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正文內(nèi)容

商品房買賣合同書商品房買賣合同現(xiàn)房精選(十篇)-免費(fèi)閱讀

  

【正文】 對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打,以示刪除。簽約之前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定:。,出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的_________%賠償買受人損失。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。(2)_________.買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。,分別處理(不作累加)(2)逾期超過_________日后,出賣人有權(quán)解除合同。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_________利率付給利息。,該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元整。第二條商品房銷售依據(jù)。(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。對(duì)甲方造成的損失,甲方保留向乙方索賠的權(quán)利。質(zhì)量驗(yàn)收:(1)甲方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)鋼筋進(jìn)行初步驗(yàn)收,包括生產(chǎn)廠家、外觀、檢驗(yàn)報(bào)告與型號(hào)對(duì)照等。第四條、鋼筋檢測(cè)和驗(yàn)收:數(shù)量驗(yàn)收:(1)計(jì)量方式:全部鋼筋過磅計(jì)量。(3)項(xiàng)目施工期約為:12 個(gè)月。,其他價(jià)格為固定價(jià)格。套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。第39條建筑面積變化:(1)面積范圍:買受人所購(gòu)商品房約定建筑面積為_________平方米,如果經(jīng)過實(shí)際測(cè)量后,面積在_________至_________平方米之間的,則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ)。買受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件,有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行重新評(píng)價(jià),此等機(jī)構(gòu)可能并非在國(guó)內(nèi)注冊(cè)或登記。暫不解除合同要求退房的,則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),修復(fù)前視為未交房,并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。(4)規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件。如果雙方無法對(duì)是否是裂縫達(dá)成共識(shí)的,則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機(jī)選擇3人,由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等,此3人的觀點(diǎn)應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù)。不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。暫不解除合同要求退房的,則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),修復(fù)前視為未交房,并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第10條購(gòu)買過程:出賣人承諾買受人希望購(gòu)買的第_________樓_________戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同,致使買受人的購(gòu)買目的不能實(shí)現(xiàn)。第6條土地權(quán)利:本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng),項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為:_________。商品房買賣合同書商品房買賣合同現(xiàn)房篇七第1條合同原則:鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議,為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,明確出賣人的合同義務(wù),雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律的有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就買受人購(gòu)買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。按建筑面積計(jì)算該商品房的價(jià)款,該商品房單價(jià)為每平方米 元,暫定總房款為¥ 元,(大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在____%以內(nèi)(含____%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人。(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。此外,出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。上述相關(guān)證明包括:_________.第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記協(xié)議訂立后,買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(小寫:_________元)(二)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%。第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算,該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,總金額(_________幣)_________元。甲方:________乙方:________商品房買賣合同書商品房買賣合同現(xiàn)房篇五第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬分之三的違約金。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、 付款方式買賣雙方同意按下述 種方式支付房款:,乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。依法向__________人民法院起訴。乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。乙方通過向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款,購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。八、本購(gòu)房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。四、購(gòu)房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。自簽訂購(gòu)房協(xié)議書范本起,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向__________ 申請(qǐng)登記備案。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人自商品住宅交付使用之日起。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。買受人如未按本合同時(shí)間付款,按下列第___ 種方式處理。出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:該商品房屬預(yù)售,按整幢出售,按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米____________ 元,總金額(幣) _______________________。預(yù)售商品房第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為__________,施工許可證號(hào)為 。該商品房合同約定建筑面積共___ 平方米,其中____,套內(nèi)_________建筑面積_______ 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。買受人按下列第___ 種方式付款:l、一次性付款 分期付款其他方式買受人應(yīng)按以上約定的付款方式,將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項(xiàng)目預(yù)售款專用帳戶,開戶銀行為 ,專用帳戶為 。采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的___ %向買受人支付違約金。第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定: 。第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他共有人的同意出售書面文件。將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。六、違約責(zé)任如果甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。二、本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi),概由甲方負(fù)擔(dān)。解除協(xié)議,甲方收取乙方的定金不與退還,甲方有權(quán)再次出賣本房。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。,總價(jià)款 元,其中銀行貸款 元,貸款期限為________年____月____日至________年____月____日止,現(xiàn)有銀行貸款 元尚未償還。六、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù),甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。補(bǔ)充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。建筑層數(shù)為_________層。(小寫:_________萬元)分期付款。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%,其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。此外,出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________‰向買受人支付違約金。解除合同。(三)買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_________利率付給利息。買受人購(gòu)買的商品房為9號(hào)樓 層 號(hào)房,該商品房的用途為住宅,框剪結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為 34層。具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),則買受人有權(quán)解除合同要求退房。出賣人都將因缺少《國(guó)有土地使用證》而每日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。第2部分廣告與樣品第12條_________銷售廣告:買受人根據(jù)出賣人于_________年_________月_________日刊登在_________報(bào)第_________版的廣告,參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)),與出賣人就購(gòu)買商品房一事進(jìn)行協(xié)商。第18條防震減災(zāi):考慮到買受人所購(gòu)房屋將可能在未來時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)期使用,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供樓房地震安全性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告,以使買受人的安全在未來得到保障,否則買受人有權(quán)解除合同要求退房。暫不解除合同要求退房的,則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù),修復(fù)前視為未交房,并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。(1)施工單位的竣工報(bào)告。(9)施工單位簽署的質(zhì)量保修書。當(dāng)買受人對(duì)此報(bào)告提出異議時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立。室內(nèi)凈高:_________毫米。第40條分?jǐn)偟墓妹娣e:(1)文字定義:可分?jǐn)偟墓妹娣e是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務(wù)的建筑面積。,包括出廠價(jià)、稅金、運(yùn)雜費(fèi)、擬獲得的利潤(rùn)及各種風(fēng)險(xiǎn)。鋼筋表面不得有裂紋、折疊、結(jié)疤
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