【正文】 乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費用。第十八條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。第十五條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同最后一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送到前述地址，均視為已經(jīng)送達。第十二條合同的終止，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃場所，并將其歸還甲方，屋內(nèi)所留物品均視為棄物任由甲方處置；乙方逾期不遷離或不歸還租賃房屋的，應(yīng)向甲方按日加倍支付租金。倘若由此對甲方或周圍其它用戶的正常運作造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，應(yīng)取得相關(guān)有權(quán)管理單位的許可(須甲方主管部門批準)。，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的安全隱患。(以合同時間為準)。，應(yīng)提前對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的（包括樓房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方），應(yīng)提前三個月告知甲方，甲方應(yīng)雙倍賠付乙方當(dāng)年的租房款，并賠償部分甲方裝修費用（未滿五年租期部分，按照價每年賠償裝修總額20%折算）。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方保證在租賃時該樓房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、沒有違反相關(guān)政策法規(guī)；有關(guān)消防安全、樓房建筑合法性問題、按揭、抵押債務(wù)、稅項及第三方租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。樓房共六層、帶地下室及后院。③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約償金。合同期間，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費用由乙方自付。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，則由本合同所在地人民法院受理解決。此外，甲方未能或延遲行使本合同項下的任何權(quán)利將不意味放棄該等權(quán)利。，造成該大廈內(nèi)電梯、自動扶梯、消防保安設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)或其他設(shè)備發(fā)生任何故障、缺陷、破損或電、水、煤氣供應(yīng)、電訊及電話服務(wù)和其它公共設(shè)施供應(yīng)的不足、發(fā)生故障、破裂、變化、干擾、停止，而使乙方或任何其他人士蒙受、承受任何人身或財務(wù)的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失或任何擾亂、不便。（十一）乙方應(yīng)取得在該房屋內(nèi)合法進行經(jīng)營活動的所有批準、營業(yè)執(zhí)照及許可證等，且應(yīng)適時更新此等批準、營業(yè)執(zhí)照及許可證。在將物品搬進該房屋之前，應(yīng)通知甲方或管理公司并查詢該房屋的最高載重量。乙方、其雇員和承包商不得影響或干擾甲方和/或管理公司對大廈的正常管理。，經(jīng)甲方書面通知但在合理期限內(nèi)并未改正，則甲方有權(quán)終止本租賃合同并要求乙方賠償甲方的直接經(jīng)濟損失。（七）乙方利用該房屋從事非法活動的。（五）該房屋被司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利；或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止出租的其他情況。就該等手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助。，如本合同未因本合同之規(guī)定事由被終止而乙方自行提前遷出該房屋，致使該房屋被第三者未經(jīng)甲方同意而占據(jù)，不論乙方對該等占據(jù)是否知曉或同意，乙方應(yīng)對因其自行遷出和該房屋被占用而引起甲方的所有損失和費用承擔(dān)責(zé)任。九、房屋返還時的狀態(tài)，乙方應(yīng)最遲于租賃期滿日或本合同提前終止之日17：00時之前向甲方交還該房屋。凡是有噪音或污染的可能影響到相鄰租客的裝修工程，則其僅能安排于工作時間：星期一至星期五晚上7:00至次日早上7:00；星期六、星期日全天。，包括但不限于裝修、增建增設(shè)及改建費、設(shè)備材料費以及由此發(fā)生的稅收及政府收費等，一律由乙方承擔(dān)。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則該由乙方負責(zé)。，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。六、保證金和其他費用，乙方應(yīng)于本合同簽署后伍（5）個工作日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金，但該付款必須在房屋交付日之前完成。甲方：開戶銀行：帳號：戶名：乙方支付租金的方式如下：支票、本票、貸記憑證或匯款。，甲方有權(quán)向乙方索取裝修免租期內(nèi)所免去的所有租金。月租金（每月租金=每平方米租金*建筑面積*365天/12個月）總計為（人民幣）元。即視為甲方已按照本合同規(guī)定條件履行了將該房屋交付給乙方的義務(wù)。“交付日”，但如果當(dāng)事人按照本第三條之規(guī)定對該房屋交付乙方的日期進行了調(diào)整，則“交付日”是指甲方按照本第三條之規(guī)定書面通知乙方的經(jīng)調(diào)整后的將該房屋交付乙方的日期。、條件和期限內(nèi)，在該大廈任何公共部位舉行或允許他人行為、組織任何儀式、展覽或陳列商品。，該房屋的平面圖與建筑面積計算書（含室號）列于本合同附件（一），并蓋章簽字。大廈內(nèi)電梯顯示樓層為層，名義室號為室（以下簡稱該房屋）。第十一條保密雙方合作過程中獲取的對方的辦展資料、客戶資源等商業(yè)信息均有保守秘密的義務(wù)。、拆遷改造、舊城改造等變故，而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前30天通知乙方終止合同，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。九、違約及責(zé)任，應(yīng)至少提前30天書面通知甲方，并向甲方支付相當(dāng)于個月房租的經(jīng)濟補償金。、足額交納水電費等有關(guān)費用。乙方擅自破壞建筑原結(jié)構(gòu)的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)甲方損失。，甲乙雙方簽訂物品移交清單，作為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。具有同等法律效力。，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴大的損失進行賠償。，乙方有權(quán)單方解除合同：。不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構(gòu)成損害或危險。，必須嚴格遵守相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為。第五條承租房屋交還，如甲、乙雙方同意,保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。乙方對于租賃物及其設(shè)施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償；由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證；甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照年租金總額的300%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十一條：政府拆遷及不可抗力租賃期間，如因政府規(guī)劃而拆遷此房時，甲方所得拆遷補償應(yīng)優(yōu)先支付乙方固定投資的損失。乙方對房屋進行上述投資時，應(yīng)當(dāng)按照不少于50年使用期限進行設(shè)計、施工，保證所增加的固定設(shè)施使用年限超過50年。乙方按年交付租金，于租賃當(dāng)年的1月10前一次性付清。該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。四、租賃期限租賃期共年，從年月日起至年月日止。租金按終止日結(jié)算。乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。乙方對房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負賠償責(zé)任。乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。五、出租方的權(quán)力與義務(wù)、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費用。，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。，乙方按照本合同相關(guān)條款的約定，享有租賃使用權(quán)。二、租賃期限乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期年，自起至止。若有需要由乙方負責(zé)進行維修的情況，乙方根據(jù)甲方的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方有權(quán)代為維修，所需費用由乙方承擔(dān)。，在通知乙方并征得乙方同意的情況下，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看。如協(xié)商不能解決，任何一方均可向銀川市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方進行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意；乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。第六條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：，改變室內(nèi)裝修原樣；。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責(zé)任。第十二條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。五、租金、物管費等費用及其支付時間租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費，不包括室內(nèi)的電費、電話費和燈具等的損耗費)。乙方單方面提前解除合同。乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的有效證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證，雙方驗證后將復(fù)印件作為合同附件備存。________年________月________日至________年________月________日間，每年租金萬元。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得設(shè)置任何與此房相關(guān)的抵押及其它擔(dān)保。租賃期間，如遇地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力的，損失由雙方共同承擔(dān)。第十四條乙方違約責(zé)任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照應(yīng)支付年租金的20%，支付違約金，若支付違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止；（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋設(shè)定抵押及其它擔(dān)保的；（2）利用該房屋進行違法活動的；（3）拖欠甲方租金累計兩個月以上的。第二條租期：租期3年，即自____年月日起，至____年月日止。未征得甲方同意擅自改造的，甲方有權(quán)要求乙方無條件恢復(fù)原狀、賠償損失或解除合同。若雙方未達成一致協(xié)議，則乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝臵，否則，該附加裝臵甲方有權(quán)自行處臵。若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償全部損失，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。第七條合同續(xù)約、終止租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。，嚴重影響乙方使用的。，該房屋如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。任何裝修所造成的影響、人身財產(chǎn)等損失及相關(guān)法律責(zé)任均由乙方無條件承擔(dān)。，如有缺失或損毀的，由乙方負責(zé)照價賠償。、水電費、保潔費、保安費等費用超過30天的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并對乙方處以相當(dāng)于個月房租的罰款。，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。除非相對方書面同意，或法律強制性規(guī)定，雙方均不得以任何形式對外披露該等信息。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，結(jié)構(gòu)為。，該房屋所在大廈的樓層序號及單元序號并非完全按照數(shù)字序號排列，具體的排序方法由甲方自主決定。二、租賃用途，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理公司規(guī)定。，則交付日應(yīng)相應(yīng)順延不可抗力影響持續(xù)的期間。，該房屋仍視為已由甲方于交付日按照本合同規(guī)定的條件交付給了乙方，并且甲方有權(quán)按照本合同的規(guī)定收取租金、第五條及第六條規(guī)定之各項費用。（大寫：萬仟佰拾元角分整）。（5）個工作日內(nèi)，向甲方預(yù)付該房屋一個月的租金。五、管理費、租車位費支付方式和時間（人民幣）__元計算，即該房屋每月的物業(yè)管理費（每月物業(yè)管理費=每平方米每月物業(yè)管理費*建筑面積）為（人民幣）元。保證金為該房屋三個月租金和三個月物業(yè)管理費之和，即（人民幣）元。甲方應(yīng)當(dāng)將保證金在按照本合同約定作出扣除（如有）后的剩余部分轉(zhuǎn)交予第三者，由該第三者與乙方繼續(xù)履行本合同，并由該第三者重新開具保證金收據(jù)，而此后甲方對乙方不再就保證金承擔(dān)任何責(zé)任，也不再承擔(dān)本合同規(guī)定的其他義務(wù)。因乙方過錯、過失和疏忽，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)維修。（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)報請有關(guān)部門批準后，方可進行。、設(shè)施和設(shè)備處于良好和可使用狀態(tài)（自然損耗除外）。（六）乙方必須至少在工程開始日提前三天向甲方遞交下列資料：（1）乙方的建筑工程中計劃雇用的總承包商和其它承包商的名稱、資質(zhì)、合同、材料清單、環(huán)保指標和地址；（2）建筑工程實際開始日期和預(yù)計完成日期及計劃開業(yè)日期。乙方如未經(jīng)甲方書面同意或未與甲方書面達成關(guān)于續(xù)租或延期的協(xié)議而逾期不交還該房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按（人民幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。，則甲方除有權(quán)向乙方收取占用使用費和物業(yè)管理費及其他費用以外，還有權(quán)在租賃期滿之日或本合同提前終止之日起（7）日后開啟該房屋的門鎖并更換門鎖，將屋內(nèi)的物件包括但不限于家具、裝置和其他添置物或裝修、附著物件搬出該房屋，并將該房屋騰空收回。（6）個月之前向甲方發(fā)出續(xù)租通知，本合同規(guī)定的租賃關(guān)系將于本合同規(guī)定的租賃期屆滿時終止。、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。十三、甲方的違約責(zé)任，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使因房屋損壞造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟損失。十五、甲方之義務(wù)、法規(guī)