【正文】 在協(xié)商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約的人民法院訴訟解決。房屋產(chǎn)權物任何經(jīng)濟糾紛，無任何權利瑕庇，未設定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，并由甲方承擔乙方所有損失。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款。絕當后甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關規(guī)定處理，以此來抵押典當行的貸款本息和綜合服務費，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù)?！　∷?、本協(xié)議甲、乙簽字或蓋章即生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。任何一方變更地址和聯(lián)系電話的，應及時通知對方，并得到對方的確認后，變更事項方才生效。對上述損害賠償金，甲方同意乙方有權選擇下列方式進行處理，并協(xié)助辦理有關手續(xù)?！　〉谑畻l 抵押物和抵押權屬憑證的占管　　抵押權存續(xù)期間，若抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減少的情形時，甲方應及時通知乙方，并在5日內(nèi)恢復抵押物價值或向乙方提供為乙方所認可的其他擔保?！　〉诎藯l 甲方保證與承諾　　甲方是合法的獨立民事主體，具備所有必要的能力，能以自身名義履行本合同的義務、承擔民事責任。雙方另行簽署《續(xù)當憑證》，續(xù)當一次的期限最長為6個月，續(xù)當期自典當期限或者前一次續(xù)當期限滿日算起，本合同約定的事項在續(xù)當期間繼續(xù)有效?！　”竞贤椣庐斀鸬脑吕蕿?‰.　　為方便息、費計算，按銀行通常的劃算方式，日綜合費率＝月綜合費率/30，日利率＝月利率/30。　　第一條 當物、當金及用途　　甲方愿意以其合法擁有并有處分權的房產(chǎn)及所屬土地使用權作為當物乙方抵押出當?！　?甲方：（簽字或蓋章）乙方：（簽字或蓋章）授權代表：授權代表：保證人一：（簽字或蓋章）保證人二：（簽字或蓋章）　　授權代表：授權代表：　　　　乙方聯(lián)系方式， 通訊地址，電子郵箱?！　?上述條款，除乙方與保證人另行達成的補充協(xié)議中明確約定廢止其中的任一條款，否則上述條款仍然有效。　　，即有權直接要求保證人承擔連帶保證責任，即保證人保證責任與當物的擔保系平行的、并列的，乙方可以優(yōu)先實現(xiàn)保證債權，不受當物擔保物權存在的影響?！　?甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，確認該房產(chǎn)每平方米估價為人民幣大寫元/㎡，合計估價為人民幣大寫?！　　俺楫敗毕抵傅洚敾蚶m(xù)當期限屆滿后，甲方不能全額償還全部當款本金，而償還部分當金本金，但當物上的抵/質(zhì)押負擔并不消除的行為?！　?若簽發(fā)當票，“當票”系指甲、乙雙方間簡明借貸協(xié)議、甲方收到當票上記載當金的收款憑證，并系甲方贖取當物的惟一憑證。　　七、本合同作為當票的附件具有同等法律效力。從拍賣收入中扣除包括但不僅限于拍賣費用、當金、利息、綜合費用、律師代理費等實現(xiàn)債權的費用。甲方以拍賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)姆秶ǖ幌抻诒窘稹⒗?、綜合費用、評估費、拍賣費、律師費等實現(xiàn)債權的費用。續(xù)當應在典當期滿前5 日內(nèi)辦理。　　抵押期限： 個月。當期在10日以上的，利息和綜合費用按整月計算?！　〉谌龡l 典當利率及綜合費率　　一、 借款月利率： ‰，月綜合費率： ‰，合計：每月 ‰。補充合同與本合同具有同等法律效力?！　∈?、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任?！　〉盅浩陂g，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù)?！　∑?、抵押物的保險：　　甲方須在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。　　三根據(jù)甲方實際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣__________萬元整（大寫）。從發(fā)出之日起計算第五天（最后一日遇法定節(jié)假日順延），不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方?！　〉谑臈l對于該契約第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續(xù)、領取房屋所有權證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構辦理?！　〉谑畻l房產(chǎn)交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：　　1．因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；　　2．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納；　　3．因房產(chǎn)交易而發(fā)生的交易手續(xù)費，由甲、乙雙方各交納一半；　　4．因乙方取得房屋產(chǎn)權和相關土地使用權而發(fā)生之登記費、工本費等費用，由乙方交納；　　5．因房產(chǎn)買賣而發(fā)生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔；　　6．其它應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規(guī)定辦理；　　7．因乙方轉(zhuǎn)讓其預購的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉(zhuǎn)受讓人依政策有關規(guī)定予以承擔；　　8．因國家開征及/或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用，按國家之相關規(guī)定辦理。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定。　　第三條乙方逾期付款，甲方有權依該契約之規(guī)定終止該契約、沒收乙方已交納的定金；或甲方有權要求乙方根據(jù)契約之規(guī)定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方?！　〉谝粭l該契約中所述的房價款（亦即購房價款），定金及違約金皆以美元為貨幣單位?！　〉陨显蝽毥?jīng)xx市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據(jù)?！　〉诎藯l房屋交付（包括甲方已被視為按期并實際交付）后，不論乙方是否已經(jīng)實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內(nèi)部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責?！　〉谑龡l乙方取得該房屋產(chǎn)權后如將房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。　　第十七條該契約、本補充協(xié)議及附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。　　一、甲方應如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚斝械馁J款本息和綜合服務費，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù)。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款?！　∈?、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效，房屋產(chǎn)權無任何經(jīng)濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，并由甲方承擔乙方所有的損失。在協(xié)商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決?！　《?、當金支付日以當票所記載的實際發(fā)放日為準，若實際發(fā)放日遲于前款記載的發(fā)放日，則典當?shù)狡谌障鄳樠印！　±丛轮Ц叮疵吭?日前支付上月利息。 土地座落： ?！　∪⒁曳匠^典當期限或續(xù)當期限贖當?shù)?，為逾期贖當?！　《⒏鶕?jù)《中華人民共和國擔保法》、《典當行管理辦法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等有關國家法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)絕當時，甲方有權選擇下列方式行使權利：　　當物估價金額不足3萬元的，甲方可以自行變賣或者折價處理，不足部分有權向乙方進行追償。　　二、違約發(fā)生后，甲方有權選擇采取下列一項或多項措施。 。　　 “綜合費用”指乙方提供典當管理和服務應當收取的費用，但在任何情況下都不包括保險費用等直接費用?！　?“轉(zhuǎn)當”系指在前次典當或續(xù)當期限屆滿后，因甲方未贖當，乙方與甲方達成的以新貸還舊貸行為。　　第二條當物　　 甲方自愿以位于，建筑面積/㎡的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，建設用地使用權證號為（以下簡稱該房產(chǎn)）作為當物向乙方借款。　　 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，續(xù)當時將甲方拖欠的利息、綜合費、逾期違約金等轉(zhuǎn)入續(xù)當后的本金的，該等部分所產(chǎn)生的利息、綜合費、逾期違約金等亦屬于當物的擔保范圍?！　?甲方及甲方授權代表與乙方達成轉(zhuǎn)當一致的，各保證人對乙方的轉(zhuǎn)當債權仍承擔無限連帶保證責任，乙方與各保證人之間無須再另行簽訂保證合同，但乙方提出要求的除外?！　〉诹鶙l 通知與通訊　　 甲方指定為履行本合同的聯(lián)系人和代理人，代理與乙方進行對賬、代辦抵押手續(xù)、收款、還款、續(xù)當、轉(zhuǎn)當，贖當、處置當物等，甲方代理人的行為直接對甲方產(chǎn)生法律效力?！　?、乙雙方簽字（章）后生效。 年月日特別聲明　　甲、乙雙方及保證人已詳讀本合同各條款，并對條款內(nèi)容的理解不存在歧義，乙方已按照甲方及保證人的要求對合同的每一條款進行了詳細的說明，各方同意遵守本合同