長期租賃合同范本-免費閱讀
【正文】 在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據。 租賃期內，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。 三、權利和義務 本合同簽定三日內，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。 本合同未盡事宜，經雙方共同協(xié)商，可作出書面的補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 二、承租人擅自將房屋轉租，轉借他人或改建亂建及進行其他形式處分造成損失的，或因過錯造成事故和損失的，出租人有權解除合同，并要求承租人按實際損失數(shù)額承擔賠償責任。 6．租賃期滿后，承租人無權就裝修、改造等要求補償，也不得實施拆割等有損房屋使用價值的行為。如雙方同意繼續(xù)承租，需重新簽訂租賃合同。方案必須征得出租人的認可后方可實施，有關費用由承租人自行承擔。同時承租人應付給出租人 兩個月的房租作為補償，出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。承租人只能按 用途使用，未經出租人同意，承租人不得轉租、分租或移作它用或變更用途。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。 四、租賃期間，如果出租人須收回房屋自用，必須提前 叁個 月書面通知承租人，方可解除合同，租金按實際租賃期計算。合同期滿后，在承租人繳清以上費用并提交相關書面證明的情況下，出租人需在 七 日內返還履約保證金給承租人。承租人承擔對第三方的民事賠償責任。 3．承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并接受物業(yè)公司管理。 第八條．違約責任的處理 一、承租人不按時交納租金的，出租人每日按欠繳租金的 5% 收取滯納金。造成損失的，出租人、承租人雙方將分別承擔各自損失。 二、租金及付款方式 經雙方議定，每年租金為 （小寫 ），該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。 租賃期內，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉租，否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。 在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。 乙
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