住宅工程質(zhì)量通病防治建筑設(shè)計專篇-免費閱讀
【正文】 8 住宅 弱電設(shè)計 每套住宅應(yīng)設(shè)置信息多媒體箱； 應(yīng)設(shè)有線電視系統(tǒng)，至少在起居室及主臥室各設(shè)有線電視終端； 通信管線必須到戶，每戶通信線路不少于兩對。電氣豎井內(nèi)設(shè)應(yīng)急照明及電源插座。 所有插座回路均應(yīng) 配置 PE 線；照明線路中應(yīng)配置PE 線（至燈具） 多層住宅每單元、高層住宅每 12 戶以內(nèi)電源進(jìn)線處應(yīng)設(shè)斷路器，此斷路器應(yīng)具有防止電氣火災(zāi)的剩余電流保護(hù)（ RCD）功能；該 RCD 的 I△ n不應(yīng)超過 。 用電負(fù)荷每戶小于等于 12KW，應(yīng)單相供電；大于12KW 可三相供電；大于等于 16KW應(yīng)三相供電。自帶蓄電池的應(yīng)急燈，除電源回路的保護(hù)電器外，另受開關(guān)控制時，必須從開關(guān)前引出充電線至燈具。 設(shè)計文件中選用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，應(yīng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。在施工圖設(shè)計階段，設(shè)計文件應(yīng)包括：圖紙目錄、施工設(shè)計說明、設(shè)計圖紙、主要設(shè)備表、計算書（供內(nèi)部使用及存檔）。 建筑塑料排水管穿越樓層、防火墻、管道井井壁時，應(yīng)根據(jù)建筑物性質(zhì)、管徑和設(shè)置條件以及穿越部件防火等級等要求，設(shè)置阻火裝置。 管道布置、敷設(shè)、保溫 分戶給水立管布置，應(yīng)與建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)配合，集中布置的豎向立管，不應(yīng)布置在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)置在公共部位。 14 住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計控制 措施 —— 給排水 、采 暖 專篇 管材、管件 1 室內(nèi)給水管道，應(yīng)選用耐腐蝕和安裝連接方便可靠的管 材，可采用塑料給水管、塑料和金屬復(fù)合管、不銹鋼管及質(zhì)量符合要求 的 熱浸 鍍鋅 鋼管。 1 頂層門窗洞口過梁宜結(jié)合圈梁通長布置，若采用單獨過梁時，過梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不少于 600mm，且應(yīng)在過梁上的水平夾縫內(nèi)設(shè)置 2～ 3道不小于 2Ф 6300 通長焊接鋼筋網(wǎng)片。 懸臂板受力筋應(yīng)通過計算確定，分布筋直徑不 應(yīng)小于 6mm，間距不應(yīng)大于 150mm；室外懸臂板挑出長度 L≥ 400mm，寬度 B≥3000mm時，板底應(yīng)配抗裂分布筋，直徑不應(yīng)小于 6mm，間距不應(yīng)大于 200。） 工程樁的單樁承載力檢測和樁身質(zhì)量檢測 應(yīng)在 施工圖中應(yīng)注明，承載力檢測應(yīng)滿足一定的休止期；預(yù)制樁在砂土中入土7d后，粘性土中入土不得少于 15d，飽和軟粘土中入土不得少于25d，灌注樁應(yīng)在樁身砼達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度后，才可進(jìn)行。當(dāng)采用剛性保 護(hù)層時，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。 檐溝防水面層與屋面結(jié)構(gòu)層高差不得小于 200mm。壓梁高度不應(yīng)小于 120mm，寬度不 應(yīng) 小于砌體厚度，縱向鋼筋不 應(yīng) 小于 4Ф 10. 7 、玻璃 ： （ 1）住宅工程和人流集中的場所嚴(yán)禁設(shè)計承受水平荷載的玻璃。 、欄桿材料應(yīng)選擇具有良好耐候性和耐久性的材料，陽臺、外走道和屋頂?shù)仍馐苋諘裼炅艿牡胤?，不得選用木材和易老化的復(fù)合塑料等。 、塑料門窗用 玻璃應(yīng)采用具有節(jié)能保溫特性的中空玻璃，中空玻璃密封應(yīng)采用雙道密封；豎向邊框的玻璃墊塊應(yīng)采用膠粘固定。 外墻涂料應(yīng)選用吸附力 強(qiáng) 、耐候性好 的抗裂性能好的涂料 ，且要求防水、透氣性好、彈性高。（ 135176。 地下工程的變形縫、施工縫、誘導(dǎo)縫、后澆帶、穿墻管（盒）預(yù)埋件、預(yù)留通道接頭、樁頭等細(xì)部構(gòu)造，應(yīng)加強(qiáng)防水措施。 水泥樓地面材料：宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。 廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。 設(shè)計中應(yīng)充分考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對結(jié)構(gòu)的影響，以及由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì)變化的影響確 2 定設(shè)防高度。 2）卷材防水層用于建筑物地下室時，應(yīng)鋪設(shè)在結(jié)構(gòu)主體底板墊層至墻體頂端的基面上，在外圍形成封閉的防水層。 水泥砂漿防水層 1） 水泥砂漿防水層包括聚合物水泥防水砂漿，摻外加劑或摻和料防水砂漿等，應(yīng)采用多層抹壓法施工。 1～ 6層抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于 3級，水密性不低于 2級； 7層及以上的抗風(fēng)壓性能和氣密性不低于 4級，水密性不低于 3 級。 、建筑外門窗框與洞口之間的縫隙采用聚氨酯發(fā)泡膠填塞飽滿，密度不小于 10kg/m3,并使用 中性硅酮密封膠 在預(yù)留溝槽內(nèi)填嵌 ， 預(yù)留溝槽寬 5 mm，深 8 mm；具體節(jié)點由設(shè)計單位按照《黑龍江省建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（ DB23/12062021）門窗節(jié)能子分部條文說明中規(guī)定的做法 ,在設(shè)計文件上畫出節(jié)點大樣圖，確保使用過程中該部位不結(jié)露、發(fā)霉。欄桿垂直桿件的凈距不大于 ，采用非垂直桿件時，必須采取防止兒童攀爬的措施。 水泥砂漿找平層配合比應(yīng)符合設(shè)計要求， 應(yīng) 采用 1︰～ 1︰ 3 的水泥砂漿體積配合比，水灰比應(yīng)小于 。 剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土，其強(qiáng)度等級不應(yīng)小于 C30，厚度不應(yīng)小于 50mm，分隔縫間距不 應(yīng) 大于 3m，縫寬不應(yīng)大于 30mm，且不小于 12mm。 外墻粘結(jié)保溫板的外墻外保溫系統(tǒng)除底層外不得粘貼飾面磚；當(dāng)粘貼飾面磚時，必須選擇膠粉 EPS 顆粒保溫漿料等按照驗收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定可以粘貼飾面磚的系統(tǒng)，并采用專
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