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正文內(nèi)容

最新上海租房合同編號(hào)上海租房合同備案通知書(二十八篇)(留存版)

  

【正文】 房屋。租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方將座落在本市_______「區(qū)」「縣」_________路_____「弄」「新村」______「號(hào)」「幢」______室(部位)________的居住房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。2 租賃期間,該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由「甲方」「乙方」承擔(dān),其中應(yīng)由______分擔(dān)的,具體的費(fèi)用分擔(dān)比例或金額,由甲乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。租賃期間,甲方需抵押該房屋的,應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。(一)甲方未按合同約定按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷,致使乙方不能正常使用的;(三)___________________________________________________。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3租賃期滿后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期歸還。八、乙方義務(wù)8乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不做任何違法之行為。11本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合上述資格限制,才能簽訂租賃合同。私有房屋租賃,由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn),協(xié)商議定。(3)當(dāng)事人協(xié)商一致的。出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),和本市有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 63,甲方應(yīng)定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。(3)凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。四、租金及支付方式4該房屋租賃的月租金為_______元整。8乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,否則視為違約。11本合同共四頁(yè),一式三份。在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。租金的交付方式,即租金是按月、按季還是按年支付,交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。違約責(zé)任。(2)甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi)。(4)在甲方將房屋交給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修,燈具,廚房設(shè)備等,其所有權(quán)歸甲方所有。十、其他條款(1)甲乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白,并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同,另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠?,F(xiàn)將有關(guān)事宜約定如下:一、 (貳仟元整),收取方式從合同生效日起,乙方首付一月租金,租期每滿月收取下月租金,以此類推,租金概不拖欠。甲方簽字:乙方簽字:日期:上海租房合同編號(hào) 上海租房合同備案通知書篇十四甲方(出租方): 身份證號(hào):乙方(承租方): 身份證號(hào):甲乙雙方就甲方將位于 房屋出租給乙方使用,達(dá)成如下協(xié)議:一、租期二、租金及租金交納辦法:每年房租暫定為每月房租、以及押金;房租每月1日交付一次,押金金額后,根據(jù)行情變化調(diào)整房租,租金由甲乙雙方另行協(xié)商。(二)租金收取方式:甲方在______銀行開設(shè)賬戶,賬號(hào)為____________;乙方必須準(zhǔn)時(shí)將租金轉(zhuǎn)入甲方賬戶。出租期限可延長(zhǎng)________(□日/ □月)。如乙方在入住該房屋期間,各種房?jī)?nèi)附屬設(shè)備、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞,均由乙方自行負(fù)責(zé)維護(hù)及維修。六、 租期如不滿一個(gè)月則按日由甲方收取租金(注:租期不能低于20日)。如果雙方有一方無故違約,對(duì)方不同意終止合同的情況下,則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫萬千佰拾元整。六、甲方的義務(wù)(1)甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。最佳方法是把這些地方都拍下來,并對(duì)所有的照片進(jìn)行描述,然后房東和房客分別在記錄上簽名并標(biāo)明日期。有下列情形之一的,房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同:(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的。(4)承租人為一人時(shí),如其在租期內(nèi)死亡,共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行,辦理更名手續(xù)。企業(yè)事業(yè)單位須持有《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。d、十一、其它條款11甲乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。7房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用,若經(jīng)乙方催告后,因不及時(shí)處理,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。23 租賃期間,甲方與乙方共同居住在此房屋中,各居住一個(gè)房間。期滿乙方遷空,清點(diǎn),交還房屋及室內(nèi)設(shè)施,并付清所應(yīng)付的費(fèi)用后,經(jīng)甲方確認(rèn)后,應(yīng)立即將押金無息退還承租的乙方。五、其他費(fèi)用(1)乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi),電費(fèi),煤氣費(fèi),電話費(fèi),有線電視費(fèi)及寬帶費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),并按單如期繳納。以下是一些必須仔細(xì)察看的地方:*門鎖:它們是否易于開啟?房東是否在上一個(gè)房客搬走后更換了門鎖?*煙霧報(bào)警器:房間里有沒有?是否工作正常?*墻壁:有沒有記號(hào)、凹痕、劃痕、裂縫等等等?*管道:有沒有生銹?*漏洞:廚房的水槽底下、前門的邊上、天花板、以及整個(gè)浴室,檢查這些地方是否漏水。變更與解除合同的條件。(2)如果出租人提前收回住宅的,應(yīng)當(dāng)有必須收回的理由,并且征得承租人的同意,賠償承租人的損失,做好承租人住宅安置工作。法律對(duì)出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。b、 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。七、甲方義務(wù)7甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(見設(shè)備清單)交付乙方使用。二、租賃用途2乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為_______使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。租賃期間,非本合同約定的情況,甲方提前解除合同,應(yīng)與乙方協(xié)商一致,并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。除本合同附件另有約定外,乙方返還該房屋時(shí),該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。乙方另需裝修或者增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備的歸屬、維修責(zé)任及合同終止后的處置,由甲、乙雙方在本合同附件中約定。乙方支付租金的方式:___________。甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的,即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。因租賃當(dāng)事人一方未配合,致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的,造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失,均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)。甲、乙雙方約定,該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,應(yīng)于租期屆滿前 個(gè)月書面通知乙方。租賃期間,甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。雙方同意,甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金____元。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金____元。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。乙方交保證金________元給甲方,乙方退房時(shí)交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。合同的格式和要求是什么樣的呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧。甲方如數(shù)退還保證金。乙方必須按時(shí)繳納房租,否則視為乙方違約。負(fù)責(zé)償付違約金____元。負(fù)責(zé)償付違約金____元。乙方向甲方承諾,承租該房屋用作居住使用,并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的,即為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本合同自雙方「簽字之日」「簽字后____日」生效。本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。甲、乙雙方約定,在租賃期限內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。寬限期限內(nèi),乙方應(yīng)按本合同的約定,向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方(名稱或名字): 乙方(名稱或名字):甲方蓋章: 乙方蓋章:日期: 年 月 日上海租房合同編號(hào) 上海租房合同備案通知書篇九出租方(甲方):證件號(hào):承租方(乙方):證件號(hào):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《xx市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。十、合同終止及解除條件10在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,均構(gòu)成違約。而私房租賃合同的內(nèi)容則是在符合法律規(guī)定的前提下,由雙方協(xié)商確定。由于租賃用途不同,房屋的租賃價(jià)格也會(huì)不同,所以,租賃用途對(duì)于雙方當(dāng)事人來說,也是必須定清寫明的問題。出租人確實(shí)無力修繕的,可與承租人協(xié)商,由承租人墊款修繕。押金的金額一般是兩個(gè)月的租費(fèi),這是因?yàn)椋?1)如果租房者付不起一個(gè)月的租金,房東可以從押金中抽出這個(gè)數(shù)額的錢。四、租金及支付方式(1)該房屋的月租金為人民幣: 萬 仟 佰 拾 元整(此租金 物業(yè)費(fèi)發(fā)票稅金),租金以 方式支付。(6)乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)正確使用家電設(shè)施,安全使用電,煤氣,且有義務(wù)注意自身人身及財(cái)產(chǎn)安全。該房屋土地用途為 建筑面積房屋類型為_______結(jié)構(gòu)為_______ 。六、其它費(fèi)用6在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費(fèi)用應(yīng)由_____方承擔(dān)。a、 該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回。當(dāng)事人指出租人和承租人。寫清租賃期限的意義是:(1)期限屆滿,承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人。修房的墊款和代修的費(fèi)用,可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還。應(yīng)該好好看看整個(gè)房間,檢查任何可能有問題的地方。(2)雙方議定首期付 個(gè)月租金,押 個(gè)月押金,以后按每 個(gè)月結(jié)算一次,提前 天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具 予乙方。租賃期滿后,乙方按期歸還房屋給甲方,如超出一天,按元補(bǔ)償給出租方。租期內(nèi)的電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。九、 本合同一式二份,甲、乙雙方各保留一份(注合同簽定日,乙方須交身份證復(fù)印件一份,注明租房使用)出租方:承租方:日期:上海租房合同編號(hào) 上海租房合同備案通知書篇十三甲方(出租方): 身份證號(hào):乙方(承租方): 身份證號(hào):甲乙雙方就甲方將位于 房屋出租給乙方使用,達(dá)成如下協(xié)議:一、租期二、租金及租金交納辦法:每年房租暫定為每月房租、以及押金;房租每月1日交付一次,押金金額后,根據(jù)行情變化調(diào)整房租,租金由甲乙雙方另行協(xié)商。乙方向甲方承諾租賃用途:_____________。(三)乙方將繳納各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)憑據(jù)(復(fù)印件/掃描件)交予甲方。如乙方在入住該房屋期間,各種房?jī)?nèi)附屬設(shè)備、設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞,均由乙方自行負(fù)責(zé)維護(hù)及維修。租期內(nèi)的電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。其中,甲乙雙方各執(zhí) 份,中介方壹份,均具有同等效力。(3)未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,并愛護(hù)使用租賃的房屋,如因乙方的過失或者過錯(cuò)是房屋設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(2)在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?3)承租人累計(jì)六個(gè)月不交租金的。所謂必要即指:房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。租賃用途。簽字即生效。九、違約責(zé)任及處理9甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù),導(dǎo)致中途終止合同,則視為違約,雙方同意違約金為 元整。4租金按 月為一期支付,第一期租金及保證金應(yīng)于_______年_______月_______日前付清,以后乙方應(yīng)于每期的_______天前支付予甲方房租金。(2)本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。七、乙方的義務(wù)(1)乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不作任何違法之行為。(3)甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。什么情況下出租人有權(quán)單方面解除合同?在租賃期限內(nèi),承租人有下列行為,出租人有權(quán)解除合同,收回房屋:(1)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。修繕責(zé)任。對(duì)承租人而言,租房的目的是利用房屋的使用價(jià)值或是用于居住或是用于商業(yè)目的,因此房屋處于適用的狀態(tài)是對(duì)房屋的最基本要求之一,所以簽訂合同時(shí)必須說明房產(chǎn)交付使用時(shí)的基本狀況,這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時(shí)區(qū)分雙方責(zé)任的前提。其中:甲乙雙方各執(zhí)一份。8未經(jīng)甲方同意,乙方不能對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或超出甲方書面同意的范圍裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。(大寫 萬 仟 佰元整)。本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同自雙方「簽字之日」「簽字后____日」生效。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的,即為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方向甲方承諾,承租該房屋用作居住使用,并在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市的有關(guān)居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定,以及該房屋所在物業(yè)管理
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