【正文】 (本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)第十四條 合同變更本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。第十三條 違約責(zé)任(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)。(8)交易手續(xù)費(fèi)。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】第八條 有關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：買方承擔(dān)：________________________________________。(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。第五條 交易定金買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________________。第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：。______________________________________________。第十一條交接。第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：，分別處理逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補(bǔ)足超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。__________________________________________________。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。________________________________________________________________________________________。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第十五條其他違約責(zé)任任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。買方向銀行抵押付款買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬___仟___佰__拾__元__角__分。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自___年___月__日至___年。四、本合同未盡事宜，可由雙方約定后，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽定之日，乙方首付款后，甲方應(yīng)配合乙方在20—25天內(nèi)辦理完各種房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。第六條乙方從__________年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。公 用分?jǐn)偯娣e______________________㎡。第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。本協(xié)議一式三份，雙方各持一份，見證存檔一份，自雙方簽字后生效。第五條乙方代替甲方還清貸款之時，甲方需應(yīng)乙方的要求及時配合乙方辦理過戶，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付房產(chǎn)總價款(452558元)%的違約金。九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。若已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。否則，應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶， 方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))d. 余款 元整，由銀行直接劃撥給甲方e. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證， 并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。共有使用權(quán)土地面積：______________㎡。第十一條本協(xié)議正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。并于______年____月____日前全部交完。第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積：________________________㎡。第四條土地使用年期為_________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。轉(zhuǎn)讓方：____________(蓋章)法定代表人：________________受讓方：____________(蓋章)法定代表人：_________________________年______月______日簽約地點(diǎn)：__________________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和轉(zhuǎn)讓合同區(qū)別篇二轉(zhuǎn)讓方：_______________地址：______________法定代表人：________職務(wù)：______________電話：______________性別：______________國籍：______________出生：______年____月_____日身份證號碼：______________受讓方：______________地址：______________電話：______________性別：______________出生：______年___月___日法定代表人：______________職務(wù)：______________雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條國籍：______________身份證號碼：______________ 甲方在______________市______________地段擁有房地產(chǎn)。1 物業(yè)部分為：______________。第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第二條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方 名下，所需一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條 雙方責(zé)任，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。第九條 違約責(zé)任。本合同受中國法律管轄并按其解釋。三、雙方申報(bào)成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：向仲裁委員會申請仲裁( )向人民法院提起訴訟( )甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和轉(zhuǎn)讓合同區(qū)別篇五合同雙方當(dāng)事人：出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中國話人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣二手房達(dá)成如下協(xié)議：第一條買受人田東與方正平系夫妻關(guān)系，二人在夫妻關(guān)系存續(xù)期間以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買崔雅楠名下位于沈陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)洪湖二街63號(291)。反之，屆時如乙方不配合辦理過戶，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房產(chǎn)，乙方之前已付的購房款及代替甲方償還的銀行貸款不予退還。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和轉(zhuǎn)讓合同區(qū)別篇六轉(zhuǎn)讓方：_______________________(甲方)地址：_________________________________電話：_________________________________法定代表人：___________________________性別：_________________________________出生：_________年_________月_________日職務(wù)：_________________________________國籍：_________________________________身份證號碼：___________________________受讓方：_______________________(乙方)地址：_________________________________電話：_________________________________法定代表人：___________________________性別：_________________________________出生：_________年_________月_________日職務(wù)：_________________________________國籍：_________________________________身份證號碼：___________________________雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方在深圳市_________地段(地塊編號：_________)擁有房地產(chǎn)，名稱：_________，數(shù)量：_________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為：_____________________(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)土地面積：_________________㎡其中：基底分?jǐn)偯娣e：_________㎡公用分?jǐn)偯娣e：_________㎡_________面積：_________㎡共有使用權(quán)土地面積：_________㎡物業(yè)部分為：_________________________________第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為______________幣，單價_________元/㎡，總金額_________________元，(小寫：_________元)。第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。其他()面積______________________㎡。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。二、其它事項(xiàng)：合同簽訂之日起，甲方須在一月內(nèi)將房地產(chǎn)交給乙方。五、本合同于20xx年月日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第五條轉(zhuǎn)讓價款該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：___億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分。第七條交房保證金為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人