標準寫字樓租賃合同范本-預覽頁
【正文】 日期將差額補齊。 如乙方在承租期內未違反本合同規(guī)定且全額繳清應付租金、物業(yè)管理費及其他應付費用，則甲方應于租賃期終止日起 30 日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。 物業(yè)管理費、其他各類費用 物業(yè)管理費月標準為：每建筑平方米人民幣 元 (合計 ： 元 /月 )。租金、保證金乙方直接支付給甲方。乙方對于消防 、 設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。 乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。 承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。 在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。乙方應遵守附件三《業(yè)主臨時公約》及物業(yè)管理中心制定的維護大廈運行的其它制度和規(guī)定 。 在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況外 (或不可抗拒事件的發(fā)生 )，甲方不得無故收回承租房屋。 乙方承租房屋期間，必須嚴格 遵守及遵從中華人民共和國的有關法律、規(guī)章及相關管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為 。 乙方須遵守并促使其使用人遵守大廈物業(yè)管理的各項規(guī)定和制度 ,并在入住時與物業(yè)管理公司簽署大廈相關的物業(yè)管理文件。 在承租期內，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內屬甲方維護的附屬設施有損壞或故障時，應當及時通知甲方或物業(yè)管理中心進行修復。不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險。商品陳設應健康、美觀，符合政府對相關行業(yè)的規(guī)定 。乙方須在辦理完成其承租區(qū)域保險后，在向甲方及大廈物業(yè)管理中心出示原件后，將復印件留存物業(yè)管理中心備案。乙方如有意續(xù)租，須在本合同期滿前 3個月向甲方提出書面商洽要求函，續(xù)租期間的租金價格應以當時市場合理租金水平商定續(xù)租條件，在同等租賃條件下 ,乙方享有對本合同所規(guī)定的承租房屋的優(yōu)先續(xù)租權，在雙方達成共識后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 不按照合同約定支付租金逾期超過 3 日的 。 第八章 違約及違約責任 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實進行賠償。屬于乙方已違約，甲方有權解除本合同，并有權采取必要的維權措施，以避免甲方損失不再繼續(xù)擴大。包括 地震、臺風、洪水和戰(zhàn)爭。或 。 本合同的相關稅費應依據(jù)中華人民共和國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關規(guī)定由甲、乙雙方各自支付。 雙方同意除本合同有約定以外，如再發(fā)生變更之內容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。本合同中未明確規(guī)定的事宜，雙方均遵照國家 (及北京市政府 )有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 本合同一式 四 份，甲、乙雙方各執(zhí) 兩
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