【正文】 　　四、如遇國家征占地時(shí)，征地費(fèi)歸甲方所有，這時(shí)甲方須退還乙方未到期的剩余期租金，乙方的地上附著物歸乙方、補(bǔ)償款歸乙方所有，相關(guān)事宜甲乙雙方協(xié)商解決?！　【拧⒈竞贤皇剿姆?，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。　　乙方在承租期間，擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃?！　「犊罘绞剑鹤饨鸬慕患{采取按年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交納給甲方 。協(xié)商不成的，甲乙雙方一致同意由鄂爾多斯仲裁委員會仲裁解決。班車司機(jī)應(yīng)相對固定，且須保持車輛外觀及內(nèi)飾的干凈整潔?！　。?）甲方租賃乙方車輛作為接送員工上、下班的班車。　　乙方在第一年實(shí)行先交錢后種田的原則，以后每年則由稻收后支付?！　?，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的　　流轉(zhuǎn)期限?！　∽赓U期內(nèi)如遇國家征用或征收土地，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地 上物補(bǔ)償及經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。需繼續(xù)承租 的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于承租前一個(gè)月甲方平等協(xié)商，重新 訂立合同?！　∥濉⒁曳降臋?quán)利和義務(wù) 、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)?！　?、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn) 土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。　　二、出租期限 土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。其他待遇歸發(fā)包方。　?。?）創(chuàng)造條件，盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。　　(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)　　(三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議?；氖?fù)恋?、破壞地上附著物的?！　“?、合同的`變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：　　(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的。　　三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為10年，從_______年______月_____日起，至_______年______月_____日止。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。租賃期限為 年 個(gè)月，自 年 月 日 至 年 月 日止，年租金元，租金共計(jì) 萬元整（元）?！　《⒓追匠兄Z對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用（用來建造廠房及），如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失，包括但不限于固定資產(chǎn)、廠房及相關(guān)設(shè)備等?！　“恕⒔?jīng)甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后10日由乙方一次性支付給甲方，即 元。（或 如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決?！　∷摹⒘鬓D(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)_______畝流轉(zhuǎn)給乙方。　　(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　租賃方的權(quán)利與義務(wù)：　?。?）租賃方有經(jīng)營自主權(quán)。　　違約責(zé)任：如1方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元。出租期限為十八年，自 年 月 日起至20xx年8月30日止。　　，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、 破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地流轉(zhuǎn)造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同?！　?、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)， 可以在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施?！　×⑦`約責(zé)任　　，無過錯(cuò)方依法可免除責(zé)任，有權(quán) 要求過錯(cuò)方賠償違約金每畝人民幣貳萬元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。　　八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法 雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對租賃合同進(jìn)行變更或者 解除，并報(bào)村委會備案。　　。　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方在承包期內(nèi)，甲方保證道路暢通，不準(zhǔn)隨意挖掘，甲方不得以無故理由刁難乙方，如在道路上的油菜、黃豆和其它種植物，如損失乙方一律不負(fù)責(zé)賠償。甲方為乙方提供固定的行車路線和停車位置?！　。?）乙方須保持班車車輛狀況良好，車輛證照及稅費(fèi)齊全有效，車內(nèi)各種設(shè)施功能正常?！　∑渌　。?）本合同自雙方蓋章之日起生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∪?、甲方權(quán)利義務(wù)：　　甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金?！　∫曳皆诔凶馄陂g內(nèi)，可同他人聯(lián)營，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，但租賃期不超過協(xié)議期限。　　乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。　　十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效?！　∥?、違約責(zé)任：合同期滿后，如果乙方還需繼續(xù)承包，甲乙雙方另立協(xié)議，土地租金根據(jù)當(dāng)時(shí)情況商定。