物業(yè)管理合同書-免費閱讀
【正文】 第三十一條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。可以用書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第六章 物業(yè)管理服務費用 第十九條 物業(yè)管理綜合服務費 1．住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??； 2．空置房屋的管理服務費，按全額收??； 3．業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理： 從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金。 第十一條 協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 第二章 委托管理事項 第四條 房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養(yǎng)護。 第七條 為維護公眾、商戶、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、 水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。 7. 乙方若要組織促銷宣傳活動，需提前告知甲方，如需占用場地或張貼宣傳廣告的需向甲方提 出申請。 四、 綠化管理，公共綠地、園林小品的管理和養(yǎng)護。 8．對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施； 9．建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況； 10．開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作； 11．本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業(yè)的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產；對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構。 ②按每月每平方米建筑面積元的標準租用。 6．交通、車輛行駛及停泊。物業(yè)管理合同書自查報告物業(yè)管理合同書自查報告 物業(yè)管理合同書篇一：物業(yè)管理協(xié)議書 物 業(yè) 管 理 合 同 本合同雙方當事人 委托方（以下簡稱甲方）： 業(yè)主管理委員會／房地產開發(fā)公司受委托方（以下簡稱乙方）： 物業(yè)管理公司 根據《中華人民共和國經濟合同法入建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 7．配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，（但不含人身、財產保險保管責任）。 6．甲方在合同生效之日起一日內按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料（工程建設竣工資料、住用戶資料、。 12．不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產的保管保險義務（另有，專門合同規(guī)定 除外）。 五、 公共秩序的維護和管理，協(xié)助公安部門進行安全監(jiān)視和巡視，維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序?；顒悠陂g客戶應保持良好的秩序，活動完畢應立即恢復原狀； 8. 9. 乙方工作人員不得到物業(yè)內其他商鋪進行推銷； 依據本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用； 根據有關法規(guī)和政策，結合實際情況，制定本物業(yè)的管理制度和服務手冊并書面告知乙方； 建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料； 制止違反本物業(yè)管理制度及物業(yè)管理公約的行為； 物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務； 依據本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用及其他費用； 向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務； 法律、法規(guī)規(guī)定的其它權利和義務。 第八條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。 第五條 道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養(yǎng)護。 第十二條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用； 1．物業(yè)管理綜合服務費； 2．房屋共有部位和共用設施日常維修費； 3．停車費； 4．裝璜垃圾清運費。 第二十條 公共設施日常維修費 房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列標準執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承
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