【正文】 我們依托自身優(yōu)勢(shì)和局里的優(yōu)惠政策，拓寬產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，帥先地進(jìn)行了“物業(yè)辦企業(yè)，企業(yè)養(yǎng)物業(yè)”的償試，“三板”實(shí)體自組建幾年業(yè)的發(fā)展，產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高，產(chǎn)品種類不斷推陳出新，其中彩色道板廠全年生產(chǎn)道板：19000平方米，為局內(nèi)工程提供貨源6000平方米，出售給市重點(diǎn)工程指揮部、市政公司、園林處、仁安公墓等單位共計(jì)：11000平方米。但我們深知：工作中還存在很多不足，離業(yè)主的要求還有差距。通過板報(bào)比賽、觀看愛國主義影片、參觀愛國主義教育基地和定期組織團(tuán)員青年訪問公司的黨團(tuán)網(wǎng)站，在團(tuán)員青年中廣泛開展理想信念、團(tuán)員意識(shí)和無神論教育。各級(jí)團(tuán)組織大力宣傳，廣泛動(dòng)員，層層征集篩選，將創(chuàng)意新穎、主題突出、特色鮮明、操作性強(qiáng)并具有較強(qiáng)實(shí)效性的近百個(gè)案例上報(bào)參加了“金點(diǎn)子大賽”的評(píng)眩今年，是我黨建黨*周年。營銷中心團(tuán)總支、設(shè)計(jì)院團(tuán)支部都先后組織團(tuán)員青年觀看了《首席執(zhí)行官》、《驚濤駭浪》等電影佳作，數(shù)據(jù)中心團(tuán)支部學(xué)習(xí)美國著名哲學(xué)家羅曼?？头行膱F(tuán)支部將中心的簡報(bào)作為青年員工的思想陣地，團(tuán)小組長及時(shí)將員工中的好思想、好做法、好事跡形成短文投稿，形成了中心簡報(bào)從不間斷的稿源。二、組織建設(shè)創(chuàng)優(yōu)，建立健全團(tuán)的各級(jí)組織，為共青團(tuán)的各項(xiàng)工作提供了組織保障團(tuán)的基層組織是團(tuán)的全部工作和戰(zhàn)斗力的基礎(chǔ)，各級(jí)團(tuán)組織始終堅(jiān)持“圍繞改革抓團(tuán)建，抓好團(tuán)建促黨建”的指導(dǎo)思想，根據(jù)行政機(jī)構(gòu)的調(diào)整，同時(shí)調(diào)整了團(tuán)組織的設(shè)置。根據(jù)數(shù)據(jù)中心成立團(tuán)支部的申請(qǐng)，指導(dǎo)該中心選舉成立了團(tuán)支部。今年我們將結(jié)合企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的實(shí)際情況，改變以往年度先進(jìn)的評(píng)選辦法，嘗試性地評(píng)選一批團(tuán)崗先鋒進(jìn)行表彰，同時(shí)，評(píng)尋標(biāo)桿青年文明號(hào)”進(jìn)一步促進(jìn)青年文明號(hào)創(chuàng)建活動(dòng)深入開展。全年團(tuán)費(fèi)收入*元，開支*元，節(jié)余*元。同時(shí)，客服中心青年文明號(hào)也在x月x日邀請(qǐng)海關(guān)、宏景通信的青年文明號(hào)聯(lián)合舉辦了“紀(jì)念向雷鋒同志學(xué)習(xí)四十周年演講比賽”。計(jì)費(fèi)中心國家級(jí)青年文明號(hào)作為整體，早早申請(qǐng)要參加幾乎全家出動(dòng)，打出了自己的標(biāo)語橫幅，展示了青年文明號(hào)獨(dú)特的風(fēng)采。最近，國家級(jí)青年文明號(hào)計(jì)費(fèi)中心綜合業(yè)務(wù)部結(jié)合公司開展“爭先創(chuàng)優(yōu)”勞動(dòng)競(jìng)賽的實(shí)際情況，對(duì)青年文明號(hào)組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，推出了青年文明號(hào)為勞動(dòng)競(jìng)賽助力活動(dòng)，分工為所有員工完成短信發(fā)送任務(wù)提供短信來源，引起公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和各族員工的關(guān)注。一是舉辦了“繳納一次特別團(tuán)費(fèi)，奉獻(xiàn)一片赤誠愛心”捐款活動(dòng)。公司三百多名團(tuán)員青年繳納特別團(tuán)費(fèi)一萬多元，向?yàn)?zāi)區(qū)人民表達(dá)了拳拳愛心。二是舉辦了“全球通杯”乒乓球邀請(qǐng)賽。為帶領(lǐng)廣大團(tuán)員青年強(qiáng)身健體，以良好的精神面貌投身工作，進(jìn)一步提升企業(yè)的團(tuán)隊(duì)精神，團(tuán)委舉辦了直屬機(jī)關(guān)首屆“仲夏杯”七人制足球聯(lián)賽。四是組織團(tuán)員青年參與預(yù)備役各項(xiàng)活動(dòng)。五是以“為勞動(dòng)競(jìng)賽練兵，向國慶周年獻(xiàn)禮”為主題舉辦了青年計(jì)算機(jī)操作技能大賽。年內(nèi)，通建總公司團(tuán)委舉辦了“義務(wù)清理院落”、“崗位技術(shù)大比武”、營銷中心團(tuán)總支先后舉辦了“陽光夏日大派對(duì)團(tuán)隊(duì)活動(dòng)”、“聽我介紹移動(dòng)業(yè)務(wù)演講比賽”、“藍(lán)色情節(jié)—移動(dòng)伴我成長演講比賽”、“崗位技能大賽”、“倡議捐資助學(xué)”等活動(dòng)。x月下旬，自治區(qū)團(tuán)委安排“人人參與、共建美好家園”春季義務(wù)植樹，公司團(tuán)委認(rèn)真組織國家級(jí)青年文明號(hào)成員、超齡離團(tuán)青年并邀請(qǐng)公司領(lǐng)導(dǎo)和軍民共建單位官兵共同參加植樹活動(dòng)，超額完成任務(wù)，被自治區(qū)團(tuán)委評(píng)為“春季義務(wù)植樹勞動(dòng)表現(xiàn)優(yōu)秀單位”。在過去的一年中，由于人手有限，團(tuán)委對(duì)基層團(tuán)組織的工作給予的指導(dǎo)還不夠，導(dǎo)致個(gè)別團(tuán)支部軟弱，凝聚力不強(qiáng)。物業(yè)公司2018年度工作總結(jié)XX年物業(yè)公司工程部工作總結(jié)與XX年工作計(jì)劃。雖然在每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一項(xiàng)工作都是比較謹(jǐn)慎地，認(rèn)真的去布置、去完成，但是仍然未能避免疏忽與漏洞，留下一些缺憾，雖然這些不足未給整體工作帶來大的負(fù)面影響及損失，但也應(yīng)該引起高度的重視，給自己今后的工作積累一些經(jīng)驗(yàn)，知道了自身的不足有助于今后工作的安排，提高工作質(zhì)量。在領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，我們規(guī)范了各種表格、記錄的填寫，完善了工程制度的管理、建立了設(shè)施設(shè)備臺(tái)悵為日常安排工作維修提供了有效、準(zhǔn)確的依據(jù)。智能化目前小區(qū)一期一段的安防的正在維修中。我們一起討論有關(guān)物業(yè)工程行業(yè)的發(fā)展,樹立員工工作信心,為物業(yè)工程行業(yè)培養(yǎng)專業(yè)人才.4. 亮化工程：為了美化小區(qū)，在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的支持下，我們對(duì)小區(qū)、小區(qū)、小區(qū)、小區(qū)進(jìn)行了彩燈的安裝亮化。為了美化環(huán)境，電工和安保人員一起對(duì)綠化帶進(jìn)行了改造。經(jīng)聯(lián)系開發(fā)商，后由我們工程人員對(duì)小區(qū)所有的穿刺線夾都進(jìn)行了更換、確保了小區(qū)用電的安全。2. 加強(qiáng)部門管理，建立、完善考核制度，責(zé)任落實(shí)到人。5. 跟進(jìn)各相關(guān)廠家的維護(hù)保養(yǎng)工作，并對(duì)維保過程、結(jié)果監(jiān)督檢查 。作為，我們會(huì)一如既往地勤勤肯肯地工作，來年更上一層樓。1﹑每周召開一次工作例會(huì)，在總結(jié)工作的同時(shí)，積極充分聽取基層員工的呼聲﹑意見或合理化建議或批評(píng)。為了提升服務(wù)水平，我們將推行全員首接責(zé)任制.每一位員工都有責(zé)任和義務(wù)接待業(yè)主和訪客的建議，并在第一時(shí)間傳遞到服務(wù)中心，并有(請(qǐng)關(guān)注：)義務(wù)跟蹤處理結(jié)果，通知建議人，使服務(wù)得到自始至終完整體現(xiàn)。3﹑制定切實(shí)可行的管理措施。真正為勤奮工作、表現(xiàn)出色、能力出眾的員工提供發(fā)展的空間與機(jī)會(huì)。3﹑急修及時(shí)，返工﹑返修率不高于2%.4﹑治安﹑車輛﹑消防管理無重大管理責(zé)任事故發(fā)生。8﹑物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收繳率達(dá)95%以上；物業(yè)管理報(bào)告每年度向業(yè)主公布一次。通過職前培訓(xùn)可以使新招員工熟悉和適應(yīng)新的工作環(huán)境并掌握必要的工作技能。人力資源整合，根據(jù)管理處工作需要，適當(dāng)將部分崗位職能合并，實(shí)現(xiàn)因才設(shè)崗，因才定崗的復(fù)合型人才管理機(jī)制。清潔綠化管理：清潔綠化部門要發(fā)揚(yáng)主人翁精神，增強(qiáng)責(zé)任心和使命感，形成團(tuán)隊(duì)凝聚力，落實(shí)主管追究主問制。車輛管理：對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行嚴(yán)格管理，逐步實(shí)現(xiàn)業(yè)主車輛按固定車位停放；臨時(shí)車輛采用臨時(shí)收費(fèi)管理；對(duì)需要保管的車輛采取保管措施，簽訂車輛保管合同，車主支付保管費(fèi)。接管驗(yàn)收主要是觀感驗(yàn)收和使用驗(yàn)收，它側(cè)重觀感是否合格、設(shè)施設(shè)備的使用是否符合業(yè)主要求；而竣工驗(yàn)收則是全方位的內(nèi)外質(zhì)量驗(yàn)收；接管驗(yàn)收是物業(yè)管理公司接管的物業(yè)為防止出現(xiàn)物業(yè)質(zhì)量有嚴(yán)重問題、將被業(yè)主廣泛投訴而采取的一種替業(yè)主提前服務(wù)式的驗(yàn)收，而非具有法律效力的政府評(píng)價(jià)行為。節(jié)約管理成本，減少不必要的開支。2﹑不定期開展團(tuán)隊(duì)活動(dòng)。樹立以業(yè)主為中心，推進(jìn)一站式全新的服務(wù)理念。5﹑完善用人制度，競(jìng)爭上崗，末位淘汰。3﹑急修及時(shí)，返工﹑返修率不高于2%.4﹑治安﹑車輛﹑消防管理無重大管理責(zé)任事故發(fā)生。六﹑加大培訓(xùn)力度，注重培訓(xùn)效果實(shí)施新員工和在職員工雙向培訓(xùn)的計(jì)劃。物業(yè)公司計(jì)劃通過以上培訓(xùn)內(nèi)容來加強(qiáng)員工隊(duì)伍綜合素質(zhì)修養(yǎng)和提高綜合管理能力?？蛻舴?wù)：繼續(xù)貫徹執(zhí)行《員工手冊(cè)》，注重規(guī)范員工服務(wù)禮儀、工作效率和服務(wù)質(zhì)量，為顧客提供溫馨、禮貌、熱情、安全、舒適的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。資料管理：嚴(yán)格按照檔案管理規(guī)定。消防設(shè)施設(shè)備的檢查由保安員進(jìn)行檢查，維修保養(yǎng)由維修工進(jìn)行。在原有的管理目標(biāo)、經(jīng)營指標(biāo)雙考核的基礎(chǔ)上，加入成本考核的內(nèi)容。兩個(gè)小區(qū)的合并，不僅使人員可以得到更有效的使用，減少了人工成本，更有利于小區(qū)的統(tǒng)一性、規(guī)模性管理。并且在XX年，烏魯木齊實(shí)行新的物業(yè)收費(fèi)管理辦法，此辦法中，對(duì)住宅、商業(yè)、辦公的收費(fèi)辦法都有了明確的規(guī)定。以符合烏魯木齊市下發(fā)的新物業(yè)收費(fèi)管理辦法。嚴(yán)格控制辦公用品的采購與支出。第四篇：物業(yè)公司XX年工作計(jì)劃物業(yè)公司XX年工作計(jì)劃物業(yè)公司自成立到現(xiàn)在，在總公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)愛下逐步走入正規(guī)化管理服務(wù)階段，為了能使物業(yè)公司達(dá)到總公司領(lǐng)導(dǎo)的預(yù)期，物業(yè)公司正面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。組織員工進(jìn)行愛衛(wèi)生﹑愛護(hù)小區(qū)周邊環(huán)境的宣傳等活動(dòng)，增強(qiáng)員工的凝聚力和向心力。四﹑激活管理機(jī)制1﹑各物業(yè)小區(qū)實(shí)行內(nèi)部分工逐級(jí)負(fù)責(zé)制，即各部門員工崗位分工明確，各司其職，各盡其能，直接向主管負(fù)責(zé)，主管直接向公司負(fù)責(zé)。真正為勤奮工作、表現(xiàn)出色、能力出眾的員工提供發(fā)展的空間與機(jī)會(huì)。5﹑房屋本體及設(shè)施、設(shè)備按計(jì)劃保養(yǎng)，運(yùn)行正常，無管理責(zé)任事故發(fā)生。通過職前培訓(xùn)可以使新招員工熟悉和適應(yīng)新的工作環(huán)境并掌握必要的工作技能。各部門相關(guān)的專業(yè)知識(shí).外派學(xué)習(xí)物業(yè)公司計(jì)劃從現(xiàn)有員工中進(jìn)行選拔，把有能力、懂管理、忠于企業(yè)的管理人員選派前往先進(jìn)小區(qū)或物業(yè)培訓(xùn)學(xué)校，進(jìn)行學(xué)習(xí)培訓(xùn)，開拓眼界和思路，引進(jìn)先進(jìn)的物業(yè)管理理念，推動(dòng)物業(yè)公司的整體服務(wù)水平的提高。壓縮不必要的人員和崗位，做到減員增效。清潔綠化服務(wù)：清潔綠化要發(fā)揚(yáng)主人翁精神，增強(qiáng)責(zé)任心和使命感，對(duì)清潔綠化加大監(jiān)管力度，力爭在此方面有較大的改觀。八、小區(qū)重點(diǎn)完成工作計(jì)劃實(shí)行各小區(qū)責(zé)任負(fù)責(zé)制實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)營指標(biāo)負(fù)責(zé)制。進(jìn)行月度和年度考核，年底考核達(dá)標(biāo)，對(duì)責(zé)任人予以一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。提升服務(wù)，調(diào)整部分物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司管轄范圍內(nèi)的小區(qū)，基本上物業(yè)服務(wù)費(fèi)多年來均未做過調(diào)整。因此，對(duì)具備條件，符合調(diào)整物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)，物業(yè)公司計(jì)劃明年在條件成熟的情況下，適當(dāng)調(diào)整物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。利用小區(qū)有限資源，對(duì)在小區(qū)內(nèi)合法、方便顧客為前提的商家提供便利服務(wù)，適當(dāng)收取一定費(fèi)用。謝謝大家。如《考勤管理制度》、《薪酬管理制度》、《員工招聘、錄用、轉(zhuǎn)正和離職管理程序》、《公文管理和文件收發(fā)管理規(guī)定》、《保潔、綠化工作標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)罰措施》等。為加強(qiáng)員工素質(zhì)，強(qiáng)化危機(jī)意識(shí)，進(jìn)步市場(chǎng)競(jìng)爭力，經(jīng)過近兩個(gè)月的精心籌備和周到安排，管理崗位由35人成功地減少到27人，在精簡管理隊(duì)伍方面邁出了堅(jiān)實(shí)的一大步。人員招聘“嚴(yán)進(jìn)嚴(yán)出”，首先嚴(yán)格按招聘計(jì)劃和程序?qū)嵭姓衅福藛T試用期滿必須經(jīng)過嚴(yán)格考核，不合格人員一律不予錄用，寧缺毋濫；今年公司制定了一系列規(guī)章制度和工作程序，公司管理層率先嚴(yán)格履行，公司綜合管理部嚴(yán)格監(jiān)督，使各項(xiàng)制度得以順利履行，各項(xiàng)工作也逐步走向程序化、規(guī)范化；工程維修、材料申購嚴(yán)格履行申報(bào)程序；嚴(yán)格計(jì)劃管理，各部門、管理處每月上報(bào)工作計(jì)劃和上月工作總結(jié)，工作完成情況做為績效考核的根據(jù)，有效進(jìn)步工作效率，工作總結(jié)《物業(yè)公司工作總結(jié)》。在加強(qiáng)黨員隊(duì)伍的思想教導(dǎo)和組織建設(shè)中，公司保持黨組織生活和黨員會(huì)議制度，全年共進(jìn)行了八次黨員學(xué)習(xí)和一次黨員運(yùn)動(dòng)，通過開展《黨章》學(xué)習(xí)、中國***第十七屆中央委員會(huì)第三次會(huì)議的相干政策學(xué)習(xí)，進(jìn)一步增進(jìn)了黨員認(rèn)清形勢(shì)，正確建立科學(xué)人生觀、價(jià)值觀、世界觀的建立，進(jìn)步了黨員政治思想覺悟，宏揚(yáng)愛崗敬業(yè)、樂意奉獻(xiàn)的精力；通過《區(qū)委考核組關(guān)于濱湖團(tuán)體領(lǐng)導(dǎo)班子考核意見反饋會(huì)議紀(jì)要》的學(xué)習(xí)，加強(qiáng)了黨員對(duì)團(tuán)體公司領(lǐng)導(dǎo)班子的信心，同時(shí)也增長了責(zé)任感、歸屬感，通過七今年公司共由三名入黨積極分子參加了黨校培訓(xùn)，并已取得黨校結(jié)業(yè)證書。完善管理機(jī)制，造就企業(yè)精力。通過以上幾方面的工作，公司的企業(yè)文化建設(shè)取得了必定的進(jìn)展，員工的認(rèn)識(shí)在升華，領(lǐng)導(dǎo)者的意識(shí)和主動(dòng)性、自覺性以及員工的積極性、創(chuàng)造性在不斷增長。