【正文】 二、出租屋業(yè)主要到管理處治安組登記出租情況實行備案。 四、在本市工作的港、澳、臺和外國人，須持有暫住證。 六、凡在住宅區(qū)內(nèi)營業(yè)網(wǎng)點裝修，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定審批裝修申請，特別強(qiáng)調(diào)不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 一、凡在住宅區(qū)內(nèi)營業(yè)的單位、店主應(yīng)遵守小區(qū)各項管理規(guī)定。 十二、勸告住戶小心燃點香燭，禁止住戶在走廊燃燒元寶紙等。 四、每日上班時檢查前后樓梯，走廊等走火通道，嚴(yán)禁有阻塞通道情況。 七、愛護(hù)公共財物，維護(hù)公共設(shè)施，共同創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美、秩序良好、安全舒適的居住環(huán)境。 業(yè)主（住戶）需對此裝修規(guī)范熟悉及遵守。 業(yè)主需對其裝修設(shè)計有關(guān)政府部門審批的項目，應(yīng)自行申請并遵守各部門所發(fā)出之指引及規(guī)定。 管理處保留要求業(yè)主對所有裝修工程進(jìn)行更改或還原的權(quán)利，如該工程影響小區(qū)設(shè)施，裝修結(jié)構(gòu)，管理處會發(fā)出書面通知，業(yè)主（住戶）須在一個月之內(nèi)完成對此等工程要求，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。 、規(guī)定可進(jìn)行裝修工程之時間為：星期一至星期五早上八時至下午六時，如需超時加班工作，必須向管理處事先提出申請。 總結(jié)、裝修工作開展前，所有施工人員需向管理處申請工作證。 172。 c、臨時電力及水之安排 (費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由管理處根據(jù)有關(guān)規(guī)定制訂) 總配電盤，分區(qū)配電盤之位置，類別和功率；總配線圖并具備詳細(xì)技術(shù)資料；總耗電量之計算。 、物業(yè)用途限制。 其他 a、火警電話：119 e、做好提防搶掠的措施，須加強(qiáng)安全，防止盜賊進(jìn)入單位。 a、檢查財物以鑒定損失； 、切勿散播謠言或夸大的報告。 c、如被火焰或高熱所圍困，有可能的話，致電管理處、消防部門求助；打破玻璃警報系統(tǒng)之玻璃片，使警報訊號能發(fā)出，把門關(guān)閉，將火熱的源頭隔離；緊記煙和熱空氣都是向上升，接近地面的空氣含氧氣量較高，溫度亦較低，故應(yīng)蹲著身子或爬行逃生；如有需要，打破窗子以求空氣流通。 、發(fā)生火警時，若情況許可時盡量嘗試進(jìn)行下列各項重要步驟： d、遇到任何不尋常的事情，皆應(yīng)通知公安部門及管理處； 、通知管理處詳述意外情況，包括所屬單位、地點、姓名、地址、電話號碼、目擊者等； 、當(dāng)發(fā)生意外或緊急醫(yī)療問題： 、緊急事故可能隨時發(fā)生，管理處必須為處理這些情況作好準(zhǔn)備，以盡量減低人員及財產(chǎn)的損失，以下所提供的資料，是特別為協(xié)助業(yè)主（住戶）預(yù)防和處理緊急事故而設(shè)。 、請勿在花園、平臺之坐椅及草坪睡臥及晾曬衣物，損害或采摘花卉、樹木，違者可能受到處罰，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 、承重結(jié)構(gòu)部分（包括樓蓋、屋頂、梁、柱、墻體及基礎(chǔ)）、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等公用部位，以及公用上下水道、落水管、供電線路、公用天線、消防設(shè)施等整體性的共用設(shè)備產(chǎn)權(quán)為全幢住宅業(yè)主共有，其維修，更新由全幢住宅業(yè)主共同承擔(dān)。 a、請緊記所有樓梯及安全出口必須保持暢通，為個人及公眾安全，切勿阻塞公眾地方,任何公眾地方擺放的物品將會被搬走,其相關(guān)費(fèi)用將由有關(guān)住戶（業(yè)主）負(fù)責(zé)。 d、不可儲存過量易燃物品，如汽油、石油氣等；火柴、打火機(jī)及其它易燃、危險物品，應(yīng)遠(yuǎn)離兒童。小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆品以及劇毒物品,違者將可能受到有關(guān)處罰。 、由于職責(zé)所在，管理員在必要時，會查詢進(jìn)內(nèi)陌生人士，請向貴親友解釋此乃加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)保安措施。 、管理處工作人員在小區(qū)工作、巡查，到各住宅單位走訪、抄水、電表，皆佩帶工作證。 、切莫把垃圾、菜葉、布屑、膠袋或廢紙等雜物投入廁所或下水道，如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致堵塞或損壞，業(yè)主（住戶）應(yīng)及時通知管理處進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。清潔衛(wèi)生： 、為了方便業(yè)主，管理處采取上門服務(wù)的形式，每月定期收取。 管理費(fèi)周一至周五的下班時間和周六、周日全天：為值班時間，管理處均安排有管理及維修人員隨時準(zhǔn)備為業(yè)主（住戶）服務(wù)。 為了使您充分享受優(yōu)雅、寧靜、舒適、安全的工作與生活環(huán)境，本手冊專門為您介紹了小區(qū)的各種服務(wù)、設(shè)備、管理規(guī)章及安全措施等，使您更清楚自己應(yīng)有的權(quán)利和義務(wù)。 歡迎您入住由盤錦九嘉物業(yè)管理有限責(zé)任公司提供綜合一體化管理與服務(wù)的xx小區(qū)。二、號（店、鋪）其他：所在單位：電話： 號商業(yè)用房： 業(yè)主之間、業(yè)主與業(yè)主管理委員會之間、業(yè)主與物業(yè)管理公司之間因本公約發(fā)生糾紛；協(xié)調(diào)不成的，提請市物業(yè)管理主管部門調(diào)解，或提交相關(guān)部門依法裁決。 本公約對本物業(yè)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有同等效力。 業(yè)主不按規(guī)定繳交管理服務(wù)費(fèi)、房屋本體維修基金等費(fèi)用以及賠償金、違約金的，處以每日千分之三的滯納金；無正當(dāng)理由逾期三個月仍拒絕交的，物業(yè)管理公司可采取停水、停電、停氣等催繳措施。 業(yè)主大會可以采用會議或書面征求意見等形式；會議表決采取投票、舉手等形式。 本物業(yè)所有享有投票權(quán)的已住用業(yè)主，均應(yīng)按時出席業(yè)主大會，參加投票，行使法定權(quán)利，承擔(dān)法定責(zé)任。 占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用部位、設(shè)施及公用場所（地）； 明白并承諾業(yè)主及非業(yè)主使用人與物業(yè)管理公司在本物業(yè)內(nèi)不存在人身、財產(chǎn)保管或保險關(guān)系（另有專門合同規(guī)定除外）；裝修期間應(yīng)隨時接受管理人員的裝修巡查，如有追加工程應(yīng)提前申報，違章工程應(yīng)立即停止，并限期恢復(fù)原狀，承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)和工期損失。 有權(quán)對物業(yè)管理工作提出建議、意見或批評； 有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和所屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織修繕； 依法享有所擁有物業(yè)的各項權(quán)利； 物業(yè)公眾制度公眾制度： xx小區(qū)業(yè)主公約 （二）義務(wù) 按規(guī)定繳交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、房屋本體維修基金等費(fèi)用； 10）利用房屋進(jìn)行危害公共利益或其他不道德的行為； 第一次業(yè)主大會，在本物業(yè)交付使用且住用率達(dá)到百分之五十以上時，由區(qū)物業(yè)管理主管部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理單位，按法定程序和形式召集，并選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主管理委員會。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字，如業(yè)主為法人，須加蓋法人公章。 賠償金和違約金的項目及標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)管理公司與業(yè)主管理委員會議定，業(yè)主管理委員會未成立的，經(jīng)區(qū)物業(yè)管理主管部門核準(zhǔn)后執(zhí)行。 本公約由受其委托的物業(yè)管理單位報市物業(yè)管理主管部門審核批準(zhǔn)，在辦理住用手續(xù)時由業(yè)主簽字，并經(jīng)百分之十五的已住用業(yè)主簽字后生效。修改補(bǔ)充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。 一九九八年，公司被評為“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”。 各住戶須依法承擔(dān)日常的保養(yǎng)維修和日常管理開支。 業(yè)主辦理入住手續(xù)時必須按規(guī)定預(yù)交管理費(fèi)用，預(yù)交水電費(fèi)周轉(zhuǎn)金；周轉(zhuǎn)金于業(yè)權(quán)更改或產(chǎn)權(quán)到期后無息退還。 、請勿于小區(qū)范圍內(nèi)任何公共地方隨地吐痰、隨地大小便、亂扔煙頭、果皮、紙屑等雜物，違者將