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房屋買賣擔(dān)保合同房屋買賣擔(dān)保合同(匯總18篇)-免費(fèi)閱讀

  

【正文】 第五條甲方不履行主合同,無(wú)權(quán)要求返還定金。九、房屋出現(xiàn)需修繕事由,甲方接到通知后在合理期限內(nèi)未修復(fù)或未完全修復(fù),乙方可自行修復(fù)或完善,所需合理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 堆放雜物或放臵其他物品在公用通道或不屬于自己承租范圍內(nèi),影響他人通行或使用的。 乙方不得利用該承租房屋從事約定以外的經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行違反法律、法規(guī)、社會(huì)公德的活動(dòng),如因此造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋正常使用。三、租金本合同約定租金:年租金總額為人民幣 萬(wàn) 仟元整(小寫: )。 被擔(dān)保人的一切違反公司規(guī)章制度、違法犯罪行為給公司造成的經(jīng)濟(jì)損 失。(二)_____________________________。如不履行上述責(zé)任,須賠償甲方因此遭受的損失。第二十條 處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng),依下列次序處理:(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用。第十五條 抵押期內(nèi),乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。抵押物的使用和保管第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用,不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的。有懷孕或生育情況的,及時(shí)報(bào)告計(jì)生部門。乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息,同時(shí)應(yīng)主動(dòng)或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷,并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證,如有違反,乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項(xiàng)20%向甲方支付違約金。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃關(guān)系終結(jié)時(shí),甲方與依據(jù)本合同確定的合同相對(duì)人各自依法履行租賃合同中約定的后合同義務(wù)。八、裝修若乙方在該房屋交付后需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修的,由乙方自行負(fù)責(zé)實(shí)施。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。租賃期限屆滿或本合同提前解除、終止,乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后二天內(nèi),甲方將保證金無(wú)息返還乙方。租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期歸還。甲方告知乙方該房屋 (已/未)設(shè)定抵押。三、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任:作為借款抵押物的房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方,乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對(duì)房屋提出任何權(quán)利主張。本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款、附件。所有與本合同有關(guān)的公證費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)及一切附帶手續(xù)費(fèi)(如有)將由甲方與乙方各負(fù)擔(dān)一半。②乙方因涉嫌刑事犯罪被采取強(qiáng)制措施的。十二、違約責(zé)任甲、乙、丙三方同意,在發(fā)生下列情形之一時(shí),守約方有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,各方互不承擔(dān)責(zé)任: ①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)租賃期屆滿合同終止,乙方將正常使用后的房屋返還甲方,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進(jìn)行維修。裝修免租期內(nèi)乙方無(wú)須向甲方支付租金,但乙方仍應(yīng)繳納該期間使用房屋所發(fā)生的其他費(fèi)用。租金每 (月/季度/年)計(jì)收一次,乙方于每檔租期開始日起的 個(gè)工作日內(nèi),在收到甲方開具的發(fā)票后向甲方支付房租。除上述情形外,乙方或丙方不得將房屋擅自對(duì)外轉(zhuǎn)租。二十二、其他約定事項(xiàng)_________________________________________________________________________ 二十三、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。二十、抵押期間,乙方發(fā)生下列情況之一,甲方有權(quán)提前依法處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán):乙方被宣告破產(chǎn)或被解散。(二)有下列情況之一,乙方應(yīng)按甲方為丙方提供擔(dān)保額的20%向甲方支付違約金,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,還應(yīng)進(jìn)行損害賠償:抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議。十四、抵押期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)存入甲方指定的賬戶,抵押期間乙方不得動(dòng)用。因主合同及保證合同無(wú)效所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。經(jīng)丙方要求,乙方愿意就保證合同項(xiàng)下的全部款項(xiàng)以其享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的財(cái)產(chǎn)向甲方提供抵押,為丙方進(jìn)行反擔(dān)保。補(bǔ)償上述款項(xiàng)后,剩余部份返還乙方。十九、乙方被其他債權(quán)人訴諸法律等情況發(fā)生時(shí),應(yīng)在情況發(fā)生后二日內(nèi)將情況通知甲方。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀,且乙方應(yīng)按甲方為丙方提供的擔(dān)保額的20%向甲方支付違約金。十三、抵押期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。六、本合同的效力獨(dú)立于主合同及保證合同,主合同及保證合同無(wú)效不影響本合同的效力。根據(jù)借款人(丙方) 與貸款人于____ _ ___年________月__________日簽訂的____________________________(以下稱主合同,合同編號(hào):)以及甲方與貸款方簽訂的________________________(以下稱保證合同)、甲方與丙方簽訂的《委托保證合同》(合同編號(hào):),甲方就主合同項(xiàng)下的債務(wù)為丙方提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第二條 出售價(jià)格:雙方約定上述房屋總售價(jià)為人民幣 萬(wàn)元整。三、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任:作為借款抵押物的房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方,乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對(duì)房屋提出任何權(quán)利主張。本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。甲方能夠辦理權(quán)屬證書但怠于行使權(quán)利的,致使乙方不能及時(shí)辦理過戶手續(xù)的,甲方應(yīng)向乙方支付5倍違約金。)第三條 價(jià)格雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫 整。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。爭(zhēng)議的解決第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。第二十一條 處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分,甲方應(yīng)退還乙方。第十七條 抵押期間,該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損,乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,并辦理相應(yīng)手續(xù)。投保金額不得少于重新購(gòu)買該抵押物的全部金額。第九條 抵押期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。第十條 擔(dān)保人責(zé)任:丙方和丁方充分了解甲方及所售房屋的基本情況,同時(shí)也充分了解上述合同,并自愿為甲方向乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,且本擔(dān)保不可撤銷。第七條 關(guān)于房屋再次買賣的約定:本合同簽訂后,乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人,所售金額全部歸乙方所有,甲方不得干涉。第三條 付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付120萬(wàn)元整,余款 萬(wàn)元在20xx年 10 月 31 日前付清。在房產(chǎn)未辦理過戶手續(xù)前,若甲方反悔,須按當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)的雙倍價(jià)格對(duì)乙方進(jìn)行賠償。第三條 關(guān)于房屋拆遷的約定:本合同簽訂后,若該房屋遇到政府拆遷,甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋的拆遷手續(xù),拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有,甲方不得干涉。房屋買賣擔(dān)保合同 房屋買賣擔(dān)保合同篇一買方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證: 電話:擔(dān)保人(以下簡(jiǎn)稱丙方): 身份證: 電話:根據(jù)《合同法》的原則,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買單元房屋簽訂合同,雙方共同遵守。該房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元整,元整。甲方(蓋章): 電話:乙方(蓋章): 電話:年 月 日房屋買賣擔(dān)保合同 房屋買賣擔(dān)保合同篇三賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證: 地址: 電話:共有人: 身份證: 地址: 電話:買方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證: 地址: 電話:擔(dān)保人(以下簡(jiǎn)稱丙方): 身份證: 地址: 電話:擔(dān)保人(以下簡(jiǎn)稱丁方): 身份證: 地址: 電話:根據(jù)《民法通則》、《合同法》的原則,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買供銷新村小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同遵守。第五條 關(guān)于房屋及土地過戶的約定:本合同簽定時(shí),該房屋為小產(chǎn)權(quán)房,不具備過戶條件,今后國(guó)家政策允許過戶時(shí),甲方應(yīng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù),過戶時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。逾期超過30日,乙方有權(quán)解除合同,解除合同時(shí),甲方除了退還全部已收房款外,還需向乙方支付已付房款20%的違約金。本合同的附件共印件、結(jié)婚證、交易時(shí)房屋現(xiàn)狀的照片。抵押物的使用和保管第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用,不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十五條 抵押期內(nèi),乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。第二十條 處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng),依下列次序處理:(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用。如不履行上述責(zé)任,須賠償甲方因此遭受的損失。(二)_____________________________。根據(jù)我國(guó)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方代償后房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:第一條 房屋的基本情況乙方購(gòu)買的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 室,房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米,房屋用途為 。本合同生效后,甲方尚未取得該房屋權(quán)屬證書的,應(yīng)在符合辦理?xiàng)l件時(shí)積極辦理相關(guān)手續(xù),并應(yīng)在取得權(quán)屬證書之日起 內(nèi)協(xié)助乙方向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。第九條 稅費(fèi)的交納甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方(簽章): 乙方(簽章):簽訂地點(diǎn):年 月 日房屋買賣擔(dān)保合同 房屋買賣擔(dān)保合同篇六甲方:乙方:乙方因經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請(qǐng)但又提供不了銀行要求的相應(yīng)抵押物,請(qǐng)求甲方將其所有的位于潯陽(yáng)區(qū) 路 號(hào)面積為 平方米的房屋(房產(chǎn)證號(hào) )為其借款合同的抵押擔(dān)保,雙方經(jīng)協(xié)商,就此達(dá)成如下協(xié)議:一、抵押物:潯陽(yáng)區(qū) 路 號(hào)面積為 平方米的房屋(房產(chǎn)證號(hào) )。四、其他本協(xié)議一式二份,雙方各持一份,自各方簽字(蓋章)之日生效。 甲方 (簽字) :乙方 (簽字) :丙方(簽字): 年 月 日簽訂房屋買賣擔(dān)保合同 房屋買賣擔(dān)保合同篇八抵押權(quán)人(甲方):______ ____ 身份證號(hào)碼:______________ ____ 電話: 住所(地址):_________________抵押人(乙方):______ _____ 身份證號(hào)碼:______________ ____ 電話: 住所(地址):_________________借款人(丙方):_______ _____ 身份證號(hào)碼:______________ ____ 電話: 住所(地址):_________________聲明:乙丙雙方已閱讀本合同所有條款。四、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù),承擔(dān)抵押登記費(fèi)用,保證抵押的合法性。十、乙方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并自愿將甲方作為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的唯一受益人。抵押物無(wú)第三人主張權(quán)利或提出異議。有擅自轉(zhuǎn)讓、隱匿抵押物的行為。貸款方本息損失及甲方的代償損失。應(yīng)乙丙雙方要求,甲方已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說(shuō)明。乙方在本合同簽定之日將抵押物權(quán)屬證明文件交給甲方,抵押期間該抵押物由乙方保管。十一、抵押期間,抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)視為抵押財(cái)產(chǎn),由乙方存入甲方指定的賬戶,抵押期間乙方不得動(dòng)用。十六、在抵押期間,乙方發(fā)生合并、分立、變更、撤銷、破產(chǎn)、法定代表人變更等情況,其合并、分立、變更后的法人或其它組織仍繼續(xù)承擔(dān)或連帶承擔(dān)本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保責(zé)任。十八、乙方若出現(xiàn)下列情況之一時(shí),應(yīng)提前三十日書面通知甲方:法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、減少注冊(cè)資金等。甲方收取丙方逾期本息5%的違約金。甲方告知乙方該房屋 (已/未)設(shè)定抵押。租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期歸還。租賃期限屆滿或本合同提前解除、終止,乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后二天內(nèi),甲方將保證金無(wú)息返還乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。八、裝修若乙方在該房屋交付后需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修的,由乙方自行負(fù)責(zé)實(shí)施。租賃關(guān)系終結(jié)時(shí),甲方與依據(jù)本合同確定的合同相對(duì)人各自依法履行租賃合同中約定的后合同義務(wù)。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。④乙方未能按照本合同規(guī)定支付租金,連續(xù)拖欠超過 個(gè)月,且經(jīng)書面通知丙方壹個(gè)月后仍未收到拖欠房租的。⑦乙方單方欲終止租賃關(guān)系的。雙方的聯(lián)系地址為
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