【正文】 甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實，并承擔因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對本項目客戶的一切責任；2）對乙方提交的有關工作計劃與工作報告進行審查驗收，并須在乙方提交每一份報告后的39。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月，在自動延期期間，本合同所有條款和乙方收費標準不變。項目位置：新城區(qū)。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。，并代甲方收取房款。甲方確認由乙方代收房款。，合理協(xié)調(diào)并及時通報乙方有關工作進展。但無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約，但是應當在發(fā)生不可抗力事件后立即向?qū)Ψ酵ㄖ?，并于七日?nèi)向?qū)Ψ匠鼍吆戏?、有效的證明。，甲方每月五日前向乙方結清上月銷售額之相應代理傭金。，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，此“公平”特指：報價、租期、免租期等各項招商條款。，甲方應在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認函。，甲乙雙方擬定補充協(xié)議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執(zhí)行。，則甲方將給予乙方相應獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協(xié)議確定。招商費用、目標、范圍的確定：：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當于首年月租金之180%。，向甲方開具正式發(fā)票。(即營銷、招商推廣報告)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用,計人民幣萬元整(小寫：rmb元)。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。，密切配合并代理甲方實施策劃方案，同時協(xié)助相關專業(yè)設計單位準確執(zhí)行策劃方案。，應同時提供內(nèi)容一致且相應的電子版文件。并調(diào)動公司重要部門和優(yōu)秀專業(yè)資源全力配合。，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，與乙方溝通協(xié)商。甲方不能提供的部分，乙方應當自行收集。、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算，共計月，即日。、獨家招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及服務內(nèi)容以本合同附件一所列之內(nèi)容為準。房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議書 房地產(chǎn)銷售代理合同被告抗辯篇九協(xié)議雙方：甲方名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方名稱： 房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司注冊地址：聯(lián)系電話：本合同術語解釋：1)該項目:商業(yè)項目(暫定名)。 甲方須在每個客戶簽署《認購書》當日，將甲方加蓋公章的該《認購書》原件一份交給乙方，作為乙方服務工作的確認。甲方保證本項目不存在與合作方、出資方、土地權益分享方等主體的任何糾紛，并保證上述主體不會就本合同約定之任何事項提出任何異議。由簽訂本合同之日起至項目首次正式公開發(fā)售后三個月止。項目地塊編號為： 項目類型：住宅； 銷售策劃及銷售代理服務范圍：標的物業(yè)為本項目預售許可證經(jīng)批準的部分可售住宅，建筑面積共約40000平方米，具體銷售服務區(qū)域、單位、面積由甲方在項目正式公開發(fā)售前書面確定。，任何一方不得擅自向第三方發(fā)布或提供。，甲方將酌情給予乙方一定的獎勵。三、整個營銷代理費及結算方式(a)銷售任務、價格和周期%,銷售額為______________，乙方銷售任務基于以上金額。本項目銷售執(zhí)行價格由雙方協(xié)商確定。10)除市場推廣外，項目整體宣傳推廣費用由乙方負責，不低于人民幣元。乙方代理銷售的總面積為__________________________________________________________________________________(一)甲方的責任:1)建立本項目的專門負責人，確保營銷代理中的各種問題能夠及時解決，使項目高效、規(guī)范運行。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。(9)乙方負責辦理交房及辦理客戶產(chǎn)權證及土地證相關事宜。在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作：(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)。甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶。銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為準(附一表為準)，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動上下15%。，未經(jīng)甲方授權，不得給予客戶任何折扣..客戶同意購買時，乙方按照雙方確定的付款方式向客戶收款。甲方應在收到定金后3天內(nèi)向乙方支付全部代理傭金，乙方應在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后開具收據(jù)..乙方代甲方收取房款，扣除乙方應得的傭金后，剩余部分返還給甲方..，屬于一次性付款的，；分期付款的，房款每兩個月匯給甲方一次。)由甲方支付..費用在發(fā)生前一次性支付。客戶憑借乙方簽發(fā)的交款通知單，到甲方財務單位繳納購房款項；乙方上交合同，接受甲方審批備檔留存。若異地銷售所發(fā)生的廣告媒體推廣和宣傳費用由甲方負擔。根據(jù)第八條第三款確定的銷售指標體系考核乙方月度銷售績效，以此作為甲方在下個銷售月度前15個工作日內(nèi)支付乙方銷售考核傭金的標準。一般來說，甲方不鼓勵項目開盤后的市場銷售價格調(diào)整。甲方：____________________（簽字）甲方：____________________（簽字）代表簽字：____________________代表簽字：____________________簽署日期：__________年__________月__________日簽署日期：__________年__________月__________日簽約地點：____________________簽約地點：____________________房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議書 房地產(chǎn)銷售代理合同被告抗辯篇四甲 方：***公司地 址：電 話：法 人：委托代理人：乙 方：***地產(chǎn)營銷策劃有限公司地 址：電 話：法 人：委托代理人：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營***項目（以下簡稱該項目）事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。因不可抗力產(chǎn)生的合同履行暫停、延遲、雙方均不承擔違約責任。甲方確認乙方整體、策劃、整合、推廣、銷售該項目，甲方不得隨意自行銷售或委托第三方銷售。第七條：代理服務費用及結算方式前期項目啟動資金本合同簽訂之日起________日內(nèi)甲方向乙方支付前期項目啟動資金________萬元整。乙方應制定詳細的營銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實施策劃方案。1甲方負責銷售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作，并派財務人員在售樓部負責收取樓房銷售款項。對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時提出修改意見，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。乙方有權利在基礎價格上提高價格，形成每套房源的銷售表現(xiàn)價格，并可以給予客戶一定程度的優(yōu)惠（但優(yōu)惠價格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎銷售價格）。十一、本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。協(xié)助甲方落實售樓處、模型、樣板房、展板等準備工作。八、雙方權利及義務（一）甲方義務甲方確保本項目符合政府關于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關規(guī)定，并應向乙方提供相應證明文件（復印件）。客戶已交定金后要求退訂的，視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒收。委托期限結束時，根據(jù)最終的銷售率，按本合同規(guī)定的相應的銷售代理費的比例，進行最終結算，多退少補。五、費用雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成。房地產(chǎn)證號為：二、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將該項目委托給乙方獨家策劃代理銷售。代理傭金由甲方以人民幣支付。第3條成本負擔本項目推廣費用(包括但不限于報刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊、制作沙盤等。第二條合作期限1。本合同的代理期限為________個月，從________至________止。)由甲方支付..費用在發(fā)生前一次性支付。2。（委托清單附后）。（一）策劃費雙方同意，甲方支付給乙方的策劃費為人民幣_________元整。甲方應按時支付乙方銷售代理費。若有未退或沒收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應退給甲方相應的代理費，退訂的情況不計入代理業(yè)績。在本合同簽訂后，甲方應向乙方開具完善的銷售代理委托文件。充分利用原有客戶網(wǎng)絡銷售。十二、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等效力。甲方在實際銷售中不可單方面提高銷售價格，否則，在乙方未完成銷售任務的情況下負責承擔項目銷售人員的工資。合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務內(nèi)容及工作量向甲方收取相應費用。1甲方負責項目后期運營中的經(jīng)營管理工作及前期相關準備。乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后方可執(zhí)行，乙方應負責設計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。代理服務費及支付雙方約定甲方支付給乙方的本項目代理服務費，分為基本代理費和溢價分成、銷售獎勵三個部分：1基本代理費雙方約定按套計提，乙方每銷售一套房源應提銷售房款額_______%的基本代理費。在本合同期內(nèi)，如甲方原因（工程質(zhì)量、交付標準、交付延期、承諾未能兌現(xiàn)等）造成客戶退房，乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還，銷售業(yè)績不予扣減。發(fā)生不可抗力事件時，知情方應及時通知另一方。第一條 銷售定義為了正確理解本合同內(nèi)容，雙方有必要在合同的開端確定銷售的真正定義，銷售行為定義不僅為在沒有法律糾紛的情況下，完成銷售前的專業(yè)咨詢、手續(xù)辦理和合同簽訂，還包括銷售后期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問題。根據(jù)銷售的實際情況，需采取提價或促銷行為時，由雙方商定銷售方案后，簽定補充協(xié)議后再執(zhí)行。銷售保證傭金待項目銷售完結后，扣除乙方相應的賠償外一次性支付乙方。乙方人員的差旅費、人工費等由乙方自行承擔。甲方在1個工作日內(nèi)完成合同審批，蓋章生效后，將客戶的合同及復印件轉(zhuǎn)交乙方銷售部門1份作為銷售依據(jù)。乙方負責支付具體銷售人員的費用和日常開支。乙方不得擅自挪用已收取的房價款。如遇特殊情況(如客戶一次購買多臺)，乙方應通知甲方，協(xié)商處理。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項目的商品房銷售證書。(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2)向乙方提供本項目銷售代理過程中所需的所有相關資料和法律文件，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。11)有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同:a)乙方及其工作人員在銷售工作中造成重大失誤或給甲方造成重大損失的；，乙方向客戶提供了超出實際支持標準的虛假承諾。、獎金、交通、福利等一切費用由乙方支付..，乙方應組織房地產(chǎn)銷售，負責管理銷售控制表，并以周報、月報、階段性報告的形式按時提供給甲方，并將資料歸檔。，分為_個階段，每個階段持續(xù)_個月。，雙方應嚴格遵守所有條款和條件。，施工進度與本合同具有同等法律效力。 甲方可直接向自身關系客戶銷售標的物業(yè)。合同期滿，后續(xù)合作事宜由甲乙雙方另行協(xié)商確認。甲方承諾，將嚴格按照本合同約定之銷售代理服務費率由甲方向乙方支付乙方標的物業(yè)之銷售代理服務費及本合同約定的其他費用，并不得因本項目存在其它合作方而對銷售代理服務費及本合同約定的其他費用之給付義務提出任何異議。 標的物業(yè)之銷售代理服務權具有排他性，甲方在未征得乙方書面認可的前提下不得就標的物業(yè)自行銷售，也不得另行讓其它主體提供銷售代理服務。2)報告:全案策劃內(nèi)容，該報告內(nèi)容詳見附件一。、已經(jīng)提供甲方認可的策劃方案的基礎上，如甲方需要，乙方將應甲方要求聘請有關專家(主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)經(jīng)營行家等)與甲方通過會議進行交流、討論與確認，以使最終成果更科學、更切合實際。，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。甲方提供之資料準確性、精確性不足的，乙方應當自行補充調(diào)查。、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進行修改，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行。，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在合同簽訂后三日內(nèi)首付款仍未到帳，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金。書面文件均至少要一式兩份。，甲方可提議召開項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會，乙方在必要時可聘請有關專家出席，甲方須承擔聘請專家之全部費用。，具體金額與結算細則如下：：人民幣萬元整(小寫：rmb元)。，甲方也應依合同所限定日期向乙方支付相應費用。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔。：自本合同正式簽訂之日起，乙方負責本項目之全部招商工作。(五)招商銷售費用結算：，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商銷售代理傭金。，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標準。，甲方在了解后應即時做出相應調(diào)整決定，以便適應市場之需求。，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應得傭金的1/2向乙方支付?！渡唐贩夸N售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù)。，乙方對甲方不負