【正文】 第十二條 不可抗力若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負(fù)責(zé)。（3）乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗，或擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造的。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。支付時(shí)間為本合同簽訂之日起___日內(nèi)支付第一期三個(gè)月租金共計(jì)________元，此后每期支付期限為____月____日前、____月____日前、____月____日前，每次支付后三個(gè)月租金_____元。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃周期一年時(shí)，租賃費(fèi)每年底再議。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利1. 租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等)，逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。租賃期結(jié)束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關(guān)等，但乙方可拆除(電線、空調(diào)等可移動(dòng)之設(shè)備)。每月租金為人民幣9660元。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)租期五年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電費(fèi)按照部門收取的基本費(fèi)用進(jìn)行核算，由甲方收取。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。電費(fèi) 水費(fèi) (水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。乙方有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。第十六條 合同附件鋪面測(cè)繪報(bào)告。以上地址、電話和傳真如有變更，須提前七天以書面形式告知對(duì)方，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由變更方自行負(fù)責(zé)。逾期超過(guò)30天時(shí)，則按本合同第十一條執(zhí)行。第十條 甲方違約責(zé)任甲方有義務(wù)在必要時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的相關(guān)維修工作，不得推諉。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條 合同的變更、解除與終止雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更或終止本合同。乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)、處分權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意不得以任何形式對(duì)承租商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。保證從事合法的商業(yè)活動(dòng)，不得干擾承租商鋪樓上及周邊業(yè)主的正常生活。第四條 租賃履約保證金乙方同意于本合同簽訂當(dāng)日支付甲方商鋪履約合同金共計(jì)人民幣壹拾伍萬(wàn)元整(￥)。2011年 月 日至2014年 月 日，㎡，每月租金總合計(jì)為人民幣大寫叁萬(wàn)捌仟玖佰零捌拾元整(￥)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第九條 補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第二條 租賃期限為_____年，自 年月日起至 年月日止。根據(jù)該協(xié)議，出租人有義務(wù)將房屋交付給承租人使用，承租人有義務(wù)繳納租金并保證租賃的房屋完整。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。2．租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。2．租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級(jí)、間數(shù)、面積、單價(jià)、金額、地面質(zhì)量第三條 租賃期限租期為＿＿年＿＿月，從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。乙方擁有本商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。該商鋪建筑面積共_______平方米。本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元）。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法，犯罪活動(dòng)。乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）七、出租方與承租方的變更。四、租金及交納方式。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)________天的，并賠償違約金________________元。出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。八、違約金和違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議的解決方式。合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。（3）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第_____天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金_____%加收滯納金。監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。簽訂日開始租金為每年_____人民幣，一次性支付______元，具體租金按每年______%遞增。乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)______天以上的。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。甲方：______________乙方（簽字）：_______________________年______月____日_________年______月____日商鋪?zhàn)赓U合同電子版 商鋪?zhàn)赓U合同篇五訂立合同雙方：出租方：＿＿＿＿（個(gè)人或單位），以下簡(jiǎn)稱甲方；承租方：＿＿＿＿（個(gè)人或單位），以下簡(jiǎn)稱乙方。出租方不得任意抬高租金。4．租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前＿＿個(gè)月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交租金總額的＿＿％計(jì)算。5．租賃期間或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。（3）合同的條款要齊全、完備。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。第二條 租賃期限、租金及用途該商鋪?zhàn)赓U期限共計(jì)120個(gè)月。乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為 使用。保證承租的商鋪僅作 使用。本合同生效后，屬于乙方內(nèi)容的裝修及修繕工作，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置時(shí)，須事先征得甲方工程部門的書面同意。(4)利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?，逾期不主張視為符合使用要求?4)無(wú)故拖欠租金超過(guò)30天。因上述本條第1款或第2款兩種原因而終止合同是，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十四條 未盡事宜本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。甲方： 乙方：身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))： 身份證號(hào)：法定代表人：電話： 電話：地址： 地址：郵政編碼： 郵政編碼：簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：商鋪?zhàn)赓U合同電子版 商鋪?zhàn)赓U合同篇七出租方方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。第四條 租賃期間房屋修繕甲方方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，甲方方概不負(fù)責(zé)。第七條租賃期間，乙方應(yīng)注意安全、防火、防盜、第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。每年乙方必須按時(shí)支付租金。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。___年__月__日至___年__月__日。乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付壹萬(wàn)捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。甲方應(yīng)于___年___月___日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 平方米，使用面積為_____平方米。，因甲方原因使乙方未