【正文】 商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。小型空心砌塊砌體灰縫厚度應(yīng)為 8— 12mm。 技術(shù)資料檢查 （ 1）磚或砌塊、水泥出廠合格證，產(chǎn)品性能檢測報告。 （ 5）構(gòu)造柱、圈梁混凝土試塊報 告。 （ 3）墻體灰縫飽滿，砌體水平灰縫飽滿度≥ 80％，對于空心磚砌體，其豎縫填滿砂漿，不得有透明縫、瞎縫、假縫。 5 177。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 門窗框連接件（鐵腳）與洞口墻體連接，采用機(jī)械沖孔脹管螺栓固定。并應(yīng)有出廠證明及產(chǎn)品生產(chǎn)合格證。 砂：過 5mm篩子，篩好備用。 按圖示尺寸彈好門窗位置線，并根據(jù)已彈好的 + 50cm水平線，確定好安裝標(biāo)高。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。是否無裂紋、麻點、氣孔和明顯擦傷。 按圖紙尺寸放好門窗框安裝位置線及立口的標(biāo)高控制線。表面用厚度為 5～ 8mm的密封膠封閉。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 塑料門窗必須安裝牢固，預(yù)埋鐵件的數(shù)量、位置、埋設(shè)和連接方法，應(yīng)符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 塑料門窗框與墻體間的縫隙填嵌飽滿密實，表面平整，嵌塞材料符合設(shè)計要求。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 外墻面涂刷、室內(nèi)頂墻噴涂時，應(yīng)用塑料薄膜封擋好門窗，防止污染。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 安裝設(shè)備及管道，應(yīng)防止物料撞壞門窗。 6 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 運輸存放損壞：運輸時應(yīng)輕拿輕放，存放時應(yīng)在庫房地面上用方枕木墊平，并豎直 存放，并應(yīng)遠(yuǎn)離熱源。 門窗框邊未嵌密封膠：應(yīng)按圖紙要求操作。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 7 質(zhì)量記錄 門窗產(chǎn)品出廠合格證和試驗報告。 質(zhì)量檢驗評定記錄。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 保溫膠粉料性能及存運條件：保溫膠粉主要由氫氧化鈣等多種無機(jī)材料，輔之以多種高分子材料（保水、緩凝、增稠、粘結(jié)等），在工廠采用預(yù)混干攪拌技術(shù)制成。 該漿料應(yīng)隨攪隨用，在4h內(nèi)用完，嚴(yán)禁人工攪拌。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。施工前先用水潤濕墻面 (不宜太濕 )。 待保溫層固化 24 小時，將第一道抗裂抹面砂漿用抹刀抹于施工好的聚苯顆粒砂漿表面。 （四） 吸熱玻璃 材料及主要機(jī)具：玻璃和玻璃磚的品種、規(guī)格和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求，其質(zhì)量應(yīng)符合有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 對于集中加工后進(jìn)場的半成品，應(yīng)有針對性的選擇幾樘進(jìn)行試安裝，提前核實來料的尺寸留量，長寬各應(yīng)縮小 l 個裁口寬的四分之一（一般每塊玻璃的上下余量 3mm，寬窄余量 4mm），邊緣不得有斜曲或缺角等 情況，必要時應(yīng)做再加工處理或更換。 玻璃安裝前應(yīng)清理裁口。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 鋁合金框扇玻璃安裝時 .玻璃就位后，其邊緣不得與框扇及其連接件相接觸，所留間隙應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的 規(guī)定。 玻璃裁割尺寸正確，安裝必須平整、牢固，無松動現(xiàn)象。 5 成品保護(hù) 凡已經(jīng)安裝完門窗玻璃的棟號，必須派專人看管維護(hù)，每日應(yīng)按時開關(guān)門窗，尤其在風(fēng)天，更應(yīng)注意，以減少玻璃的損壞。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 7 應(yīng)具備以下質(zhì)量記錄： 玻璃出廠質(zhì)量證明書和試驗報告單。 保溫材料 導(dǎo)熱系數(shù)(m2k/w) 容量 kg/m3 達(dá)到熱阻要求時的厚度（ mm) 達(dá)到熱阻要求單位面積的容重 (kg/m3) 擠塑板 25 施工工藝 屋面結(jié)構(gòu)封頂后，先將結(jié)構(gòu)面清理干凈，做找平層。遇到屋突處將 擠塑板 做適當(dāng)切割后鋪設(shè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2 外墻裂漏現(xiàn)象及其主要原因分析 小型砌塊墻體具有重量輕、抗壓強(qiáng)度低、密實度較差、材料吸水收縮率大的特點。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 (3)外墻與門窗框周邊砂漿不密實裂漏。平屋面保溫隔熱層性能差，或是屋面隔熱層放到最后施工，屋頂溫度高 (夏日可高達(dá) 60℃以上 )，而屋面下墻體溫度低，上下溫度差大到 20～30℃，使屋面系統(tǒng)產(chǎn)生了劇烈的溫度變形，加上屋頂墻體輕、墻體自重產(chǎn)生的正應(yīng)力小，使之引起的砌塊間的摩擦力也就小 ；而在門窗口的四角又會出現(xiàn)應(yīng)力集中現(xiàn)象，所以在產(chǎn)生較大的屋面溫度變形推力作用下，剪應(yīng)力、推拉力超過墻體抗剪或抗拉強(qiáng)度時，就會在建筑物內(nèi)約束力小的部位如接近房屋頂端 1～ 2 個開間的屋檐下墻面或在窗口角出現(xiàn)斜裂縫，或在屋頂圈梁底與墻體界面處出現(xiàn)水平裂縫。為了加快砌塊堆放的周轉(zhuǎn)場地、提高產(chǎn)量，砌塊在廠內(nèi)僅靜置幾天就售出，使砌塊砌筑后易發(fā)生很大的干縮變形。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。砌塊在 28d 靜置期以內(nèi)的收縮率要比 28d 以后的收縮率大好幾倍。 (4)施工的問題。 3 防裂做法及效果 (1)施工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ①小型砌塊砌體中，在窗洞邊設(shè)置鋼筋混凝土芯柱，并使芯柱與圈梁、 現(xiàn)澆的窗臺配筋板帶連接，形成加強(qiáng)的混凝土框架；②在外墻轉(zhuǎn)角、樓梯間四角的縱橫墻交接處的三個砌塊孔洞設(shè)置素混凝土芯柱；對五層及五層以上的房屋應(yīng)在上述部位設(shè)置內(nèi)插不少于 1φ 10 的豎筋、灌 C15 細(xì)石混凝土芯柱；③設(shè)置的混凝土芯柱沿房屋全高貫通，底部應(yīng)伸入室內(nèi)地面以下 50cm 或與基礎(chǔ)圈梁錨固，其頂部與屋蓋圈梁錨固，同時鋼筋混凝土芯柱沿墻高度，每隔 60cm 設(shè)φ 4 鋼筋網(wǎng)片拉結(jié)，一邊伸入墻體不小于 60cm；④構(gòu)造柱與墻體連接處做馬牙搓和設(shè)置拉結(jié)筋；⑤為了 防止房屋底層墻開裂，可采用鋼筋混凝土窗臺板，并嵌入窗間墻內(nèi)，每邊不少于 25cm 或在底層窗下設(shè)置水平鋼筋網(wǎng)片，磚配筋 2φ 6 或用 C15 混凝土灌實砌體孔洞；⑥在施工中一定要確保芯柱澆搗的質(zhì)量，塌落度控制 10cm，每隔高 50cm 搗實一次。在平屋面的適當(dāng)部位，要設(shè)置分格縫。 (4)要嚴(yán)格把住材料關(guān)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 (5)其他措施。 距地面 2m 以上，工作創(chuàng)面坡度大于 45 度，工作地面沒有平穩(wěn)的立腳地方或有移（振）動地方應(yīng)視為高處作業(yè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 如有靠近電源線路作業(yè)時，應(yīng)先聯(lián)系停電，確認(rèn)停電后方可工作，并設(shè)置絕緣擋板，作業(yè)者最少離開電線 2m 以外。 嚴(yán)禁坐在高處無遮攔處休息、睡覺，防止墜落。 1 腳手架的負(fù)荷，每平方米不得超過 270kg/m2 1 腳手板、斜道板、跳板的交通運輸?shù)?、樓梯等?yīng)隨時請掃。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。梯頂無搭勾，梯腳不能穩(wěn)固時，須有人員扶梯，人字梯拉繩必須牢固。堆放在樓板上的砌塊重量，不得超過樓板的設(shè)計允許承載能力。 3 驗收監(jiān)督 1 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收， 應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50300— 2020）和各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行驗收。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2 門窗 門；窗；玻璃；遮陽設(shè)施。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 3）當(dāng)建筑節(jié)能驗收內(nèi)容未包含在相關(guān)分部工程時，應(yīng)按建筑節(jié)能分部進(jìn)行驗收。 建筑節(jié)能分部工程驗收時，應(yīng)符具備以下條件： （ 6）、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整，質(zhì)量控制資料主要包括： a、圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知書和竣工圖； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 b、主要材料、設(shè)備、成品、半成品和儀器、儀表的出廠合格證明及進(jìn)場檢（試）驗、復(fù)報告； c、隱蔽工程檢查驗收記錄； d、設(shè)備、管道系統(tǒng)檢驗記錄； e、系統(tǒng)無生產(chǎn)負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄； f、分部、子分部工程質(zhì)量驗收記錄； g、觀感質(zhì) 量綜合檢查記錄； h、建筑節(jié)能性能現(xiàn)場檢驗的圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能性能檢驗和系統(tǒng)功能檢驗報告。 建筑設(shè)備工程完工 后，應(yīng)抽取有代表性的系統(tǒng)或部位，應(yīng)對建筑節(jié)能性能中系統(tǒng)功能進(jìn)行見證抽樣現(xiàn)場檢驗，并出具檢驗報告或評價報告。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系