【正文】 出租人在簽訂租賃合同時，應(yīng)當(dāng)一式兩份，承租人持有一份。黃某除承擔(dān)了21天的租金，還要承擔(dān)維修費(fèi)和車輛加速折舊費(fèi)。發(fā)生糾紛后，除賠償維修費(fèi)8045元。 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。 四、 其他費(fèi)用 租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。 廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。 (3)約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。 ②經(jīng)營范圍。原告欠繳的8000元租金，應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)繳。甲、乙雙方若單方違約，違約方現(xiàn)金叁萬元（30000元）。如未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。雖2008年6月20日工地開始停工，但B公司并未向A公司發(fā)出停工通知，且塔吊繼續(xù)在B公司工地處，A公司對塔吊不能行使所有權(quán)人權(quán)利。 另查，2007年8月3日，C公司（發(fā)包人）與B公司（承包人）簽訂建設(shè)工程施工合同，由B公司承建C花園11至17號、22號、25號、30至32號、37至40號、46至49號共計22棟住宅樓。法院認(rèn)為，本案為租賃合同糾紛，對于涉案工程的承包等相關(guān)事項與本案無關(guān)，故法院對該兩份證據(jù)不予采信。B公司認(rèn)為租賃合同原件所蓋公章不清楚，無法辨認(rèn)是B公司公章。 A公司向法院提交以下證據(jù)予以證明：租賃合同、2007年11月28日結(jié)算單、開工證明、塔吊出廠編號、塔吊北京市起重機(jī)械登記編號、檢驗(yàn)報告、檢驗(yàn)合格證。最高院要求遵循以下處理原則，合同認(rèn)定無效后，除本金可以返還外，對于出資方已經(jīng)取得或者約定的利息應(yīng)予收繳，對另一方則應(yīng)處以相當(dāng)于銀行利息的罰款。司法實(shí)踐中，常常遇到名為融資租賃實(shí)為借貸的情況，如出租人與承租人未對出賣人及租賃物作出明確的約定或者選擇，而是由出租人直接將資金交付給承租人使用，承租人亦不是用該資金去購買租賃物，而 是用于其他流動資金的，就是名為融資租賃實(shí)為借貸的借款合同?！渡虡I(yè)銀行法》是由人大常委會制定的法律規(guī)范，由于制定該法的目的之一就是規(guī)范商業(yè)銀行的行為、提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量、加強(qiáng)監(jiān)督管理，所以有較多的強(qiáng)制性規(guī)定，大量使用了應(yīng)當(dāng)、必須、不得等用語，但是這些帶有強(qiáng)制性用語的規(guī)定在合同法中并沒有相應(yīng)的體現(xiàn)，因而一般情況下除了違反中國人民銀行有關(guān)的利率的規(guī)定會導(dǎo)致合同條款無效外，違反《商業(yè)銀行法》的其他規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無效。第十條 其它：本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，做出書面補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。如借款方不能按時還款付息，以個人全部財產(chǎn)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。還款時間與金額：借款方還款時間為 年 月 日，本金和利息一并以現(xiàn)金或者銀行支票形式還清。 編號： 借款合同糾紛甲 方 乙 方 簽訂日期 年 月 日 XXXXXX公司（本合同模板為Word格式，可根據(jù)您的需要調(diào)整內(nèi)容及格式，歡迎下載。借款方如當(dāng)期在約定時間內(nèi)未清當(dāng)期款項應(yīng)按日息計算，如還款日期超過30天應(yīng)付當(dāng)期還款金額10%違約金。第七條 違約責(zé)任：本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構(gòu)成違約。本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。 二、關(guān)于貸款人為非金融機(jī)構(gòu)企業(yè)的借款合同。這時，如果出租方為不具備經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的企業(yè)的，則按一般企業(yè)間借款合同處理，認(rèn)定合同無效。但司法實(shí)踐中，大多數(shù)法院僅判決借款人返還本金，對約定的利息既不進(jìn)行追繳，也不進(jìn)行處罰，有的法院則不對借款雙方進(jìn)行處罰，對利息也不保護(hù)，對已經(jīng)支付的利息判決沖抵借款本金。 B公司一審答辯稱：C花園四標(biāo)段工程確系B公司承建，但B公司已將該工程轉(zhuǎn)包給付中榮，并由C公司提供擔(dān)保，保證對付中榮承擔(dān)連帶責(zé)任，故該工程項下產(chǎn)生的義務(wù)應(yīng)由付中榮與C公司承擔(dān)；A公司出具的租賃合同原件公章不清楚，無法辨別是否為B公司所蓋；A公司出具的結(jié)算單加蓋金壇市第三建筑安裝工程有限公司第九項目部（以下簡稱九項目部）章，B公司并無此下屬部門，該結(jié)算單與B公司無關(guān)；工程是2008年4月份就停工了，A公司起訴租賃費(fèi)計算到2009年3月5日也沒有依據(jù)，故不同意A公司的訴訟請求。B公司沒有九項目部，工程包給了付中榮，毛潔林是付中榮下屬，而張杰也不是B公司人員。 一審法院根據(jù)上述認(rèn)證查明：2007年8月10日，A公司與B公司簽訂租賃合同，約定B公司租賃A公司塔吊，用于長城環(huán)島南側(cè)工地，機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)