標準的商鋪租賃合同4篇-免費閱讀
【正文】 第十條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 甲方應(yīng)當保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚?！ 〉谒臈l租賃期間房屋修繕 甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進行適當?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報相關(guān)規(guī)劃部門?！ __年___月___日至___年___月___日?！ 〉谝粭l房屋坐落地址 甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為：廣州市XX路商鋪，建筑面積80平方米。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣________元整。每月在10號前交清商鋪月租金。在合同期滿后同甲方返還給乙方。甲方應(yīng)在有關(guān)部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。并有壹拾萬元的違約金?！ 〉诎藯l：乙方權(quán)利和義務(wù) 按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途?！ ≡谝曳接幸韵滦袨闀r：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?！ 〉诹鶙l：租賃期間房屋修繕 出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)?！ 〉谒臈l：租金和支付方式及租金交納期限： 租賃金額：每年___________元?！ 〉诰艞l：解決爭議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。 甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。 乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度?！ ?2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。 本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同?！ ?3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件?！ ∫曳讲坏脽o故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。 第十條：本合同未盡事宜 甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議?！ 「犊罘绞剑荷辖豢睢３凶夥讲坏闷茐囊蜒b修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時?！ 〈_保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 第十條：爭議的解決辦法 本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣________元整。若乙方逾期15日未交租金，每天應(yīng)加收月租金的3%作為違約金?！ 〉谖鍡l：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明) 第二條租賃期限 租期五年，自____年__月__日起至____年__月__日止。每月租金為人民幣9
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