物業(yè)管理服務(wù)合同(2)-免費閱讀
【正文】 小區(qū)公共收入應(yīng)每季度公布，并接受甲方審核。 十七、做好政府法規(guī)和行業(yè)政策所規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔(dān)的其它事項 第三章 委托管理期限 十八、委托管理期限為三年。 十一、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗值勤登記等。 第二章 委托管理事項 四、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。 3．負責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。等催繳催改措施； 4．甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。 4．本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點、）的維修、養(yǎng)護和管理。 第十條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解 無效的，可向物業(yè)所在地人民法院起訴。因搬遷、裝飾裝 修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償； 12. 乙方排煙設(shè)備需根據(jù)于甲方的協(xié)商并滿足乙方的需求進行設(shè)置，不得對樓內(nèi)其他客戶產(chǎn)生影 響，如因乙方未按要求操作導(dǎo)致其他客戶投訴，相應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)； 13. 乙方經(jīng)營項目若為餐飲，必須定期清理自行使用的煙道、隔油池，一般為三個月。 六、 物業(yè)裝飾裝修施工監(jiān)督管理，依據(jù)國家相關(guān)部門及甲方有關(guān)規(guī)定進行管理。物業(yè)管理服務(wù)合同導(dǎo)讀： 篇一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 (商業(yè)) 甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議： 第一條 物業(yè)的基本情況 一、 物業(yè)類型：商業(yè) 座落位置 篇一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本 物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 (商業(yè)) 甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議： 第一條 物業(yè)的基本情況 一、 物業(yè)類型：商業(yè) 座落位置： 建筑面積： ㎡ 二、 甲方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體商戶和本物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體商戶和物業(yè)使用 人均應(yīng)遵守本協(xié)議并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，履行相應(yīng)義務(wù)。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)期限 本協(xié)議自 年 月 日執(zhí)行至 年 月 日終止。若出現(xiàn)長 時間未進行清理現(xiàn)象，甲方有權(quán)利代為清理，所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)； 14. 乙方每日所產(chǎn)出的干、濕垃圾由乙方自行處理； 15. 乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的噪音不得對樓內(nèi)其他商戶產(chǎn)生影響，若出現(xiàn)投訴，由乙方承擔(dān)相 應(yīng)責(zé)任； 16. 對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度及物業(yè)管理公約等造成的損失、損害 承擔(dān)民事責(zé)任； 17. 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、 環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益； 18. 法律、法規(guī)規(guī)定的其它權(quán)利和義務(wù) 第五條 物業(yè)管理服務(wù)費用 一、 物業(yè)管理服務(wù)費（不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大/中修、更新、改造的費用）； 二、 依據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》及北京市物價局批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方收取物業(yè)管 理服務(wù)費為每天每平方米元人民幣（按建筑面積）， 三、 乙方繳納費用時間：首次付費以物業(yè)出租房開具的《入住通知書》規(guī)定的日期內(nèi)向甲方支付 半年物業(yè)管理費，之后各期費用每半年收取一次，于每一繳費周期的首30日前全額繳納； 四、 如遇新的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)出臺，可根據(jù)新的物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)予以調(diào)整； 五、 乙方退租物業(yè)時，需繳清所有物業(yè)管理服務(wù)費用； 六、 其他有償服務(wù)費用： 1. 2. 3. 車位及其使用管理服務(wù)費用按照車位相關(guān)管理規(guī)定收取； 客戶特
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