探究區(qū)域規(guī)劃對地方房地產(chǎn)業(yè)的影響-預(yù)覽頁
【正文】 鋪墊。 二、區(qū)域規(guī)劃對地方房地產(chǎn)經(jīng)濟的影響 區(qū)域規(guī)劃在刺激地方經(jīng)濟之前，首先激活了當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場。區(qū)域房地產(chǎn)潛在價值提升，可以吸引外地資金進入，加速該區(qū)域開發(fā)。 2010年1月初，《國務(wù)院關(guān)于推進海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》頒布，海南房地產(chǎn)和土地價格不斷攀升。但區(qū)域性發(fā)展規(guī)劃一旦成了一件人人都在賭運氣的標的，就非常容易背離實際，陷于概念性的炒作，由此必定形成一個巨大的流動性漩渦。如果不能扭轉(zhuǎn)這種極端錯了位的聯(lián)系，后果是很難設(shè)想的。實業(yè)沒有做起來，大多數(shù)資本都在鉆投機取巧的空子。盡管有人認為，眼下的市場已不是當(dāng)年的初級形態(tài)，以前的悲劇當(dāng)不致重演。 三、地方房地產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展的對策與建議 要防止此類房地產(chǎn)熱，先得設(shè)法使盲目性、一窩蜂似的”規(guī)劃熱”冷卻下來。 （一）適度控制房地產(chǎn)投資規(guī)模 在全社會固定資產(chǎn)投資總規(guī)模中，房地產(chǎn)投資應(yīng)占多大比例需要認真研究。要研究一個城市房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟社會發(fā)展大局的關(guān)系，從中找出規(guī)律，努力把握好這個比例關(guān)系，如此，房地產(chǎn)市場供求才能大體平衡，房地產(chǎn)市場才能穩(wěn)定發(fā)展。如果兩者投放不夠合理，甚至失去控制，在市場層面就會導(dǎo)致炒地、炒房的惡果。如果在執(zhí)行中忽松忽緊，忽冷忽熱，就會在解決老問題中產(chǎn)生或留下新問題。 參考文獻： [1]張可云,[J].（6） [2]王寧波,[J].（1上）
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