【正文】 　　七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。　　乙方一次性付清全部購房款：（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。　　轉讓當事人應當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。　　第十條其他　　1．本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準。乙方解除協(xié)議的，甲方應當自乙方解除協(xié)議通知到達之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項，并按協(xié)議總轉讓價的10%向乙方支付違約金?！　?．甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)?！　〖追街付ǖ拈_戶銀行：________________　　帳號：________________　　1．首期付款：自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉讓總價的________ %，即人民幣________元整（￥________萬元）?！　〉谌龡l轉讓價格及承擔費用　　1．甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海________廠全部房地產(chǎn)權的轉讓價為人民幣________________整（￥________________萬元）。房地產(chǎn)權證中為新建廠房已被拆除的111111122幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米（共三層，結構已封頂）?！　∵`約責任。這是房地產(chǎn)轉讓合同的核心條款。合同中應具體標明房地產(chǎn)的位置，同時還就標明面積的大小及四至界限，標得越細越好，以免糾紛發(fā)生?！　〉谑l本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。　　由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權利過戶登記手續(xù)，雙方不承擔違約責任?！　”緱l中的逾期應付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款項的差額?！　∽罱K付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的20%，計人民幣 萬元整（￥ 萬元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。　　本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權登記證有差異，則以產(chǎn)權登記證上的實際有效面積為準。其中，已經(jīng)完成三層結構封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準的建筑面積增容到 平方米（增至共 層）?！　〉谝粭l本協(xié)議標的　　甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海企業(yè)有限公司下屬的上海廠位于上海市楊浦區(qū)通北路號的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設施。　　第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關規(guī)定?！　∑渲校夯追謹偯娣e________________。名稱： ______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉讓，轉讓方式為出售交換贈與繼承。　　第三條甲乙雙方對上述轉讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為__________元，單價__________元/，總金額__________元?！　〉谑畻l如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書作為本合同附件?！　〉诙l產(chǎn)權基本情況　　乙方受讓的上海廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓（共地面 層、地下 層，約 平方米，建于 年）、老廠房（層，約 平方米，建于 年）、在建廠房（ 平方米，結構封頂）、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成（具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權平面圖），為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標的?！　∨涮自O施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權轉讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（或重新申請），相關費用由乙方承擔?！　∪诟犊睿涸陔p方根據(jù)政府有關規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。　　逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協(xié)議?！　〉诎藯l其他責任　　甲方保證轉讓的上海廠房地產(chǎn)權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔?！　”緟f(xié)議的附件、補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。房地產(chǎn)轉讓時，轉讓人對其擬轉讓的房地產(chǎn)應擁有一定權利，也應當有相應的權屬證書，如國有土地使用證、產(chǎn)權證等。一塊土地，政府在進行規(guī)劃時，便對其用途作了規(guī)定，使用者不得隨意變更。由于房地產(chǎn)是以產(chǎn)權過戶形式來體現(xiàn)所有權的轉移，所以在合同中應約定雙方辦理權屬過戶的時間。　　第一條本協(xié)議標的　　甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海________企業(yè)有限公司下屬的上海________廠位于XX市XX區(qū)通北路號的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設施。其中，已經(jīng)完成三層結構封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準的建筑面積增容到________平方米（增至共________層）?！　”緟f(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權登記證有差異，則以產(chǎn)權登記證上的實際有效面積為準?！　?．最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的________%，計人民幣________萬元整（￥_____萬元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施?！　”緱l中的逾期應付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款項的差額?！　?．由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權利過戶登記手續(xù)，雙方不承擔違約責任?！　〉谑l本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效?！　∥濉㈦p方議定付款及房屋交付辦法（按下列第 種辦理）　　合同生效后，乙方付甲方定金（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟