土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣式二(標(biāo)準(zhǔn)版)-免費(fèi)閱讀
【正文】 開(kāi)發(fā)企業(yè)依法 自主經(jīng)營(yíng)治理，但在其開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)沒(méi)有行政治理權(quán)和司法管轄權(quán)，開(kāi)發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系。 第十四章 附則 第四十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字，并經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府批準(zhǔn)后生效。 電 傳_______。 第十二章 通知 第四十條 本合同要求或答應(yīng)的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。 第三十六條 乙方在該地塊上未按開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金____%的違約金。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。 第八章 土地使用權(quán)抵押 第二十六條 乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。 第十九條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓____日前應(yīng)通知甲方。 第十五條 乙方同意從____年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。 第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 4.“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、 通信等供公共使用的設(shè)施。 第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。 第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限 第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于____。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)___元人民幣。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后____日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋刂卫聿块T，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違反中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。 第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿____天前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無(wú)償收回該地塊土地使用權(quán)。雙方的地址應(yīng)為： 甲方： 乙方： 法人住所地______。 傳 真________。 第四十四條 本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。
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