【正文】 ，并在訂立合同時未與買受人協(xié)商的條款，應(yīng)當符合《中華人民共和國民法典》有關(guān)格式條款的規(guī)定。，以確保各份合同內(nèi)容一致。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。方式由乙方按指定收款銀行：賬戶名稱：帳號：付款辦法：第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按__市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。_____年_____月_____日止共計年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。第十七條 雙方可以就下列事項約定：該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)───────────────────────────；該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)──────────────────────────；該商品房所在樓宇的命名權(quán)─────────────────────────────；該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)─────────────────────────────；─────────────────────────────────────────；─────────────────────────────────────────。3.─────────────────────────────────────────。3. ─────────────────────────────────────────。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：──────────────────────────────────────────。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起──天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 ─────利率付給利息。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：一次性付款。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。第二十九條第二十六條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責任轉(zhuǎn)移給乙方。第十九條雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，應(yīng)當共同委托本市（或者國內(nèi)）有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測并以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第____日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方承擔。第十三條甲方應(yīng)當在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。同時，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關(guān)資料。甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當向乙方支付總房價款的_________%違約金。逾期超過_________天后，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責任：甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當承擔賠償責任。風險提示：付款方式雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件2；該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標準見本合同附件3；該房屋相關(guān)情況說明（抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局）見本合同附件4；該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_________。甲方須于________年____月____日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙 商品房買賣合同的補充協(xié)議書篇六出賣人（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：風險提示：核實賣方身份購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預(yù)期所有人。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。x年____月____日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。，房價款總金額按實際面積調(diào)整。，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。第二條乙方所購商品房的面積。買方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____編碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。_.第十六條保修責任買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。..第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。(3)____________________________________________________________。_。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。預(yù)售商品房批準機關(guān)為___________，.第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。（一）提交北京仲裁委員會仲裁。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。第三條乙方同意在本契約簽定________日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為________。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請______________市仲裁機構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_____座（幢）樓_____單元，建筑面積為__________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的；三、其它非甲方所能控制的事件。八、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求積極配合辦理購房、驗收、過戶等相關(guān)手續(xù)，甲方因此而發(fā)生的誤工費、交通費等由乙方承擔九、本協(xié)議所稱“全部損失”，包括預(yù)期利益損失和律師費。三、甲方收到乙方的轉(zhuǎn)讓費后，甲方就購買該套商品房所享有的相關(guān)權(quán)利全部歸乙方享有。四、其他事宜本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準。2022年商品房買賣合同的補充協(xié)議書(17篇)2022年商品房買賣合同的補充協(xié)議書(17篇)隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份。四、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)主動到公司辦理該套商品房買方主體變更的相關(guān)備案手續(xù)，《商品房買賣合同》由乙方直接與房開公司簽訂。十、其他未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。乙方所購樓宇只作本合同共_____頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，______________市公證處一份，均具有同等效力。乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為________。甲方指定銀行：____________銀行帳號：____________第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之____（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。.第九條 出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的39。(4)____________________________________________________________。____________________________________.第十一條 交接商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。_。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。.第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地使用權(quán)。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實得建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米，)共_____(套)(間)。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_____，商品房預(yù)售許可證號為_____。，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。x年____月____日前支付全部房價款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。請務(wù)必核實賣方身份！否則可能導(dǎo)致房屋購買行為無效，產(chǎn)生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款！如需了解核實賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業(yè)律師。風險提示：核實房屋狀況除正?？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。第三條第五條如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護自身權(quán)益。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。第九條逾期超過_________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責任：乙方有權(quán)單方面解除本合同。甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失。第十五條一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后____日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對方可以單獨委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，并同意該機構(gòu)做出的書面鑒定意見。自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。第二十二條第二十五條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本