寫字樓買賣合同書樣本(2)-免費閱讀
【正文】 第五條：本協(xié)議簽定后，需要辦理產(chǎn)權(quán)證時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 。買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。 (2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時間，分別處理不作累加)： ，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款的萬分之一作為違約金，合同繼續(xù)履行。否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任 ，按下列方式處理：(按逾期時間，分別處理不作累加) (1)逾期在60日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限次日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。 第三條 計價方式 ，該房屋單價為人民幣每平方米_*****元，共計約_*******平方米，總價：********元整，大寫： ***。 第十三條 雙方其他約定 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)： 年 月 日 年 月 日 寫字樓買賣合同范文二 出賣人： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 法定代表人： 注冊地址： 買受人： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 法定代表人： 注冊地址： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在互信、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋信息 2012年*月**日，出賣人與甘肅西脈新材料科技股份有限公司(以下簡稱西脈公司)就西脈大廈建設(shè)項目達(dá)成聯(lián)建協(xié)議，協(xié)議約定， 西脈公司以《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》【蘭高新讓字(***)***號】出讓方式獲得的土地作為西脈大廈建設(shè)用地，出賣人負(fù)責(zé)項目建設(shè)的全部投資及建設(shè)任務(wù)。 第十條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。(如有租約另行約定) 乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 作為違約金。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主張定金罰則，又可請求賠償損失。如因甲方的過失造成乙方不能在 日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。 【律師提示】：一般買賣雙方按規(guī)定各繳各的稅費。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。如果產(chǎn)權(quán)屬于公司，需查清該物業(yè)是否被抵押、質(zhì)押或者為其他公司擔(dān)保，即使沒有上述債務(wù)問題，還需要了解該公司法人變更或股權(quán)變更過程中，會不會影響產(chǎn)權(quán)的歸屬和完整，在其中有沒有關(guān)于該物業(yè)的約定。房屋用途為 。 該寫字樓的土地使用年限共 年，還剩余使用年限 年。如果產(chǎn)權(quán)屬于個人，該業(yè)主名下是否有公司，如果公司性質(zhì)為無限責(zé)任公司，則法人的財產(chǎn)也將作為沖抵公司債務(wù)的財產(chǎn)出現(xiàn)。 如果乙方在 年 月 日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。但也可以通過約定賣方應(yīng)繳的稅費由買方承擔(dān)，反之亦然。
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