yù)留好出土坡道 ,最后 完成時(shí)將坡道清挖掉。 地下室防水