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最新辦公房屋租賃合同書(shū)(十二篇)-免費(fèi)閱讀

  

【正文】 該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi),由甲方繳納。 在本租約履行期間,若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用,或乙方人員人為因素,對(duì)該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害,給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失。但乙方須按本合同規(guī)定 甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。本合同一式____份,甲方____份,乙方____份,__________________。乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 逾期______日未支付租金的。 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 _________________________________________________________________________________。對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督。營(yíng)銷管理。 第五條保險(xiǎn) 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、____________________________________________________________________。其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第四條 租金。 十四、其他: 合同期屆滿后,如乙方仍需延續(xù)承租房屋時(shí),甲方同意按現(xiàn)有價(jià)格繼續(xù)出租給乙方。未及時(shí)補(bǔ)足的,可按本條前兩款規(guī)定處理,保證金未能或不足以補(bǔ)償甲方損失的,甲方仍有權(quán)就實(shí)際損失額或不足額向乙方追償。如因上述情形的出現(xiàn)導(dǎo)致乙方發(fā)生損失由甲方賠償。 1乙方知悉租賃物內(nèi)房產(chǎn)、設(shè)備等,有任何危險(xiǎn)時(shí)有義務(wù)立即通知甲方。 在乙方進(jìn)駐后,未事先征得甲方書(shū)面同意前,乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附著物,不得在租賃物內(nèi)部或外墻涂畫(huà)、鉆孔,不得以任何方式毀壞租賃物及相關(guān)物業(yè)的外觀。租賃物房產(chǎn)稅由甲方繳納。 五、保證金 為確保乙方誠(chéng)信履行本合同各項(xiàng)條款規(guī)定,乙方須在簽署本合同的同時(shí),一次性向甲方交付人民幣x元相當(dāng)于三個(gè)月房租作為保證金。 甲方: 乙方: 簽字: 簽字: 蓋章: 蓋章: 年 月 日 年 月 日 辦公房屋租賃合同書(shū)篇七 出租方: 承租方: 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)出租給乙方,為明確雙方權(quán)利和義務(wù),特制定本合同,以資甲乙雙方共同遵守。 十二、合同的終止: 乙方自應(yīng)付款之日起逾期超過(guò)30日仍未足額向甲方繳納應(yīng)交款項(xiàng),或乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng),或擅自改變場(chǎng)所用途,或擅自將房屋轉(zhuǎn)租,或乙方行為嚴(yán)重?fù)p害甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)利的,甲方有權(quán)終止本合同,本合同的終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。本合同不因租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移而改變。 1本合同規(guī)定的其他乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和職責(zé)。 乙方未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,不得在租賃物及相關(guān)院落內(nèi)安裝固定廣告或其他標(biāo)示,未經(jīng)甲方書(shū)面允許不得另外安裝和使用烹飪,空調(diào)和采暖設(shè)備。 七、延期利息: 甲、乙雙方任何一方未能按本合同規(guī)定的期限支付應(yīng)付對(duì)方的各項(xiàng)費(fèi)用,除仍須履行付款義務(wù)外,還須向?qū)Ψ街Ц蹲詰?yīng)付日起至實(shí)付日止的延期利息,延期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。 如乙方違反本合同規(guī)定的條款未能按期如數(shù)向甲方繳納租金、償付設(shè)備損壞賠償費(fèi)、延期利息、交付各項(xiàng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi),甲方可以扣留全部或部分保證金充抵,其數(shù)額相當(dāng)于乙方所欠款項(xiàng),但此種沖抵并不能免除乙方按本合同應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)付款及賠償義務(wù)。 二、租金:每年租金x元人民幣,每月租金為x元人民幣,含取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),不含電費(fèi)、電話費(fèi)。 第八章 違約 第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外,甲方有下列情況之一的,構(gòu)成違約: 。 第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),如屋面、外墻面等,其保修責(zé)任由乙方承擔(dān),并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。 第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建筑物。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施。 第十一條 乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開(kāi)立賬戶,并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。 第四十條 本合同用中文書(shū)就,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后立即生效。違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,違約金、賠償金最遲應(yīng)于當(dāng)月月底以前付清。 第三十二條 違約方應(yīng)向另一方支付違約金。 第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無(wú)法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,乙方除應(yīng)支付違約金外,還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費(fèi)。 第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),如屋面、外墻面等,其保修責(zé)任由乙方承擔(dān),并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。 第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建筑物。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施。 第十一條 乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行上海市張江支行開(kāi)立賬戶,并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。 ,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。 ,因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。 、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,對(duì)自然損 壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。 ,每半年付一次。 第八章 違約 第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外,甲方有下列情況之一的,構(gòu)成違約: 。 第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)全部費(fèi)用。 第六章 某某辦公樓使用 第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出某某辦公樓《入住通知書(shū)》給乙方,以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。 甲 方: 乙 方: 法定代表人: 法定代表人: 見(jiàn)證人: 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日 辦公房屋租賃合同書(shū)篇二 本合同的當(dāng)事雙方是: 甲方: 地址: 法定代表人: 乙方: 地址: 法定代表人: 第一章 總則 第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國(guó)內(nèi)和上海市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,簽訂《某某辦公樓租賃合同》。如果協(xié)商不能解決,任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 本租約所定租期開(kāi)始后,若甲方單方終止本合約,則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金。 若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi),乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn),則作乙方放棄權(quán)利處理,屆時(shí)甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理,并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí),乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況,乙方根據(jù)甲方的要求立即自行出資予以維修,否則,甲方有權(quán)代為維修,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。押金不足時(shí),甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足,乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定帳戶。 開(kāi)戶行: 賬 號(hào): 戶 名: 四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金 乙方同意在 年 月 日前開(kāi)具 元人民幣轉(zhuǎn)帳支票,做為租賃押金,交甲方財(cái)務(wù)部。 三、租金 免租期: 自起租日期起乙方享有 個(gè)月的免租期。下面是我?guī)?lái)的優(yōu)秀合同模板,希望大家能夠喜歡! 辦公房屋租賃合同書(shū)篇一 姓名或名稱: 注冊(cè)地:中國(guó)北京 注冊(cè)號(hào)碼: 地址: 電話: 傳真: 代表人: 承租方 姓名或名稱: 國(guó)籍或注冊(cè)地: 注冊(cè)號(hào)碼: 地址: 電話: 傳真: 代表人: 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,于xx年 月 日訂立位于北京 大廈 座 房的租賃合同如下: 一、租賃房產(chǎn) 甲方合法擁有座落于 大廈 房,該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米。 租金按 預(yù)付,乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金。 當(dāng)本租約期滿時(shí),乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方。 因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí),乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司,并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。 租賃期滿,乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書(shū)面通知,雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。在確認(rèn)甲方確有過(guò)錯(cuò)的情況下,甲方賠償乙方因此而受到的損失,損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 八、不可抗力 由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn),并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即以電報(bào)傳真方式通知另一方,并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行,或部分不能履行,或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具,按該不可抗力事件對(duì)履行本合約的影響程度,由雙方協(xié)議決定是否解除本合約,或者部分免除履行本合約的責(zé)任,或者延期履行本合約。 除上述第3款規(guī)定外,乙方違反本租約的規(guī)定,經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書(shū)面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的,甲方有權(quán)解除本租約,并視作乙方單方終止本租約,乙方已付的租金押金,甲方將不予返還。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過(guò)的《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理數(shù)碼大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)租約雙方具有約束力。 第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,租期為個(gè)月,即自年月日起至年月日止。 第十條 乙方在租賃期間內(nèi),使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用,將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方若有上述???違約行為之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回本合同第六條所定某某辦公樓,并追究乙方違約責(zé)任。 第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如有違反,或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。 第二十七條 如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的,應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)文件,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,應(yīng)重新訂立合同。 。 ,無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋 權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失。 。 、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),本合同自動(dòng)解除。 第四章 某某辦公樓面積及租期 第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路號(hào),樓座,建筑面積共計(jì)約為平方米,甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金,如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。如有違反,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,并承擔(dān)全部費(fèi)用。 第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽,協(xié)商具體的提前退租事宜。 。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算,共同核定,也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。 第三十八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由雙方協(xié)商解決。 第四章 某某辦公樓面積及租期 第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路號(hào),樓座,建筑面積共計(jì)約為平方米,甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金,如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。如有違反,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,并承擔(dān)全部費(fèi)用。 第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。 第二十七條 如乙方要求延長(zhǎng)本合同租賃期限的,應(yīng)在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)文件,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,應(yīng)重新訂立合同。一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。 四、租賃物用途為:辦公用房。 六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān): 乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承
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