【正文】
　　第十七條合同效力
　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。保密期限為_________年。
　　乙方：
　　(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
　　。
　　。
　　(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
　　第二條代理事項
　　(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況
　?。篲________。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。
　　(4)派送宣傳資料、售樓書。
　　(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的*)代理的委托書。屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。
　　第四條銷售價格
　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。
　　第二條合作期限________個月，自____年____月____日至____年____月____日。
　　4。
　　3。
　　3。
　　2。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
　　3。5。
　　3。1乙方將每隔__________周向甲方提交意向客戶之列表文件，甲方應(yīng)在收到后2日內(nèi)向乙方提供書面確認(rèn)函。4甲乙雙方在達(dá)成定價標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)及時開展工作。
　　3。
　　3。2待項目整體策劃工作完成，甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執(zhí)行。2甲方如在合同規(guī)定日期三十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)終止本合同。
　　1。5。2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起，乙方負(fù)責(zé)本項目之全部招商工作。甲乙雙方結(jié)算時，發(fā)生的匯款費(fèi)用和銀行手續(xù)費(fèi)由匯款方負(fù)擔(dān)。
　　2。4。3。6在乙方提交第二部分正式報告(即產(chǎn)品定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費(fèi)用，計人民幣萬元整(小寫：RMB元)。3策劃費(fèi)用的結(jié)算：
　　1。2。本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金，具體金額與結(jié)算細(xì)則如下：
　　1。
　　19。
　　15。乙方有責(zé)任根據(jù)項目進(jìn)展的實(shí)際需要對已經(jīng)完成的策劃進(jìn)行修改，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導(dǎo)致甲方錯失商業(yè)機(jī)會。
　　8。策劃報告以附件一之內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)。乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。
　　7。甲方應(yīng)當(dāng)以書面形式將該代表人通知乙方。甲方應(yīng)按乙方合理要求及時向乙方提供該項目之有關(guān)資料(見附件)，并保證資料的真實(shí)性，為乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃工作提供方便。
　　第五條：工作人員組成
　　1。
　　3。甲方須承擔(dān)聘請專家所需之全部費(fèi)用。方案的運(yùn)作要建立在以地塊為基礎(chǔ)的資源整合基礎(chǔ)上，要求方法科學(xué)、數(shù)據(jù)真實(shí)。
　　2)報告：全案策劃內(nèi)容，該報告內(nèi)容詳見附件一。
　　3)代理傭金：甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費(fèi)用及招商、銷售代理費(fèi)用。同樣具有高起點(diǎn)、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)的特點(diǎn)，具有與本項目相諧調(diào)的獨(dú)特個性。
　　3。4項目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分(設(shè)計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟(jì)分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據(jù)工作需要增加輔助工作人員。甲方必須提供的資料，以已經(jīng)向計劃管理部門、建設(shè)管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機(jī)關(guān)提供的，以及已經(jīng)自勘察、設(shè)計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。如有變更，應(yīng)提前七日向乙方書面通知。合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用。
　　2。報告要詳細(xì)、切實(shí)可行、富有創(chuàng)新性和個性，保證本項目的開發(fā)質(zhì)量。乙方在提交策劃報告的各種文件時，應(yīng)同時提供內(nèi)容一致且相應(yīng)的電子版文件。
　　12。根據(jù)項目進(jìn)展情況，甲方可提議召開項目報告及策劃方案的交流、討論與確認(rèn)會，乙方在必要時可聘請有關(guān)專家出席，甲方須承擔(dān)聘請專家之全部費(fèi)用。乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理。1策劃費(fèi)用合計：人民幣萬元整(小寫：RMB元)。2。3。
　　1。9如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權(quán)自報告應(yīng)收費(fèi)用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金。1乙方將按照合同約定，按時完成項目招商推廣報告，但由于涉及后期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業(yè)招商率達(dá)到50%時，并經(jīng)甲方確認(rèn)后的七個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣
　　萬元整(小寫：RMB元)，本部分費(fèi)用為策劃費(fèi)用，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順利進(jìn)展。乙方需在甲方向其支付策劃費(fèi)用的同時，向甲方開具正式發(fā)票。
　　5。
　　1。1乙方招商之租金限定標(biāo)準(zhǔn)，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補(bǔ)充協(xié)議共同確定。5。并視甲方為違約。
　　3。5甲乙雙方達(dá)成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》后，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可。4。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導(dǎo)致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實(shí)施，甲方須給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，或就本合同制定一次性補(bǔ)償費(fèi)為____________元。如部分商戶未得到確認(rèn)，則甲方須以書面形式或合理證據(jù)向乙方提出合理解釋，否則如該商戶在日后成功入駐簽約，則甲方須支付合同中應(yīng)付傭金的1/2給乙方。5。6如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補(bǔ)償。銷售代理傭金結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù)。
　　3。乙方違反上款規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，包括律師費(fèi)。甲方保證為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提供支持與幫助，合理協(xié)調(diào)并及時通報乙方有關(guān)工作進(jìn)展。乙方在本合同履行中忠實(shí)于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利益。本合同自雙方簽字蓋章后即可生效。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。乙方不得擅自挪用代收的房款。
　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
　　(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。
　　，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
　?。篲________平方米。
　　第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)
　　本項目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。
　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。