【正文】 20, 36 countries and regions in the global, the number reached 7,200 home appliances. China has been the District 21 real estate associations as Chinese chain operations “China outstanding concession brand”。 21世紀(jì)不動產(chǎn)中國區(qū)先后被中國連鎖經(jīng)營協(xié)會評為 “ 中國優(yōu)秀特許品牌 ” ；被國務(wù)院發(fā)展中心研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所等機(jī)構(gòu)評為“ 中國 10 大最具價值房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司品牌 ” 、 “ 最佳特許經(jīng)營品牌 ” ；被《世界經(jīng)理人》雜志評為： “ 中國 100 最佳特許經(jīng)營品牌，房地產(chǎn)行業(yè)首選品牌 ” ；被國際 S UPER BRANDS 機(jī)構(gòu)評為 “ 中國超級品牌 ” 。 與直營體系相比，特許經(jīng)營人能夠最充分地組合、利用自身的優(yōu)勢，并最大限度地吸納廣泛的社會資源。目前，他已經(jīng)在選址準(zhǔn)備開出第四家門 店。同時，作為一個大型房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商，除了傳統(tǒng)的二手房中介業(yè)務(wù)，在其他相關(guān)領(lǐng)域，如金融、評估、異地安家等，也均處于全球領(lǐng)先的地位。 21 世紀(jì)不動產(chǎn)上海貴國加盟店店東周先生也提到，在較為惡劣的市場環(huán)境中單店生存極其不易，這也是在周邊大量門店關(guān)閉的情況下，他還能維持繼續(xù)運(yùn)營的一個原因。三，加大運(yùn)營支持力度。這就意味著，在同樣的市場下，大品牌中介承擔(dān)著更大的運(yùn)營壓力。特許經(jīng)營技術(shù)和品牌擴(kuò)張 市場的任何一個波動都直接影響著中介企業(yè)的命運(yùn)。 雖處低潮 “ 金字招牌 ” 不倒 應(yīng)對宏觀調(diào)控， 21 世紀(jì)不動產(chǎn)上海區(qū)域迅速推出了一系列措施，加大了對加盟店的支持力度。據(jù)區(qū)域培訓(xùn)部統(tǒng)計，僅在新政開始的前三個月，區(qū)域就推出了 30 多次免費(fèi)培訓(xùn)，除了傳統(tǒng)的 IMA、 21 PLUS 、新經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)等課程外，又推出了政策分析、金融知識分析、門店商務(wù)計劃、商業(yè)不動產(chǎn)中介知識等一系列幫助加盟店應(yīng)對市場變化、擴(kuò)展經(jīng)營思路的新課程。 21 世紀(jì)不動產(chǎn)德佑加盟店股東邵先生則認(rèn)為，品牌聲譽(yù)、體系支持等因素只是一家門店成功的部分先決條件，而在經(jīng)營中，特別是在非常時期，店東個人的信心及經(jīng)營能力，對一家門店的發(fā)展有著不可替代的作用。隨著上海二手房市場的發(fā)展，上海區(qū)域正借助 21 世紀(jì)遍布中國乃至全球的龐大網(wǎng)絡(luò)，對衍生業(yè)務(wù)進(jìn)行全面開拓。虹口區(qū) 21 世紀(jì)不動產(chǎn)精一加盟店負(fù)責(zé)人也表示，正是因?yàn)殚T店長期使用 21 世紀(jì)不動產(chǎn)全球領(lǐng)先的質(zhì)量服務(wù)理念及方法，使大量的老客戶得到了良好維護(hù)。同時，無論是對特許方還是受許方，在合作中都是技術(shù)和品牌價值的擴(kuò)張，經(jīng)營模式的克隆，而不是簡單的資本擴(kuò)張。作為中國最大也是最具潛力的地區(qū)，上海區(qū)域也先后獲得了 2020 年度上海市 “ 房地產(chǎn)中介英雄榜 ” 誠信中介獎， 2020 年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè) “ 金橋獎 ” 等一系列榮譽(yù)。 By the State Council Development Center Institute, the Institute of Qinghua University property as “the most valued real estate brokers 10 major Chinese pany brand”, “best franchise brand”。s largest real estate intermediary service providers in entering the Chinese mainland market in 2020, four years time, has developed a regional 600 amp。 21 世紀(jì)作為全球最大的房地產(chǎn)中介服務(wù)提供商，在 2020 年進(jìn)入中國大陸市場后，短短 4 年多時間，已經(jīng)發(fā)展了 20 個區(qū)域 600 家加盟店，在全球 36 個國家與地區(qū)，加盟店數(shù)達(dá)到 7200 家。根據(jù)契約，特許人向受許人提供一種獨(dú)特的商業(yè)經(jīng)營特許權(quán)，并給予人員訓(xùn)練、組織結(jié)構(gòu)、經(jīng)營管理、商品采購等方面的指導(dǎo)和幫助，受許人向特許人支付相應(yīng)的費(fèi)用。 ”他表示，盡管前一段時間市場低迷，但是門店的業(yè)績并沒有受到重大影響。目前，總部從美國繼續(xù)引進(jìn)了 MCA（ Management Consultant Acade??my）等最新課程，并進(jìn)行了翻譯與調(diào)整，計劃于 2020 年在中國各區(qū)域全面推廣。作為一家知名品牌的加盟者，在這次市場波動中，無論是在市場推廣、相關(guān)培訓(xùn)及硬件支持上，都比其他中小中介獲得了更大優(yōu)勢。根據(jù) 21 世紀(jì)上海區(qū)域市場部的數(shù)據(jù)，在 4 月到 9 月中間，上海區(qū)域投入的市場宣傳費(fèi)用比去年同期增長了 60％。舉例說，一般一個中小型的中介公司，月 運(yùn)營成本在 1 到 3 萬元之間，而 21 世紀(jì)旗下的絕大多數(shù)門店運(yùn)營成本都在 6 到 10 萬元。從 4 月份開始，受政策影響，各大中介公司成交量均大幅萎縮。從 4 月開始，首先調(diào)整了分部的運(yùn)營結(jié)構(gòu)，將上海市劃分為兩個大區(qū)。 21 世紀(jì)中國不動產(chǎn)表示，雖然因?yàn)檎吲c市場的原因，在目前暫時遇到了一定的困難，但無論是中國總部，還是上海區(qū)域，都有信心也有能力帶 領(lǐng)各門店走過市場低潮期。 成長在大品牌下的小品牌 大樹底下好乘涼?？梢灶A(yù)見，隨著一系列措施的開展，在未來一段時期內(nèi)， 21 世紀(jì)不動產(chǎn)各門店的運(yùn)營能力將有進(jìn)一步的 提升，也有信心在未來的三年內(nèi)通過完善發(fā)展戰(zhàn)略，提升核心競爭優(yōu)勢，充分整合資源，真正成為中國房地產(chǎn)中介行業(yè)的第一品牌。在最困難的幾個月里，正是依靠過去的客戶積累及品牌聲譽(yù)，使門店始終保持了一定的成交量。這些特性決定了特許品牌可以以一個較低的風(fēng)險與投入實(shí)現(xiàn)規(guī)模化經(jīng)營，并迅速擴(kuò)大市場占有率。 franchising technology and brand expansion Any market fluctuations have a direct impact on the fate of intermediary firms. From April onwards, the policy implications, a major intermediary panies are shrinking turnover. According to the statistics, in May to August, the intermediary panies trad