【正文】 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的。2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。2。2。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。六、房屋使用要求和維修責任1。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。第七條違約金和違約責任，視為甲方違約，負責賠償違約金元。：由乙方自行繳納。第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。租賃期滿末能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終后十日內(nèi)將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方逾期超過_______日未支付的，則乙方需按年租金的_______%向甲方支付違約金。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第八條出租方與承租方的變更租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。第七條甲方的權利、安全隱患進行檢查。、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi)，甲方將向乙方不計息退還。該合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日福州市商鋪租賃合同篇九出租方(以下稱甲方)：_____________________身份證：______________________________承租方(以下稱乙方)：_____________________身份證：______________________________根據(jù)《合同法》及有關法律規(guī)定，甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標地：乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房，建筑面積_________平方米，以用于______________________。乙方須對其經(jīng)營場所內(nèi)的所有財產(chǎn)辦理相關保險，否則造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除，雙方愿意按照下列第條辦法處理：①乙方必須在合同期滿后5日內(nèi)將租賃房屋在清潔、完好狀況下(自然折舊除外)交還甲方。1甲方有義務積極地為乙方向政府等相關部門爭取相關的經(jīng)營優(yōu)惠政策。搭建電子商務平臺，建立網(wǎng)絡宣傳中心，為經(jīng)營戶做好品牌宣傳服務。水電費：按相關規(guī)定進行預交，甲方于合同期的租約年度與乙方結算，多退少補。第三條、租賃期限：20xx年 月 日至 年 月 日，共計 個月。、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！竞炞帧俊竞炞趾骭________】生效。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。第十條違約責任，甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復。(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。，甲、乙雙方應根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(1)未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。七、其他條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。四、租賃期間雙方的權利和義務乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。四、租金及支付方式簽訂日開始租金為每年人民幣，一次性支付元，具體租金按每年%遞增。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方遲延交付房租超過10天的。承租期內(nèi)，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方商鋪的，由乙方負責。第四條設施及費用承擔商鋪租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括商鋪租賃稅)由乙方負責。(以下無正文)附件：附件一、《店鋪平面圖》附件二、《店鋪附著設施》附件三、乙方營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復印件附件四、大連市營業(yè)房消防管理責任書_甲方(簽章)：甲方代理人(簽章)：_________年____月____日簽訂地點：_乙方(簽章)：乙方代理人(簽章)：_________年____月____日簽訂地點：福州市商鋪租賃合同篇三出租方(以下稱甲方)__________________承租方(以下稱乙方)__________________根據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途甲方同意將位于_______省______市______區(qū)______街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為____________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十二條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。拖欠租金累計達_____個月。___________________________。因乙方管理使用不善造成店鋪及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。乙方按以下賬戶支付租金給甲方(合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發(fā)票，否則乙方有權拒付租金)：開戶行：____________________________賬戶名稱：__________________________賬號：______________________________第六條交付店鋪期限甲方應于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該店鋪交付給乙方。第二條店鋪用途該店鋪用途為________________________________。第十條送達及通知有關書面文件的通訊地址甲方：乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組乙方送達地址如有變更，應及時書面通知甲方。(三)因政策原因或自然災害等不可抗拒原因而導致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責任。第八條違約責任(一)乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。乙方裝修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書面同意后方可實施，乙方裝修時，不得更改租賃鋪位內(nèi)、外的主體結構及任何水、電等公共設備、設施。如乙方不按時交納租金則應承擔遲延交納租金的滯納金(每日按萬分之五計算)。第二條商鋪用途上述商鋪用于經(jīng)營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途(包括改變經(jīng)營品牌)，應事先征得甲方的書面同意。乙方應按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規(guī)格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用，應與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同(乙方招牌使用位置圖附后)。租金自第二年開始每年遞增5%。否則甲方有權解除合同，造成損失的，由乙方賠償。因此而造成損失的，由乙方負責賠償：承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的。(四)在消防、安全等危及經(jīng)營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關門停業(yè)超過10天，甲方有權未經(jīng)乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應處理或收回商鋪。甲方對乙方該地址的文書送達視為乙方親自簽收，一切因送達而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變店鋪用途。如甲方延期交付店鋪，則租期也相應的順延。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。___________________________。無正當理由閑置達_____個月。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。本合同及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二條租賃期限租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。如因乙方保管不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該商鋪。第八條違約責任任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的______違約金，并賠償其他的一切損失和費用。本合同經(jīng)雙方簽章即生效?；蛴墒袌鼍蹪q落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場聚評估確定。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。九、合同的變更和解除乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同。(三)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十一、其他約定租賃期間的水費、電費(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。四、租金及支付方式第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。六、乙方的權利與義務乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。十、其他約定本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。第六條廠房的使用要求、乙雙方在簽訂本合同時，應根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理職責。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合。，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?；蚣追浇桓兜膹S房和有關設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。甲方可從租賃保證金中抵扣。生效后的15日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。第四條、租金和租金交納方式及經(jīng)營保證金：一、雙方約定按下列第 1 種方式繳納租金按年交納，