房屋個(gè)人買賣合同書通用樣書-免費(fèi)閱讀
【正文】 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。乙方承擔(dān) 。 第三條 付款方式 現(xiàn)金或貸款支付 如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償?！ 〉诹鶙l(違約責(zé)任) (一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： ?！ ?二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種) (總價(jià)款月租金計(jì))__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方?！ ∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！ ∫虿豢煽沽χ率购贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償?！ 〗桓斗绞剑篲_________?！ ∥芯娱g人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的`目的?！ 〉谑粭l甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟?！ 〉诹鶙l物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理： 甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或年月止)。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳?！ 〉谌龡l甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。 協(xié)議簽定之日后(或年月起)由乙方負(fù)責(zé)?！ 〉谑l該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力?！ 【娱g人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜?！ 〉谖鍡l 居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取 居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費(fèi)用?！ ∥腥穗p方有下列情形之一的屬于違約： (1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的?！ ≡谖衅谙迣脻M之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的?！ 〉谑畻l 其他約定事項(xiàng)： 第十一條 本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。 ?！ 。瑩p害委托人甲、乙利益的?！ 〉谄邨l(發(fā)生爭議的解決方法) 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決： 〖〗 〖〗 第八條(訂立合同數(shù)量) 本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。 乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款?！ 〉谖鍡l 權(quán)屬過戶及房屋交付 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于________年____月____日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失?！ 〉诰艞l 其他約定 第二部分 關(guān)于居間服務(wù) 第十條 丙方責(zé)任 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)?！ 〉谑龡l 合同生效及其他 本合同于三方簽字或蓋章后生效?！ 〉谑l 特別聲明 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還?！ 〉诎藯l 爭議
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