【正文】 租賃期限屆滿合同終止或合同解除，在乙方向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、結(jié)算了物業(yè)管理費等費用、并按本合同規(guī)定向甲方交還承租房屋后5天內(nèi)，甲方將向乙方退還租賃保證金，租賃保證金不計算利息。如乙方需改變用途應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和報有關(guān)部門批準。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　〉诹鶙l關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付。房屋面積為_____平方米，該房屋屬于　　第二條房屋用途　　乙方租賃房屋作為日常辦公所用，不做其他用，如乙方需要改變房屋用途需提前10個工作日告知甲方。　　，按_______辦理，乙方應(yīng)如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料　　第六條 其他　　_________________________________________________________________　　第七條　　本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟法律責(zé)任。同時一切費用由乙方支付。國內(nèi)長途：_________元/部?！　〉谒臈l 甲方的責(zé)任　　(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責(zé))，確保工作用房的使用安全?！　。篲___________________________________________?！　。曳饺晕磳⑵淙炕虿糠炙接胸敭a(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時，乙方需負責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。若有需要由乙方負責(zé)進行維修的情況，乙方根據(jù)甲方(或 甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費用由乙方承擔(dān)。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶?！　￠_戶行：　　賬號：　　戶名：　　四、租金及物業(yè)管理費押金　　 年 月 日前開具 元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金(相當于一個季度的租金)，交甲方財務(wù)部。　　三、租金　　免租期：　　自起租日期起乙方享有 個月的免租期?！　?，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?！　〉谑畻l甲方的責(zé)任　　，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，%向乙方償付違約金?！　。笞兏蚪獬竞贤囊环綉?yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同()第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償?！　?2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同?！　〉谑畻l 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　?，不進行違法活動。　　，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失?！　?。(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達?！　∈?、特別約定　　 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)?！　?。　　、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)?！　【拧⒁曳降臋?quán)利及義務(wù)　　、第六條明確的有關(guān)費用?！　“恕⒓追降臋?quán)利及義務(wù)　　 物業(yè)管理有限公司負責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責(zé)維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理?！　?，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。　　甲方開戶行：　　帳戶名稱：　　帳號：　　，向乙方出具收據(jù)?！　。涸摲课葑赓U期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償?！　∫蛞曳焦芾硎褂貌簧圃斐煞课菁捌湎噙B設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負責(zé)賠償損失。　　第五條 付款方式　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）________元整。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。如遇不可抗力因素(地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府規(guī)劃拆遷等)導(dǎo)致本合同不能履行，雙方均不承擔(dān)經(jīng)濟損失。　　第九條： 有以下情形，合同可以解除　　，構(gòu)成根本違約，合同自動終止?！　〉谄邨l：做好消防、用電、等安全防事故工作　　，配置滅火器材和消防設(shè)施，費用由乙方自理。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責(zé)任均由乙方自負?！　。缫蚍课萁ㄔO(shè)質(zhì)量引起的事故，造成乙　　方的損失，甲方承擔(dān)責(zé)任?！　?大寫) 元整(RMB 元)，裝修期為 天，裝修完畢驗收通過后三個月內(nèi)保證金退還給乙方?！　〉谌龡l 租金及支付方式　?。杭?、乙雙方確定租金按建筑面積計算：租金標準為： 元/日/建筑平方米，,以 年 月 日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣(大寫) 整(RMB 元)。　　第二條 租賃期限　　 年：從 年 月 日起至 年 月 日止。本合同與其補充條款及附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力?！　∫虿豢煽沽Φ囊蛩刂率乖摲课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的?！　∫曳轿凑鞯眉追綍嫱饣蛘叱黾追綍嫱獾姆秶鸵笱b修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此造成的一切損失。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合，甲方將盡力減少對乙方使用該房屋的影響?！　∽赓U關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息十五日內(nèi)歸還乙方。第四年及第五年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣300000元，大寫金額為叁拾萬元?！　∪?、租賃期限：　　甲乙雙方約定，房屋租賃期為_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止?！　∫?、出租房屋情況：　　甲方出租給乙方的房屋座落在湖北省___路(以下簡稱該房屋)投資廣場八、九整層(南向、北向)，該房屋實測建筑面積為1374平方米，房屋用途為辦公寫字間，房屋類型為寫字樓，結(jié)構(gòu)為框架?！　∈?、其他條款　　第一條因乙方責(zé)任發(fā)生消防事故，由乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。　　十、轉(zhuǎn)租、抵押和轉(zhuǎn)讓　　第一條合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，且乙方所交保證金不予退還?！　〉诹鶙l甲方負責(zé)租賃房屋公共設(shè)施的維護、維修并承擔(dān)費用。如因政府征收導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租房屋時，屆時可按相關(guān)征收條例及規(guī)定進行處理，不得以任何理由向甲方提出額外補償要求?！　∪缫蛘畬Ψ课莸牟疬w、改造，或其他不可抗力(包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭及其它不可控制，不能預(yù)見預(yù)防或不可避免的事故)造成乙方停業(yè)，甲方不同意免收停業(yè)期間租賃費的?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方的。對服務(wù)行業(yè)用水用電需獨立設(shè)置計量的，由乙方自行辦理手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用?！　〉诙l所租房屋內(nèi)的公共消防通道為相鄰區(qū)域使用人共同使用。乙方造成房屋不可修復(fù)的損壞應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟賠償責(zé)任?！　∷?、房屋裝修　　第一條乙方的裝修應(yīng)遵循“保護房屋主體結(jié)構(gòu)”的原則，裝修前乙方應(yīng)將裝修方案書面報甲方審定同意。月物業(yè)管理費為￥2,(大寫：貳仟零捌拾元捌角整),年物業(yè)管理費合計為：￥24,(大寫：貳萬肆仟玖佰陸拾玖元陸角整)。車位租金將在租賃期滿三年時視市場行情作出調(diào)整?！　〉诙l交房時間：由于甲方提供的出租房屋除公共部分外均為毛坯，甲方將給予乙方60天的裝修期，故甲方于20____年____月____日前將出租房屋交付給乙方?！　〉诙l甲方出租的房屋(以下簡稱“該房屋”或“房屋”)坐落于____。　　七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房內(nèi)進行從事違法違紀或危害社會公德之事?！　∷摹⒆赓U期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，合同計租之日為_____年_____月_____日開始?！　《⒑贤炗啎r，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元(不計息)，因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還?！　×?、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損?！　∈?、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。如在本合同租賃期間，因出租房屋產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行處理，并保證在本合同期內(nèi)乙方的承租權(quán)不受影響。月租金為人民幣：￥19,(大寫：壹萬玖仟玖佰肆拾壹元整)，年租金共計人民幣：￥239,(大寫：貳拾叁萬玖仟貳佰玖拾貳元整)。租期內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方按期所交租金的銀行進賬單及時提供房租發(fā)票。車位物管費于車位實際交付之日起由甲方按季代收，季收車位物管費為￥(大寫：柒佰伍拾元整)。因乙方的行為給相鄰個人或相關(guān)單位造成損失的，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∥?、配套設(shè)施及相關(guān)約定　　第一條乙方應(yīng)按照消防法律法規(guī)自行完善符合本行業(yè)的消防設(shè)施。乙方所做室外廣告的管理和安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，造成第三方損害的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∥唇?jīng)甲方書面同意擅自改變承租房屋用途造成甲方壹萬元以上損失的?！　〉诙l甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同：　　乙方已如期交納保證金，甲方不按時交付房屋的。　　政府決定征用出租房屋，或其它政府行為需拆除出租房屋，或者因出租房屋涉及拆遷的，使本合同無法繼續(xù)履行。　　第三條對乙方裝修改造房屋，須符合國家對經(jīng)營用房安全的相關(guān)標準，且作防水、滲水處理，若租期內(nèi)因乙方責(zé)任造成的安全問題或因水或其它原因給相鄰用戶和結(jié)構(gòu)造成損失的，由乙方負責(zé)自行修繕并承擔(dān)費用，造成甲方損失的，由乙方負責(zé)賠償?！　〖追揭罁?jù)本合同第七項第一條的約定解除合同，并通知乙方限期還房后，乙方繼續(xù)占用出租房屋的。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，向甲方支付月租金的5%的違約金。協(xié)商解決不成的，可向合同履行地人民法院起訴?！　∫曳叫鑼λ赓U房屋進行再次裝修時，必須同甲方指定的物業(yè)公司簽訂裝修管理協(xié)議，并嚴格按《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業(yè)管理公司同意?！　∷?、租賃、支付方式和期限：　　經(jīng)雙方約定，第一年租金免費。物業(yè)管理的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)需要乙方在本合同生效后同物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同確定?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施?！　“恕⑦`約責(zé)任：　　乙方不按時交納租金，甲方將按每天3%收取滯納金，超過30天仍未交納則甲方有權(quán)決定終止本合同與乙方的租賃關(guān)系，收回房屋，并不需付任何責(zé)任。　　十、變更和解除本合同的條件：　　在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意提前終止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該寫字間的。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方(甲方/乙方)負責(zé)在本合同變更終止之日起的十五日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任?！　〕鲎夥?蓋章)：_____承租方(蓋章)：_____　　法定代表簽字：_____法定代表簽字：_____　　簽訂時間：_____簽訂時間：_____寫字樓房屋租賃合同4　　甲方(出租方)： (以下簡稱甲方) 乙方(承租方)： (以下簡稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下合同：　　第一條 租賃標的及用途　　 室房屋，建筑面積為 平方米，及配套設(shè)施租給乙方使用。若乙方需要繼續(xù)承租的，租金應(yīng)當在本租賃合同期滿前一個月，將下一期的租金繳納給甲方。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　?，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)按原價收取，或者收回房屋?！　。载撚?，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。如因乙方責(zé)任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失，由乙方負責(zé)賠償。或者改變租賃用途。　　，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　〉谌龡l 租賃期限　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。　　第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　《?、租賃用途：　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃?！　×?、履約保證金　　，乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)?！　?乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定?！　　⒃鎏碓O(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)?！　、谝笠曳交謴?fù)原狀。　　、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益?！　、诔凶馊死梅课葸M行非法活動，損害公共利益的?！　?租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出。本合同經(jīng)雙