【正文】 　　　合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 　　(3)雙方約定的其他原因：_________ 　　　、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。 　　　施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。 　　 　在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值物品時，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告文物管理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。 　　　本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：_________ 　　(1)發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任：_________ 　　發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項及費用：_________ 　　(2)承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任：_________ 　　第43條　擔(dān)保 　　　發(fā)包人承包人為了全面履行合同，約定相互提供下列擔(dān)保，被擔(dān)保方與擔(dān)保方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。 　　(5)工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 　　(1)提請北京仲裁委員會仲裁。 　　(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和(或)補償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料。 　　第36條　質(zhì)量保修 　　　承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)和國家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 　　第35條　竣工結(jié)算 　　　工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 　　　發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工報告已被認(rèn)可。 　　(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。變更超過原設(shè)計修繕、裝修標(biāo)準(zhǔn)或范圍時，發(fā)包人應(yīng)報有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法說明。 　　　承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。 　　(6)到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。 　　　本合同條款第23條確定調(diào)整合同價款、第33條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。 　　(1)固定價格合同。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。 　　　經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。 　　　雙方約定在_________制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。 　　(7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況： 　　　，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人對成品保護(hù)提出的特殊保護(hù)要求及費用的承擔(dān)：_________ 　　(11)雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求：________ 　　(12)雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作：_________ 　　　，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。 　　第9條　承包人工作 　　　承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： 　　(1)根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計成與工程配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的時間：_____報經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)此項費用的計算：_________ 　　(2)向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表的名稱和時間：_________ 　　(3)在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求，設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，其具體要求：_____ 　　(4)對不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，其具體要求：______ 　　(5)對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計?。篲________ 　　(6)遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)：_____并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用。 　　　承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。 　　　工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48 小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。 　　第6條　工程師的委派和指令 　　　工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償。 　　　本合同文件適用的法律、法規(guī)。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 　　　施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 　　　工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 　　十、合同生效 　　合同訂立時間_____年_____月_____日 　　合同訂立地點：_________ 　　雙方約定本合同自_________生效。 　　北京市房屋建筑修繕裝修合同 　　工程名稱：_________ 　　發(fā)包人名稱：_________ 　　承包人名稱：_________ 　　合同編號：_________ 　　根據(jù)京國土房管房字[2019]767號文規(guī)定，本合同文本(甲種本)適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝。 　　七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。 　　　設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。 　　　開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 　　　不可抗力：指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。 　　　在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。 　　(2)向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍、要求及時間：_______ 　　(3)向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設(shè)備管線的時間、規(guī)格、地點及使用要求：______ 　　(4)向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容：______并對資料真實性負(fù)責(zé)。 　　(10)已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作。 　　第11條　開工及延期開工 　　 　承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。 　　(4)設(shè)計變更和工程量增加。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施，發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。具體試車的內(nèi)容及范圍：_________。 　　　雙方責(zé)任： 　　(1)由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新維修、拆改、安裝，發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、重新維修、拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款，工期相應(yīng)順延。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。 　　六、合同價款與支付 　　第23條　合同價款及調(diào)整 　　　招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。 　　(B)北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價格調(diào)整。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。 　　　發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。 　　(4)到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運至一覽表指定地點。 　　　承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按