【正文】 　　本合同簽訂地點為 ，簽訂日期為 年 月 日。 　　第十一條 其他約定 　　本合同在有效期內，有關該商鋪日常經營的稅、費由承租人按政府的有關規(guī)定繳納。對于未經乙方書面許可，甲方擅自將該商鋪對外租賃的，甲方應向乙方支付該租賃合同期內的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金。如原承租人的租賃合同尚未到期，乙方應確保原承租人合法的合同權益和正常經營，屆時乙方可自由選擇按以下方式之一辦理： 　　(1)甲方向乙方書面申請續(xù)簽委托經營管理合同，經甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經營管理合同后，原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行。 　　1甲、乙雙方均負有不向第三人泄露本合同內容及對方商業(yè)秘密的義務。 　　在本合同期內，乙方或承租人有權根據經營需要，在不影響該商鋪結構安全的情況下對該商鋪進行裝修，甲方不予干涉。 　　第六條 乙方的權利和義務 　　負責市場整體的運營管理，制定科學的市場經營方案和管理標準，引進先進的市場經營理念、管理模式與管理方法。因第三方或因其他不可預測因素導致該商鋪的所有權發(fā)生變更的，甲方承諾確保變更后的所有權人繼續(xù)履行本合同約定的甲方的所有權利和義務，或由乙方按同等條件與變更后的所有權人重新訂立有關合同。 　　甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后，可以對該商鋪的配套設施、設備進行必要的調整，也可以對上述設施和設備進行增量和擴容，所需費用由甲方自行承擔。未按上述約定履行租金結算手續(xù)并導致不可預測性后果的，相關責任由甲方自行承擔。 　　自 年 月 日起至 年 月 日止的 年內，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第 方式支付給甲方： 　　(1)現金。 　　甲方授權乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同并代為收取租金。履行本合同所約定的全部義務。 　　合同價款的支付方式及調整 　?。汉贤?日內支付第一個月的月運營費用，之后每月支付一次月運營費用。 　　一、項目概況 　　項目名稱： 煤業(yè)污水處理運營管理 項目地點： 　　項目內容： 煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運營管理(詳見附件1) 　　二、項目承包范圍及方式 　　委托范圍: 委托運營方案內包含的全部內容 。如一方違約，必須承擔相應的經濟損失和法律責任。 　　(三)雙方的權利和義務 　?。好坎?10元。 　　、人員傷亡事故均由乙方負責，并承擔相應的責任和費用。 　　 甲方應協(xié)助乙方維持就餐秩序，并加強對公司職員的教育。 　　方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。此保密條款在意向書終止后繼續(xù)有效。 　　營運資金 　　委托方同意在“酒店”銀行賬戶中保留必要的“營運資金”，保證管理方能夠不受干擾并有效地經營和管理“酒店”。這類資金不應和委托方或管理方的其他資金混合。 　　管理方完成每財務年度經營毛利潤200萬(含)—300萬(不含)，按經營毛利潤的20%提取鼓勵管理費。 　　委托、管理雙方約定“酒店”開業(yè)日/試營業(yè)日即管理方正式經營管理日期的開始。“酒店”開荒。組建管理部門。項目人員工資將開始支付。 　　由委托方購置的設施設備，須向管理方提供購買合同、質量保證書、技術文件等相關資料。其中業(yè)主代表擔任“酒店”副總經理，進行委托、管理雙方的協(xié)調工作，會計對“酒店”財務工作享有知情權和審核權。 　　委托方應將一個可以正常營運的“酒店”一次性交給管理方經營管理。其他經委托、管理雙方確認的非經營所發(fā)生的費用。利息、銀行手續(xù)費、匯兌損失。 　　“經營毛利潤”是指營業(yè)收入減去酒店繳納的營業(yè)稅金、營業(yè)成本和經營費用后的余額。 　　第七十三條　本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務標志?；蛘卟糠置獬男泻贤呢熑?、或者延期履行合同、或者解除合同。 　　第五十六條　若甲方無正當理由終止本合同，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應經濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。另一方有權根據違約程度要求違約方賠償經濟損失。 　　第四十三條　乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。 　　第三十三條　酒店的財務審計聘請國內注冊的會計師審查、稽核，并將結果報告董事會。 　　第二十七條　管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。 　　更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。 　　按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定。 　　第十三條　管理費分為基本管理費和效益管理費。 　　(17)每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經營方案及財務預算。 　　(9)盡快使酒店達到 星級酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。 　　從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有： 　　(1)乙方派出業(yè)務骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。 　　第十一條　酒店的管理工作 　　管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。 　　總經理是酒店法人的委托代表。 　　(10)經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目。 　　(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外)。 　　(7)酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶。 　　(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。 　　(2)各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝。我國的民法理論與實踐認為:委托合同的標的只限于法律行為，它是委托代理的發(fā)生根據。大陸法各國民法對委托合同的限制不盡相同。 　　委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。 　　(2)飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設備、洗衣房、辦公室等設備。 　　(4)酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設施。 　　第五條　總收入 　　在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。 　　(7)國家匯率調整造成的匯兌損失。 　　第九條　總經理 　　酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。 　　管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內交通)均由酒店負責。 　　為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。 　　(6)負責為賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網絡系統(tǒng)，并利用乙方現有的酒店網絡，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅游市場。 　　(14)全面負責酒店的公共關系事務和市場推銷。 　　(22)為保障酒店的權益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。 　　其他必須由委托方決定的有關事宜。 　　第六章　酒店維護與保養(yǎng) 　　第二十條　酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。 　　第七章　酒店產權及其處置 　　第二十四條　酒店的一切債權、債務屬委托方。 　　第三十條　酒店職工按照有關規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節(jié)稅。 　　所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大合同需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。 　　第四十七條　因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業(yè)延誤之責任。如有抵押風險金等，原則上經中立之會計事務所進行完離任審計后，如無經濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。 　　第十四章　不可抗力 　　第六十條　由于地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭及其他不可預見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。 　　第六十四條　在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。 　　第七十條　本合同經雙方授權代表簽署并加蓋公章后，立即生效。 　　“經營物品”意指所有的紙類應用品、清潔用物品以類似的消費品和存貨。 　　1“非經營費用”是指與酒店經營無直接關系，一方無法控制、由委托方處置的費用。建筑物財產保險和機器設備保險。如雙方無異議，本合同自動延長年。 　　按照合同中所述，為“酒店”提供足夠的經營所用資金，以保證管理方可以迅速展開各項營運操作。 　　第四條管理方的義務和責任 　　根據本合同規(guī)定對“酒店”的運營提供服務，組建高水平的管理團隊，招聘、培訓、管理員工，自覺接受委托方的監(jiān)督。 　　在委托方按盤點清單將設施設備移交管理方管理后，管理方負有保管和保全的責任，除按折舊年限及正常使用損耗、老化外，由于管理方重大過失原因導致人為損壞或失少的，管理方應承擔相應賠償責任。制定營業(yè)流程和后臺管理程序。制定詳盡的營銷策劃方案。 　　委托方已按本“合同”中的有關條款注入“酒店”足夠的經營資金。 　　鼓勵管理費：管理方按“酒店”經營毛利額提取“鼓勵管理費”。 　　，委托方不能按期履行本章上述條款，而發(fā)生延遲支付時，延期支付給管理方的人民幣應按照中國人民銀行同期同檔貸款利率計息。 　　預算 　　管理方應于每年11月30前向委托方提交一份“酒店”下一會計年度的財務預算及固定值產購置預算(也包括局部裝修改造)、委托方應于每年12月30日前審核批準完畢。有關編制財務報表、預算及審計而發(fā)生的一切費用開支，應在“酒店”經營賬戶列支。 　　第十二條本協(xié)議未盡事宜，經雙方協(xié)商后，可以書面形式補充和修改，且因此形成的補充文件與本協(xié)議構成不可分割的組成部分。餐廳由甲方委托聘用的保潔公司負責。 　　，必須承擔責任和相關費用以及法律責任。 　　，但不得扔在廠區(qū)內。甲方按實際用餐人數每月結算一次餐費，須于次月5日前結清。 　　 貳