【正文】 （二）乙方在租賃期內，實際使用的水費、電費、燃氣費、有線電視費、網絡費用由乙方承擔并如期按單據復印件交予甲方。（一）甲方出租權限為：甲方出租房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)甲方向承租方收取租金并向稅務部門繳納稅費監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行義務。乙方在承租該房屋后，不得擅自改變房屋主體結構。三、乙方責任：乙方在承租該房屋后，必須遵守物業(yè)的各種規(guī)章制度，交納本房屋所產生的所有費用（水、電、清潔費、等），并承擔由此而產生的各種刑事和民事責任。三、 乙方不能在店內生火做飯。四、 承租期間卷簾門的日常維護，維修及垃圾費等均由乙方承擔。(3)本合同連補充條款及附件共 頁，壹式 份。期滿乙方遷空，清點，交還房屋及室內設施，并付清所應付的費用后，經甲方確認后，應立即將押金無息退還承租的乙方。(2)乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。五、其他費用(1)乙方在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。二、租賃用途(1)乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。以下是一些必須仔細察看的地方：*門鎖：它們是否易于開啟?房東是否在上一個房客搬走后更換了門鎖?*煙霧報警器：房間里有沒有?是否工作正常?*墻壁：有沒有記號、凹痕、劃痕、裂縫等等等?*管道：有沒有生銹?*漏洞：廚房的水槽底下、前門的邊上、天花板、以及整個浴室，檢查這些地方是否漏水。(2)承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益。變更與解除合同的條件。修繕房屋是出租人的一項義務，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務。(2)如果出租人提前收回住宅的，應當有必須收回的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務修繕房屋，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。法律對出租人的要求是其必須是房地產的合法產權人。均具有同等效力。b、 該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的。8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，并愛護使用該房屋及設施，如因乙方的過失或錯使房屋及設施受到損壞，乙方應承擔全部責任，甲方可要求立即賠償。七、甲方義務7甲方需按時將房屋及附屬設施(見設備清單)交付乙方使用。租金_______年內不變。二、租賃用途2乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為_______使用，并遵守國家和本市有關物業(yè)管理的規(guī)定。十、其他條款(1)甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠。八、甲方提供的設備如下(或另附清單說明)：其他家具，家電 ：水，電，煤氣表現當前數字：水表讀數 電表度數 煤氣表讀數九、押金及違約金(1)為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：(人民幣大寫) 萬 仟 佰 拾 元整。(4)在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有。此租金 年不變，不遞增。(2)甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi)。(2)如果在租用到期時，有任何重大的破損發(fā)生，房東可以使用剩余的押金作補償.為防止到退房時雙方對房屋的原始狀態(tài)有分歧,租房者應該在租約簽訂之前做好預防措施。違約責任。出租人如不在本市或拖延不修的，經所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應在合同中明確。租賃期限。在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。必備條款當事人姓名或名稱及住所。11本合同共四頁，一式三份。10租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔責任。8乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。5租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設施，并付清應付費用后，經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。四、租金及支付方式4該房屋租賃的月租金為_______元整。一、房屋的座落、面積、情況1 甲方將座落在xx市 區(qū) 路 弄 (號) 室________(部位)(以下簡稱該房屋)出租給乙方使用。雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：（一）提交上海仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院提起訴訟。租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。（一）乙方擅自改變房屋居住用途的；（二）因乙方原因造成房屋結構損壞的；（三）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；（四）乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標準的；（五）乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的；（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；（七）乙方欠繳應承擔的費用累計超過 元的；（八）__________________________________________________。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋；如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋。租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前 個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定；如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修或委托乙方進行維修。乙方應于「每月____日前」「_____________」向甲方支付該房屋「當月」「下個月」的月租金。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：「房地產權證，編號：________________」「_____________________，編號：_______________」，并告知乙方該房屋在訂立本合同前「已」「未」設定抵押。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分。租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。自合同生效之日起30日內，甲、乙雙方「應當」「已委托____________________（房地產經紀機構）」到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方支付租金的方式：___________。租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金___元。第五條出租方與承租方的變更第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金___元。第五條出租方與承租方的變更第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。協(xié)議終止。一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。5。房屋租賃期為，從年月日至年月日。在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方。乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全。二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，以后應提前___天支付。乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。另水_____噸。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。，須在3個月前通知承租人。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。，須在3個月前通知承租人。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份。甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協(xié)商，未經協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。經甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。本合同登記備案后，凡登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。甲方聯系地址：_______________________，郵編：_______；乙方聯系地址：_______________________，郵編：_______。乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。按規(guī)定須向有關部門報批的，則應由「甲方」「甲方委托乙方」報請有關部門批準后，方可進行。乙方在收到甲方書面告知 日內未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權。乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。本合同自雙方「簽字之日」「簽字后____日」生效。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方「恢復房屋原狀」「或」「并」「賠償損失」。本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。該房屋土地用途為 建筑面積房屋類型為_______結構為_______ 。(大寫 萬 仟 佰元整)。六、其它費用6在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由_____方承擔。8未經甲方同意，乙方不能對租賃房屋進行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設附屬設施的，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。a、 該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回。其中：甲乙雙方各執(zhí)一份。當事人指出租人和承租人。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必須說明房產交付使用時的基本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時區(qū)分雙方責任的前提。寫清租賃期限的意義是：(1)期限屆滿，承租人有義務將原房屋退還出租人。修繕責任。修房的墊款和代修的費用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還。什么情況下出租人有權單方面解除合同?在租賃期限內，承租人有下列行為，出租人有權解除合同，收回房屋：(1)承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓或轉借。應該好好看看整個房間，檢查任何可能有問題的地方。(3)甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。(2)雙方議定首期付 個月租金，押 個月押金，以后按每 個月結算一次，提前 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具 予乙方。七、乙方的義務(1)乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方，如超出一天，按元補償給出租方。(2)本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。2在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。4租金按 月為一期支付，第一期租金及保證金應于_______年_______月_______日前