【正文】 該房產的管理基金及依法或依有關部門規(guī)定需由該房產產權人繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。 在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失。但乙方須按本合同規(guī)定 甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，__________________。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。 甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。 逾期______日未支付租金的。 應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。 _________________________________________________________________________________。對乙方裝修的審查和監(jiān)督。營銷管理。 第五條保險 甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、____________________________________________________________________。其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔。 第四條 租金。 十四、其他： 合同期屆滿后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時,甲方同意按現有價格繼續(xù)出租給乙方。未及時補足的，可按本條前兩款規(guī)定處理，保證金未能或不足以補償甲方損失的，甲方仍有權就實際損失額或不足額向乙方追償。如因上述情形的出現導致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。 1乙方知悉租賃物內房產、設備等，有任何危險時有義務立即通知甲方。 在乙方進駐后，未事先征得甲方書面同意前，乙方不得對租賃物進行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物，不得在租賃物內部或外墻涂畫、鉆孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業(yè)的外觀。租賃物房產稅由甲方繳納。 五、保證金 為確保乙方誠信履行本合同各項條款規(guī)定，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向甲方交付人民幣x元相當于三個月房租作為保證金。 甲方: 乙方： 簽字： 簽字： 蓋章： 蓋章： 年 月 日 年 月 日 辦公房屋租賃合同書篇七 出租方： 承租方： 經甲乙雙方友好協商，甲方同意將經營管理的房產出租給乙方，為明確雙方權利和義務，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。 十二、合同的終止： 乙方自應付款之日起逾期超過30日仍未足額向甲方繳納應交款項，或乙方利用租賃物進行違法活動，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉租，或乙方行為嚴重損害甲方財產權利的，甲方有權終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。本合同不因租賃物所有權轉移而改變。 1本合同規(guī)定的其他乙方應承擔的義務和職責。 乙方未經甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關院落內安裝固定廣告或其他標示，未經甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調和采暖設備。 七、延期利息： 甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應付對方的各項費用，除仍須履行付款義務外，還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息，延期利息按每日萬分之五計算。 如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數向甲方繳納租金、償付設備損壞賠償費、延期利息、交付各項根據國家法律法規(guī)應由乙方承擔的稅費，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數額相當于乙方所欠款項，但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務。 二、租金：每年租金x元人民幣，每月租金為x元人民幣，含取暖費、物業(yè)管理費,不含電費、電話費。 第八章 違約 第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構成違約： 。 第二十四條 由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。 第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建筑物。乙方不可以任何方式損壞配套設施。 第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協議》規(guī)定及實際實施情況辦理。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。 第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。 第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。 第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。 第二十四條 由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。 第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建筑物。乙方不可以任何方式損壞配套設施。 第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協議》規(guī)定及實際實施情況辦理。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。 ，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 ，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。 、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損 壞應及時進行修理。 ，每半年付一次。 第八章 違約 第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構成違約： 。 第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協議》為準辦理。如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。 第六章 某某辦公樓使用 第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協議》。 甲 方： 乙 方： 法定代表人： 法定代表人： 見證人: 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 辦公房屋租賃合同書篇二 本合同的當事雙方是： 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方: 地址： 法定代表人： 第一章 總則 第一條 根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》。如果協商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。 本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金。 若本合約期滿或提前終止與解除后十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據甲方的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方有權代為維修，所需費用由乙方承擔。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶。 開戶行： 賬 號： 戶 名： 四、租金及物業(yè)管理費押金 乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉帳支票，做為租賃押金，交甲方財務部。 三、租金 免租期： 自起租日期起乙方享有 個月的免租期。下面是我?guī)淼膬?yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡! 辦公房屋租賃合同書篇一 姓名或名稱： 注冊地：中國北京 注冊號碼： 地址： 電話： 傳真： 代表人： 承租方 姓名或名稱： 國籍或注冊地： 注冊號碼： 地址： 電話： 傳真： 代表人： 甲、乙雙方經友好協商，于xx年 月 日訂立位于北京 大廈 座 房的租賃合同如下： 一、租賃房產 甲方合法擁有座落于 大廈 房，該房產的建筑面積為 平方米。 租金按 預付，乙方須在每 到期前5日內支付下 租金。 當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方。 因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。 租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。 八、不可抗力 由于地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。 除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后20日內仍未更正的，甲方有權解除本租約，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。本租約的附件以及經業(yè)主授權通過的《數碼大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關于管理數碼大廈和該房產的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。 第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個月，即自年月日起至年月日止。 第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方若有上述???違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。 第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的，按國家有關規(guī)定辦理。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。 第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。 。 ，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋 權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失。 。 、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。 第四章 某某辦公樓面積及租期 第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路號，樓座，建筑面積共計約為平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。?乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。 第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。 。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。 第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協商解決。 第四章 某某辦公樓面積及租期 第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路號，樓座，建筑面積共計約為平方米，甲乙雙方沒有異議,作為乙方項目辦公的場所。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。?乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。 第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。 第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致后，應重新訂立合同。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 四、租賃物用途為：辦公用房。 六、稅費負擔： 乙方在租賃期內應自行承