【正文】 出賣人(簽章)：買受人(簽章)：法定代表人：法定代表人：寫字樓買賣合同篇十二出賣人(甲方)：__________注冊(cè)地址：_______________【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)碼】：_____法定代表人：__________聯(lián)系電話：_______________委托代理人：__________地址：____________________買受人(乙方)：__________【本人】【法定代表人】姓名：_____【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_____地址：____________________聯(lián)系電話：_______________【委托代理人】姓名：_____地址：____________________電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：_____第一條 甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于 。、任何圖文信息、宣傳廣告及其他設(shè)施，不得妨礙其他買受人正常使用公共部位和設(shè)施，否則將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。第十四條 樓宇管理 房屋所在樓宇的屋面、外墻面由出賣人和買受人委托的物業(yè)服務(wù)公司統(tǒng)一管理。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自雙方約定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付逾期交房期間已付房款的萬分之一作為違約金。房屋提前竣工的，出賣人可提前交付，買受人不得拒絕。合同解除后，買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理相關(guān)退房手續(xù)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條 付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款： 一次性付款買受人在____年____月____日前付清全部房款人民幣元，大寫 元。.3西脈公司經(jīng)政府批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)________________________項(xiàng)目(以下簡稱西脈大廈)。同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三年月租為 元。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。(2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加)：，自雙方約定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款的萬分之一作為違約金，合同繼續(xù)履行。否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任，按下列方式處理：(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加)(1)逾期在60日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。第三條 計(jì)價(jià)方式，該房屋單價(jià)為人民幣每平方米_*元，共計(jì)約_*平方米，總價(jià)：*元整，大寫： 。甲方： 乙 方：代表( 簽名蓋章) 代表( 簽名蓋章)電話： 電 話：簽約日期： 簽約日期：寫字樓買賣合同篇九出賣人：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人：注冊(cè)地址：買受人：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人：注冊(cè)地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在互信、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋信息 20xx年*月**日，出賣人與甘肅西脈新材料科技股份有限公司(以下簡稱西脈公司)就西脈大廈建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成聯(lián)建協(xié)議，協(xié)議約定， 西脈公司以《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》【蘭高新讓字()號(hào)】出讓方式獲得的土地作為西脈大廈建設(shè)用地，出賣人負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的全部投資及建設(shè)任務(wù)。 寫字樓內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。 寫字樓區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該寫字樓，甲方無權(quán)干涉。若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、寫字樓抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按寫字樓和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。 寫字樓區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。第十二條 法律適用及爭議的處理。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。如當(dāng)事人沒有約定房屋差價(jià)，則可請(qǐng)求法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)訟爭房產(chǎn)的市場價(jià)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)點(diǎn)為起訴之日，通過評(píng)估價(jià)與約定價(jià)的比較，確定房屋差價(jià)損失。甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項(xiàng)執(zhí)行。為防范交易風(fēng)險(xiǎn)督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留 元作為交房保證金。甲方在收到全部房款之日起 日內(nèi)，將該寫字樓鑰匙交付給乙方?！韭蓭熖崾尽浚喝绻I二手房時(shí)房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。如果有可能，可以請(qǐng)律師在簽署買賣合同時(shí)根據(jù)具體情況充一些書面條款，抵抗一些未知的風(fēng)險(xiǎn)。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔(dān)保等影響產(chǎn)權(quán)完整和歸屬的情形。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。第六條付款方式及期限。寫字樓交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：：：(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。預(yù)售寫字樓批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，寫字樓預(yù)售許可證號(hào)為___________。出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】： 【委托代理人】：(簽章) (簽章)簽于 簽于寫字樓買賣合同篇五寫字樓買賣合同范文一合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_________________________________________________________注冊(cè)地址：_______________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________郵政編碼：_______________________________________________________委托代理人：____________________地址：__________________________郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________注冊(cè)地址：______________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________郵政編碼：______________________________________________________買受人：________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________地址：__________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________地址：__________________________________________________________郵政編碼：______________________電話：__________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣寫字樓達(dá)成如下協(xié)議：一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足。(單元)計(jì)算，該寫字樓總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。該寫字樓的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。絕對(duì)值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。(3)_____________。(單______元)計(jì)算，該商鋪總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾_______元整。第三條買受人所購商鋪的基本情況。該地塊土地面積為______，規(guī)劃用途為______，土地使用______年限自_______年______月_____日至_______年______月______日。第四條：乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，一次性交付甲方全部樓款。 七、租賃期間，如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭及政府拆遷等不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)返還乙方已交納的剩余租金和合同保證金，合同到期如甲乙雙方不在續(xù)簽租賃合同，乙方撤出該租賃樓并交清所有應(yīng)交納的費(fèi)用時(shí)，甲方必須全額退還合同保證金(不計(jì)利息)，逾期不退還合同保證金的，甲方則按每天200元的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)滯納金責(zé)任。支付方式：按 年付款，每次需提前15天付租，否則每逾期一天，乙方另加200元/天承擔(dān)滯納金責(zé)任。2022年寫字樓買賣合同(12篇)2022年寫字樓買賣合同(12篇)隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。四、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚、合法，無使用糾紛。 本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商。第五條：本協(xié)議簽定后，需要辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】______。買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：_____第______【幢】【座】______【單______元】【層】______號(hào)房。(4)_____________。產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積面積誤差比=─────────────100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)寫字樓，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。該寫字樓陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。第三條買受人所購寫字樓的基本情況。出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該寫字樓價(jià)款：，該寫字樓單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人按下列第__________種方式按期付款：。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第