【正文】 　　第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責(zé)，本合同自動解除?！　?. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修?！　〉诹鶙l 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方?！　〉谖鍡l 乙方權(quán)利與義務(wù)　　1. 乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金?！　〉谒臈l 甲方權(quán)利與義務(wù)　　1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失?！　?1本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力?！　?0乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行?！　?3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的。　　(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。先付后用?！　? 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。　　第六條 其他　　_________.　　第七條 本合同書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力?！　?、綜合服務(wù)費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。市內(nèi)：_________/部)。　　(以下簡稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。　　(按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間?！　〉诰艞l 本范本在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本范本終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本范本終止后5天內(nèi)遷出。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款?！　??！　〉谖鍡l 乙方的責(zé)任　　?！　?不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務(wù)費_________(小寫：_________元)。　　日期： 日期：寫字樓租賃合同 篇5　　甲方：_________　　乙方：_________　　甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守?！　。? )專人遞送到對方約定的地址?！　?5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失　　或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責(zé)任?！　、芪唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。　?。骸　? 乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔(dān)?！　?，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人?！　?對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用?！　?，不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。　?。鹤赓U期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息)?！　。阂曳娇梢灾?、現(xiàn)金或匯款方式支付。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等費用。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)終止合同，并處以乙方與租金同等數(shù)額的違約金。　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的?！　“恕⒆兏徒獬竞贤臈l件　　在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同?！　×?、房屋修繕責(zé)任　　在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全?！　≡谧赓U期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約?！　〉谄邨l 續(xù)租　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　∈⒁曳健　?一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。　　(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。　　四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)?！　“恕㈦娰M按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式?！　∈拧㈦p方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。　　的違約金。　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。先付后用?！　∫曳睫D(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：　　(1)、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期?！　?5)、在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)使用權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的費甲方責(zé)任的其他情況。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。每年需提前一個月交付下一年的租金，如乙方經(jīng)營不善或其它因素終止合同，需提前兩個月告知甲方，如乙方需要續(xù)租，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先租給乙方?！　‰p方在租期內(nèi)，如單方終止合同，需加倍返還對方租金，并按年租的50%給予賠償。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方?！　?。　　 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準?！　?，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償?；蛞蜓b修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責(zé)和承擔(dān)?！　?，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種：　?、僖栏接诜课莸难b修、裝飾或附屬物歸甲方所有?！　?，　　乙方應(yīng)積極配合?！　。追娇蓡畏矫娼獬贤?，收回房屋：　?、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的。　　.3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任?！　〉谑?、通知　　4. 本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：( )專人遞送?！　?本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個?！　?，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本范本規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。　　第七條 本范本書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力?！　〉谝粭l 租用工作用房地址、用途、面積。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元)。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責(zé)維修和賠償。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。　　第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金?！　?3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止?！　【?、 乙方的責(zé)任　　9在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。逾期七天，則視甲方不履行本合同。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠?！　〉谌龡l 租金　　1. 房屋租金為每年_______