房地產(chǎn)大型項目轉(zhuǎn)讓合同范本-免費閱讀
【正文】 某某公司利用廣東xx的資質(zhì)自主經(jīng)營九處，九處實行內(nèi)部獨立核算、自負(fù)盈虧，定期向廣東xx上交管理費，但每一承包年度上交的管理費必須達(dá)到30萬元，土建工程項目的承包費按實際完成的土建工程造價的2%收取，裝修工程項目按實際工程造價的2%收取，房地產(chǎn)開發(fā)項目按實際建筑面積及每平方米40元的標(biāo)準(zhǔn)計收。xx利用廣東xx的資質(zhì)自主經(jīng)營九處，九處實行內(nèi)部獨立核算、自負(fù)盈虧，定期向廣東xx上交管理費。對于證據(jù)材料三、六，認(rèn)為不是證據(jù)的當(dāng)事人。 經(jīng)過開庭質(zhì)證，某某公司、xx對廣東xx提出的本訴證據(jù)材料有如下質(zhì)證意見：對證據(jù)材料一、二、三、四、六的真實性沒有異議。二、本案合同已經(jīng)履行多年，合同簽訂生效后，某某公司當(dāng)即接管了xx花園的全部物業(yè)、控制銷售收入、獲取物業(yè)管理的全部收益，其直接產(chǎn)生的收入高達(dá)3000萬元以上，但是某某公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的債務(wù)卻基本上沒有履行，包括土地補償款及其違約金8000萬元。 本訴被告xx答辯稱：本人與廣東xx簽訂的《承包經(jīng)營合同》到1997年12月31日期滿終止，因此，本人不是本案的適格被告。 十、工程結(jié)算書。 二、關(guān)于原廣標(biāo)一廠廠區(qū)《合作開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書》的補充協(xié)議書。二、廣東xx立即支付拖欠工程款4500余萬元(以xx花園項目工程量核定價格為準(zhǔn))及利息700萬元(于20xx年4月30日暫計至20xx年11月20日，利息計至付清欠款為止)。第四項確認(rèn)從1997年7月起開工到xx花園項目工程于20xx年5月初基本完工交付使用后，某某公司進(jìn)行xx花園工程結(jié)算，尚欠工程款約3900萬元，若某某公司向中行廣州市東山支行借入1500萬元，作為xx花園項目工程貸款支付給某某公司，廣東xx還欠工程款約2400余萬元。xx花園項目工程雖已驗收，但二期工程尚是臨水臨電，收尾工程尚未正式完工，至今后患無窮。 本訴被告廣東某某投資發(fā)展有限公司答辯并提出反訴稱：1994年12月13日，廣東xx與廣州市標(biāo)準(zhǔn)件工業(yè)公司簽訂《合作開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書》，由于廣東xx無法履行《協(xié)議書》約定，又于1997年5月7日與廣州市標(biāo)準(zhǔn)件工業(yè)公司簽訂《關(guān)于原廣標(biāo)一廠廠區(qū)的補充協(xié)議書》。xx是原承包人，他的債務(wù)沒有被免除，他與某某公司是并列的債務(wù)主體，構(gòu)成并存的債務(wù)承擔(dān)，故請求判令：某某公司即時償付承包費(管理費及開發(fā)利潤)2189萬元及至清償之日止的利息(合同期內(nèi)的利息按約定計算，逾期利息按中國人民銀行同期逾期利率計算)。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報 房地產(chǎn)管理部門備案。 第十二條 不可抗力 不可抗力指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。 (有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉(zhuǎn)讓費的 %向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實賠償。 ，并不得將甲方在與乙方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ? 若達(dá)不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。 。 第六條 項目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù) 乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。 ?。恨D(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。 ，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按( )處理： 雙方共同向政府主管部門申請補辦有關(guān)手續(xù)，其補辦有關(guān)手續(xù)的一切費用由甲方承擔(dān)。 。 第二條 項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀 由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三)。本轉(zhuǎn)讓項目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二)。歡迎參考閱讀! 房地產(chǎn)大型項目轉(zhuǎn)讓合同范本如下： 轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 法定代表人： 職務(wù)： 國籍： 住所： 開戶行： 帳號： 受讓方(甲方)： 法定代表人： 職務(wù)： 國籍： 住所： 開戶行： 帳號： 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就 房地產(chǎn)項目(簡稱項目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見，特簽定本合同。 (6)地下面積： 平方米。 。 第四條 法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移 項目轉(zhuǎn)讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方。 乙方須在 年 月 日前將轉(zhuǎn)讓費用余額即 萬元向甲方付清。 第七條 甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任。 。 甲方保證項目轉(zhuǎn)讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同
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