【正文】 　　本合同簽訂地點為 ，簽訂日期為 年 月 日。 　　第十一條 其他約定 　　本合同在有效期內(nèi)，有關(guān)該商鋪日常經(jīng)營的稅、費由承租人按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。對于未經(jīng)乙方書面許可，甲方擅自將該商鋪對外租賃的，甲方應(yīng)向乙方支付該租賃合同期內(nèi)的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金。如原承租人的租賃合同尚未到期，乙方應(yīng)確保原承租人合法的合同權(quán)益和正常經(jīng)營，屆時乙方可自由選擇按以下方式之一辦理： 　　(1)甲方向乙方書面申請續(xù)簽委托經(jīng)營管理合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經(jīng)營管理合同后，原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行。 　　1甲、乙雙方均負有不向第三人泄露本合同內(nèi)容及對方商業(yè)秘密的義務(wù)。 　　在本合同期內(nèi)，乙方或承租人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響該商鋪結(jié)構(gòu)安全的情況下對該商鋪進行裝修，甲方不予干涉。 　　第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 　　負責(zé)市場整體的運營管理，制定科學(xué)的市場經(jīng)營方案和管理標準，引進先進的市場經(jīng)營理念、管理模式與管理方法。因第三方或因其他不可預(yù)測因素導(dǎo)致該商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更的，甲方承諾確保變更后的所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同約定的甲方的所有權(quán)利和義務(wù)，或由乙方按同等條件與變更后的所有權(quán)人重新訂立有關(guān)合同。 　　甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后，可以對該商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備進行必要的調(diào)整，也可以對上述設(shè)施和設(shè)備進行增量和擴容，所需費用由甲方自行承擔(dān)。未按上述約定履行租金結(jié)算手續(xù)并導(dǎo)致不可預(yù)測性后果的，相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。 　　自 年 月 日起至 年 月 日止的 年內(nèi)，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第 方式支付給甲方： 　　(1)現(xiàn)金。 　　甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同并代為收取租金。履行本合同所約定的全部義務(wù)。 　　合同價款的支付方式及調(diào)整 　?。汉贤?日內(nèi)支付第一個月的月運營費用，之后每月支付一次月運營費用。 　　一、項目概況 　　項目名稱： 煤業(yè)污水處理運營管理 項目地點： 　　項目內(nèi)容： 煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運營管理(詳見附件1) 　　二、項目承包范圍及方式 　　委托范圍: 委托運營方案內(nèi)包含的全部內(nèi)容 。如一方違約，必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。 　　(三)雙方的權(quán)利和義務(wù) 　?。好坎?10元。 　　、人員傷亡事故均由乙方負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。 　　 甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持就餐秩序，并加強對公司職員的教育。 　　方管理期間廚房設(shè)施、設(shè)備中、大修及換件由甲方負責(zé)。此保密條款在意向書終止后繼續(xù)有效。 　　營運資金 　　委托方同意在“酒店”銀行賬戶中保留必要的“營運資金”，保證管理方能夠不受干擾并有效地經(jīng)營和管理“酒店”。這類資金不應(yīng)和委托方或管理方的其他資金混合。 　　管理方完成每財務(wù)年度經(jīng)營毛利潤200萬(含)—300萬(不含)，按經(jīng)營毛利潤的20%提取鼓勵管理費。 　　委托、管理雙方約定“酒店”開業(yè)日/試營業(yè)日即管理方正式經(jīng)營管理日期的開始?！熬频辍遍_荒。組建管理部門。項目人員工資將開始支付。 　　由委托方購置的設(shè)施設(shè)備，須向管理方提供購買合同、質(zhì)量保證書、技術(shù)文件等相關(guān)資料。其中業(yè)主代表擔(dān)任“酒店”副總經(jīng)理，進行委托、管理雙方的協(xié)調(diào)工作，會計對“酒店”財務(wù)工作享有知情權(quán)和審核權(quán)。 　　委托方應(yīng)將一個可以正常營運的“酒店”一次性交給管理方經(jīng)營管理。其他經(jīng)委托、管理雙方確認的非經(jīng)營所發(fā)生的費用。利息、銀行手續(xù)費、匯兌損失。 　　“經(jīng)營毛利潤”是指營業(yè)收入減去酒店繳納的營業(yè)稅金、營業(yè)成本和經(jīng)營費用后的余額。 　　第七十三條　本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務(wù)標志。或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。 　　第五十六條　若甲方無正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟損失，以及負責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟損失。 　　第四十三條　乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。 　　第三十三條　酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查、稽核，并將結(jié)果報告董事會。 　　第二十七條　管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。 　　更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。 　　按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定。 　　第十三條　管理費分為基本管理費和效益管理費。 　　(17)每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算。 　　(9)盡快使酒店達到 星級酒店標準并通過驗收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。 　　從酒店正式開業(yè)日起，酒店進入了全面營業(yè)期，管理公司的主要工作有： 　　(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè)，作好開業(yè)前的各項準備工作，包括人員和設(shè)備運行與到位。 　　第十一條　酒店的管理工作 　　管理公司及其代表在管理酒店期間，負責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個階段試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。 　　總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。 　　(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目。 　　(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外)。 　　(7)酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶。 　　(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。 　　(2)各類中西類餐廳、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網(wǎng)球場、附設(shè)商場、美容室、洗衣房、商務(wù)設(shè)施、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等，全部占地約畝。我國的民法理論與實踐認為:委托合同的標的只限于法律行為，它是委托代理的發(fā)生根據(jù)。大陸法各國民法對委托合同的限制不盡相同。 　　委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。 　　(2)飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備、洗衣房、辦公室等設(shè)備。 　　(4)酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施。 　　第五條　總收入 　　在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設(shè)施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和。 　　(7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失。 　　第九條　總經(jīng)理 　　酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。 　　管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負責(zé)。 　　為酒店正式全面營業(yè)進行積極準備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。 　　(6)負責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場。 　　(14)全面負責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷。 　　(22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進行法律訴訟。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費。 　　其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。 　　第六章　酒店維護與保養(yǎng) 　　第二十條　酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。 　　第七章　酒店產(chǎn)權(quán)及其處置 　　第二十四條　酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。 　　第三十條　酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅。 　　所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方，與管理公司無關(guān)。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。 　　第四十七條　因基建資金、設(shè)計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。如有抵押風(fēng)險金等，原則上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進行完離任審計后，如無經(jīng)濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險金。 　　第十四章　不可抗力 　　第六十條　由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。 　　第六十四條　在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。 　　第七十條　本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。 　　“經(jīng)營物品”意指所有的紙類應(yīng)用品、清潔用物品以類似的消費品和存貨。 　　1“非經(jīng)營費用”是指與酒店經(jīng)營無直接關(guān)系，一方無法控制、由委托方處置的費用。建筑物財產(chǎn)保險和機器設(shè)備保險。如雙方無異議，本合同自動延長年。 　　按照合同中所述，為“酒店”提供足夠的經(jīng)營所用資金，以保證管理方可以迅速展開各項營運操作。 　　第四條管理方的義務(wù)和責(zé)任 　　根據(jù)本合同規(guī)定對“酒店”的運營提供服務(wù)，組建高水平的管理團隊，招聘、培訓(xùn)、管理員工，自覺接受委托方的監(jiān)督。 　　在委托方按盤點清單將設(shè)施設(shè)備移交管理方管理后，管理方負有保管和保全的責(zé)任，除按折舊年限及正常使用損耗、老化外，由于管理方重大過失原因?qū)е氯藶閾p壞或失少的，管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。制定營業(yè)流程和后臺管理程序。制定詳盡的營銷策劃方案。 　　委托方已按本“合同”中的有關(guān)條款注入“酒店”足夠的經(jīng)營資金。 　　鼓勵管理費：管理方按“酒店”經(jīng)營毛利額提取“鼓勵管理費”。 　　，委托方不能按期履行本章上述條款，而發(fā)生延遲支付時，延期支付給管理方的人民幣應(yīng)按照中國人民銀行同期同檔貸款利率計息。 　　預(yù)算 　　管理方應(yīng)于每年11月30前向委托方提交一份“酒店”下一會計年度的財務(wù)預(yù)算及固定值產(chǎn)購置預(yù)算(也包括局部裝修改造)、委托方應(yīng)于每年12月30日前審核批準完畢。有關(guān)編制財務(wù)報表、預(yù)算及審計而發(fā)生的一切費用開支，應(yīng)在“酒店”經(jīng)營賬戶列支。 　　第十二條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，可以書面形式補充和修改，且因此形成的補充文件與本協(xié)議構(gòu)成不可分割的組成部分。餐廳由甲方委托聘用的保潔公司負責(zé)。 　　，必須承擔(dān)責(zé)任和相關(guān)費用以及法律責(zé)任。 　　，但不得扔在廠區(qū)內(nèi)。甲方按實際用餐人數(shù)每月結(jié)算一次餐費，須于次月5日前結(jié)清。 　　 貳