佳兆業(yè)水岸新都市場培訓(xùn)-預(yù)覽頁
【正文】 年5月2010年7月2010年9月2010年11月2011年1月2011年3月2011年5月2011年7月2011年9月2011年11月2012年1月1月新開盤或加推項(xiàng)目成交總結(jié) 樓盤名稱 推售時(shí)間 片區(qū) 推售樓棟 推售套數(shù) 成交套數(shù) 推售面積段 推售戶型 套數(shù) 折后均價(jià) 優(yōu)惠 地華梅溪湖畔 1月 1日 岳麓區(qū) 1 131 27 86平米 兩房 43 52005800 一單元一口價(jià)無任何優(yōu)惠；二單元 VIP卡存一萬抵 2萬，且單價(jià)直減 300元 /㎡ ，一次性 96折，按揭 98折。 房企動態(tài) — 1月，大型房企銷售情況不容樂觀。 ? 住宅篇： 本周成交套數(shù) 799套，增加 365套，環(huán)比上漲 %；成交面積 方，增加 ，環(huán)比上漲 %。 地方動態(tài) — 各地陸續(xù)微調(diào)樓市調(diào)控 保剛需購房成主調(diào)。加大金融服務(wù)，支持普通商品住房建設(shè)，滿足首次購房家庭的貸款需求。 (2020年 2月 8日 新京報(bào) ) 中原觀點(diǎn)： 住建部和央行連續(xù)釋放滿足首套房貸款需求的信號，增強(qiáng)市場對于首套房利率放開的預(yù)期。 地方 內(nèi)容 中山 目前中山市住建局及中山市國土資源局對網(wǎng)簽備案標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，單套建筑面積單價(jià)在 6590元 /平方米以內(nèi)，均可在中山市國土局登記備案。其中，中心城區(qū)平均漲幅達(dá)到 %，環(huán)城四區(qū)上漲%，濱海區(qū)上漲 % (詳見下表 )。 地方 內(nèi)容 蕪湖打響龍年救市第一槍 安徽省蕪湖市政府 2月 9日 發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)和管理工作的實(shí)施意見》，提出免契稅以及購房補(bǔ)貼 。對購買新建自住商品住房按以下標(biāo)準(zhǔn)給予再補(bǔ)貼：具有中專及以上學(xué)歷或初級及以上專業(yè)技術(shù)資格 (含初級工及以上職業(yè)資格 )的購房人，財(cái)政部門再按所購房屋面積給予 100元 /平方米購房補(bǔ)貼；具有碩士學(xué)位研究生或副高級專業(yè)技術(shù)資格 (含高級技師資格 )的購房人，財(cái)政部門再按所購房屋面積給予 200元 /平方米的補(bǔ)貼；具有博士學(xué)位研究生或正高級專業(yè)技術(shù)資格的購房人，財(cái)政部門再按所購房屋面積給予 300元 /平方米的補(bǔ)貼。 春節(jié)后兩周，周網(wǎng)簽套數(shù)呈上漲勢頭。 區(qū)域 環(huán)比 天心 61 51 % 開福 61 124 % 雨花 84 215 % 芙蓉 12 12 % 岳麓 147 239 % 望城 69 158 % 周成交套數(shù)、面積 ( 萬方 ) 走勢圖010002020300005101520253035套數(shù) 182 251 246 236 310 710 148 239 260 154 121 129 110 944 137 118 186 198 199 218 279 223 155 156 159 220 172 146 190 179 118 139 139 131 168 124 119 161 147 309 166 140 191 115 103 723 669 957 107 810 138 153 717 893 638 33 434 799 面積（萬㎡） 19 25 25 27 3 . 9 7 . 6 16 25 28 17 14 15 13 11 15 14 24 22 20 22 32 24. 16. 16 17 26 19 15 20 19 13 15 15 14 20 14 13 17 16 3 . 3 19 16 22 13 12 7 . 6 7 . 4 11 11 9 . 7 15 17 7 . 7 10 6 . 8 0 . 3 4 . 6 8 . 11.21.91.161.231.302.062.132.202.273.063.133.203.274.034.104.174.245.15.85.155.225.296.56.126.196.267.37.107.177.247.318.78.148.218.289.49.119.189.2510. 7 10. 9 10.110.210.311. 6 11.111.211.212. 4 12.112.112.21.11.81.151.221.292.5內(nèi)六區(qū)一手商品房住宅周成交價(jià)格走勢分析 區(qū)域 （元 /平米） （元 /平米） 環(huán)比 天心 6118 5789 % 開福 7039 6730 % 雨花 6384 6157 % 芙蓉 7625 6553 % 岳麓 4629 5194 % 望城 4027 3950 % 數(shù)據(jù)來源：中原數(shù)據(jù)平臺 本周住宅成交均價(jià) 5500元 /平米，增加 10元 /平米，上漲 %(上周成交均價(jià) 5490元 /平米 ) 。 THANKS
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