【正文】 （小寫：_________元）（2）第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________％；_________幣_________元。第三條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。甲方(簽字)___________________法定代表人：_____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________郵政編碼：_______________________代理人：_________________________聯(lián)系電話：_________________ ____身份證號碼：_____________________乙方(簽字)___________________法定代表人：_____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________郵政編碼：_______________________代理人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼：_____________________簽約地點(diǎn)：_______________________簽約時間：_______________________商品房購買合同詳情 商品房買賣合同文檔篇八出賣人：_________住所：_________郵編：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________資格證書號碼：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________聯(lián)系電話：_________買受人：_________國籍：_________性別：_________出生年月日：_________住所（址）：_________郵編：_________證件名稱：_________號碼：_________聯(lián)系電話：_________委托/法定代理人：_________住所（址）：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。違約金自房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。第三條 乙方同意在______年______月______日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。屆時乙方若不能驗(yàn)收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房價的萬分之一/日計取)。二、商品房售價為人民幣____元。九、不可抗力：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》有關(guān)事宜。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__。該商品房的用途為__，屬__結(jié)構(gòu)，層高為__米，建筑層數(shù)地上__層，地下__層，暫定名__。第十條 商品房設(shè)計變更的約定甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列商用配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:上水 。消防設(shè)施、設(shè)備 。面積差異超過177。此外,乙方還應(yīng)每日按商品房價款的 ?向甲方支付違約金。解除合同。貸款付款的,乙方應(yīng)于 年 月 日前,一次性存入商品房首付款 元,其余價款辦理貸款。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為 元(幣種: ),價款為 元(幣種: ),計 (大寫)。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。(原樓價為______幣______百______拾______萬______千______百拾______元整)。第一百一十三條、買賣雙方承諾本商品房住宅區(qū)范圍內(nèi)的地下人防工程不得改變?nèi)朔朗褂眯再|(zhì)，戰(zhàn)時用于防空，平時可用于停車，商品房買賣雙方均不得將地下人防工程作為車位出售、贈與或者改變?yōu)槠渌猛尽５谝话倭闫邨l、出賣人承諾對于涉及買受人合法權(quán)益或者有較大利害關(guān)系的、應(yīng)當(dāng)公示披露的信息而未及時向買受人披露，誤導(dǎo)或誘導(dǎo)買受人簽字產(chǎn)生法律效力的合同、協(xié)議等法律文書，致使買受人遭受損失的，買受人依據(jù)事實(shí)證據(jù)有權(quán)要求該法律文書無效，并有權(quán)要求出賣人賠償損失。國有土地使用權(quán)證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第一百零一條、出賣人發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料一般視為對公眾的要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的具體的、確定的說明或允諾，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格產(chǎn)生重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)返工、修復(fù)、補(bǔ)換的費(fèi)用，賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價款，如延誤交房或者影響住房使用時間，出賣人按照合同約定的逾期交房承擔(dān)違約責(zé)任。達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不另收費(fèi)，原約定的交房日期不變。(5)學(xué)校：在合同約定的交房之日達(dá)到正常使用條件。第八十六條、電梯設(shè)施：出賣人承諾該商品房配備的電梯必須經(jīng)本市電梯安檢部門檢驗(yàn)鑒定合格，達(dá)到國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和性能，在買受人收房時電梯正常安全運(yùn)行，常年24小時適于使用。如因該產(chǎn)品質(zhì)量問題或安裝問題造成的經(jīng)濟(jì)損失和民事責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第七十六條、按照國家建設(shè)部《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，工程竣工驗(yàn)收時對室內(nèi)裝飾用瓷磚進(jìn)行放射性檢測、毛坯房室內(nèi)空氣中甲醛污染檢測，如發(fā)現(xiàn)污染物濃度超標(biāo)情況，出賣人應(yīng)當(dāng)按照要求采取措施進(jìn)行處理，符合中國環(huán)境保護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十七部分：建筑材料及建筑節(jié)能質(zhì)量承諾第七十條、出賣人承諾該商品房使用的建筑材料、構(gòu)筑配件、水管電線、五金器材等各種建筑材料，其質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號、尺寸、性能、測試數(shù)據(jù)均必須符合國家頒布的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。買受人同意變更的，出賣人應(yīng)與買受人訂立補(bǔ)充合同，并應(yīng)將變更方案報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。第五十九條、雙方約定按套內(nèi)建筑面積計價的，在簽訂本合同時，出賣人仍應(yīng)當(dāng)將該商品房的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共分?jǐn)偨ㄖ娣e均分別清楚的填入合同條款，雖然公共分?jǐn)偨ㄖ娣e不作為計算房價款的數(shù)據(jù)，但應(yīng)當(dāng)作為出賣人是否違約的參考數(shù)據(jù)。(3)雙方自行約定：______________________________________第五十七條、雙方約定本商品房按套內(nèi)建筑面積計價的，如套內(nèi)建筑面積增加或減少時，雙方同意按照下列原則處理：(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按實(shí)測的套內(nèi)建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算房價款。x并于該商品房實(shí)際交付之日起15日內(nèi)向買受人支付違約金。買受人無正當(dāng)理由拒絕接收的，或者未在催告書規(guī)定的期限內(nèi)辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房催告書確定的驗(yàn)收交接之最后一日的第二日起由買受人承擔(dān)。第四十五條出賣人交付的商品房在使用時發(fā)現(xiàn)有工程質(zhì)量問題的，買受人在保修期內(nèi)有權(quán)要求出賣人除免費(fèi)修復(fù)外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人在修復(fù)過程中損失的誤工費(fèi)、交通費(fèi)。)查驗(yàn)水表、電表底數(shù)，并簽署交接清單。)配套設(shè)施已全部完工(配套設(shè)施指規(guī)劃部門按設(shè)計方案批準(zhǔn)的具有配套功能的建筑物或合同約定、承諾的配套設(shè)施，含地下車庫、人防、會所、學(xué)校、幼兒園等)。)綠化已按合同約定、承諾和園林部門要求的標(biāo)淮完成。)天然氣的終端用戶接口、燃?xì)獗砭寻惭b到廚房。第四十三條、(5)隨附資料：出賣人提供商品房《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收備案表》、《商品房戶型尺寸平面圖》、《水、電、燃?xì)?、管線分布圖》、《建筑面積實(shí)測技術(shù)成果表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。配電負(fù)荷。合同雙方約定的其他條件。第三十六條、該商品房交付時應(yīng)當(dāng)達(dá)到下列條件和標(biāo)準(zhǔn)：該商品房已取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。第三十三條、該商品房交付使用前應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、環(huán)保、園林、人防、消防等單位驗(yàn)收合格。采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第二十七條、買受人以按揭方式購房的首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限付清。第二十三條、如因出賣人的原因致使買受人無法取得銀行貸款或公積金貸款的，出賣人自接到銀行通知之日起10個工作日內(nèi)退還買受人已經(jīng)支付的全部房款，并按中國人民銀行規(guī)定的逾期還貸的利率計算向買受人支付違約罰息。仟拾具體為：(1)首期房款：買受人自本合同簽訂或網(wǎng)上備案之日支付全部房價款的佰元整)。元人民幣(大寫：佰分期付款(1)第一期：在本合同簽訂或網(wǎng)上備案之日支付全部房價款的萬第十九條、出賣人承諾給予買受人與同等條件的其他買受人享有一視同仁的房價款優(yōu)惠待遇。按照套(單元)計算，該商品房總價款(大寫)_______佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣(小寫￥元)。㎡。平方米。社區(qū)居委會用房建筑面積為：戶，單獨(dú)設(shè)置專門電源，24小時適于使用。平方米，占建筑面積的衛(wèi)【層高】為：米【凈高】為：_______米,【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。至已取得商品房預(yù)售許可證：本棟商品房預(yù)售許可證號：_______________第三條、出賣人【獨(dú)立】【與他人共同】取得該宗出讓地的紅線圖和國有土地使用證，該國有土地使用證號為：______________________________、買受人購買的商品房(以下簡稱本商品房)所在土地用途為：___________、土地使用年限為：___________年，自______年_____月_____日至______年_____月______日止。國籍：______________身份證或護(hù)照或營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________出生日期：______年______月______日，性別：_________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________第一部分：訂立合同的法律依據(jù)第一條、根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)、部門規(guī)章和專業(yè)技術(shù)規(guī)范性文件(詳見附件四)的規(guī)定，出賣人和買受人雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣事宜達(dá)成本合同，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，全面履行。商品房購買合同詳情 商品房買賣合同文檔篇一出賣人：_________________________________________________________注冊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________委托銷售代理機(jī)構(gòu)：頒發(fā)機(jī)關(guān)：【建筑工程施工許可證】：編號為：___________層為酒店公寓，【單元】室平方米，其中，套內(nèi)建筑面積部，型號為，額定載重量其他建筑面積：本住宅區(qū)范圍內(nèi)的道路面積為第四部分：計價方式和計價范圍：第十四條、該商品房實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，出賣人有權(quán)根據(jù)市場的房價變化決定本商品房的出售價格，但商品房具體售價應(yīng)當(dāng)在售樓現(xiàn)場掛牌公示。出賣人不得價外收費(fèi)、重復(fù)收費(fèi)。元人民幣(大寫：年拾月仟%，金額：拾萬佰非特殊情況買受人當(dāng)天未交付首期房款的，出賣人有權(quán)單方面解除合同，將買受人已訂購的商品房另售他人,對買受人已支付的購房定金不予返還。逾期30日仍未付清的，出賣人有權(quán)要求解除合同。第二十九條、買受人自行辦理按揭貸款手續(xù)的，買受人應(yīng)在登記機(jī)構(gòu)發(fā)出抵押登記備案文件之日