預售商品房轉(zhuǎn)讓相關常識(標準版)-免費閱讀
【正文】 ③買受人與受讓人簽訂一式四份的轉(zhuǎn)讓合同，合同中應寫明轉(zhuǎn)讓的預售合同的編號、轉(zhuǎn)讓原因、金額、面積、雙方的權利和義務等內(nèi)容?！ ☆A售商品房的轉(zhuǎn)讓程序 如果預售商品房符合再轉(zhuǎn)讓的條件，原預購人便可以按照相關程序進行轉(zhuǎn)讓，不過轉(zhuǎn)讓程序根據(jù)付款方式的不同而有所區(qū)分，具體為： (1)一次性付款的轉(zhuǎn)預售程序 ?、儋I受人(指買房者)與受讓人(指接受上述買房者房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的人)簽訂一式四份的轉(zhuǎn)讓合同，合同中應寫明轉(zhuǎn)讓的預售合同的編號、轉(zhuǎn)讓原因、金額、面積、雙方的權利和義務等內(nèi)容。第三人即取代原預購人成為全部或部分債權的受讓人和全部或部分債務的承擔人。這種預售商品房轉(zhuǎn)讓合同應依法繳納有關稅費。例如分期付款中，商品房預售合同約定必須付清前二次應付款項或者付清應付款項達到2/3后方可轉(zhuǎn)讓。因為預售商品房轉(zhuǎn)讓主體與預售主體不同，轉(zhuǎn)讓人具有雙重身份，它是前一商品房預售合同的預購方，同時又是后一轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)售方，而不是未竣工商品房預售方，故轉(zhuǎn)讓人不具備預售方的主體資格，也不必具有商品房預售許可證，但轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預售合同和轉(zhuǎn)讓合同才具有預售轉(zhuǎn)讓的主體資格。預售商品房轉(zhuǎn)讓相關常識 預售商品房轉(zhuǎn)讓條件有哪些要求呢? 我國《城市房地產(chǎn)
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